Eladó nyaraló Győr-Sárason — csend, kert és biztonságos kiindulópont

Képzeld el, hogy egy csendes utcában parkolsz le, madárcsicsergés fogad, és az ajtód mögött ott vár a saját kis világod.

Egy hely, ahol nem nyom össze a betonrengeteg, ahol zöldre néző ablakokkal indul a reggel, és a délutánokat a teraszon töltheted egy bögre kávéval.

Ha valami másra vágysz, mint egy újabb lakóparki sablon, itt a lehetőség, hogy megteremtsd, amit igazán szeretnél.

Miért érdemes ezt a győr-sárási hétvégi házat választani?

Ez a győr-sárási hétvégi ház pontosan azt adja, amit keresel: nyugalmat, lehetőséget és biztos alapot.

310 m²-es telek, 30%-os beépíthetőséggel.
Minden közművel ellátva - már most ott van a víz, a villany, és a csatorna, a gáz pedig az utcában.
Építkeznél? Megteheted.
Ha felújítanál? Tucatmegoldás helyett egy valódi kiindulópont, amit a saját tempódban formálhatsz otthonná.

A városközpont elérhető közelségben, de a mindennapokat már nem a rohanás határozza meg.

Nem kell több száz négyzetméteres birtok ahhoz, hogy jól érezd magad.

A kert és a külső terek

Ez a kert pont akkora, hogy legyen tér levegőt venni, de ne vigye el a hétvégéidet a fűnyírás.

Ültetnél egy fát, kialakítanál egy kinti pihenőt vagy veteményest?

Lehet, hogy most csak hétvégente járnál ki. Aztán nyáron ott aludnál.

Ház elosztása és használati élmény

Ne hagyd ki a ház elosztását se!

„Mert itt mindig meg tudtunk állni egy kicsit. Amikor elegünk volt a rohanásból, csak beültünk az autóba, és pár perc múlva már a kertben voltunk.

A csend, a zöld, a friss levegő mindig megtette a hatását. Ez volt a mi kis menedékünk.

Nem volt hivalkodó, nem volt tökéletes, de pont ezért volt igazán a miénk.

Kicsit barkácsoltunk, kicsit alakítottunk rajta, néha csak jöttünk pihenni. A gyerekek is szerették, mert volt tér játszani, mozogni, felfedezni.

Műszaki állapot és felújítási lehetőségek

Teljes tető, vízvezeték, villanyhálózat cseréje 2022-ben megtörtént.

Külső szigetelés 15 cm.

Hűtő-fűtő klíma, cserepkályha és gázcirkó biztosítja a fűtést.

Konyha nappali, előszoba padlócsempés, a szobák laminált padlóval vannak ellátva.

Optikai kábeles internet és TV.

Az udvar bejárati része térkövezett.

Az udvar hátsó részében 30 m²-es filagória nyári konyhával, villannyal és mellékhelyiséggel biztosítja a kellemes időtöltést.

Téliesítés biztosított.

Jogi és pénzügyi szempontok

Igen, az ingatlan teljesen tehermentes, így a vásárlás menete egyszerű és átlátható.

Lakáscélú jelzáloghitel gond nélkül igényelhető akár a meglévő épület felújítására, akár egy új ház építésére.

Fontos tudni: állami támogatások (pl. …) igénybevételével is kalkulálhatsz a beruházás során.

Hol található ez a lehetőség?

Az ingatlan kb. Győr-Sárás az a városrész, ahol még van tér, csend és lehetőség.

Győr-Sáráson teljes felújított családi ház eladó.

Gyakorlati kérdések

Felújítod? Újraépíted? Teljesen rád van bízva.

Sokan álmodnak egy saját házról, kerttel, nyugalomban, aztán jön a valóság: felújítás, engedélyek, bizonytalanság.

Mi van, ha túl sok a rejtett költség? Ha nem is tudsz mit kezdeni vele végül?

S közben telik az idő, a jó telkek elfogynak, az árak nőnek, a lehetőségek szűkülnek. Kéne valami biztos pont.

Összegzés a lehetőségekről

Ez a telek és ház már most biztos alapot ad: beépíthetőség, közművek, felújított részek és kényelmi megoldások; mindez lehetővé teszi, hogy saját igényeid szerint alakítsd tovább az ingatlant.

Jellemző	Adat
Telek mérete	310 m²
Beépíthetőség	30%
Közművek	víz, villany, csatorna; gáz az utcában
Felújítások	tető, víz, villany csere 2022; 15 cm külső szigetelés
Különleges külső építmény	30 m² filagória nyári konyhával

tags: #elado #nyaralo #sarason