Eladó polgári ház villa Budán: frekventált, zöldövezeti oázis Farkasvölgyben
Budapest XII. kerületének frekventált, mégis zöldövezeti részén, Farkasvölgyben kínálunk eladásra egy különleges adottságú, 1.490 nm hasznos alapterületű, többfunkciós rezidenciát, amely jelenleg szálláshelyként és rendezvényközpontként működik. Az ingatlan jó műszaki állapotban van, teljesen felszerelt, jelenlegi kialakításában 50 fő elszállásolására alkalmas, de kisebb átalakítással akár 80 fő befogadására is alkalmas lehet a nagytermek átrendezésével. Sokoldalúsága, méretei és elhelyezkedése révén ideális befektetés, akár többgenerációs családi otthonként, boutique hotelként, rekreációs központként vagy reprezentatív céges központként is kiválóan működtethető.
Ingatlan jellemzői
- Telekterület: 1.080 nm (saroktelek)
- Hasznos alapterület: 1.489,74 nm
- Parkolási alapterület: 167 nm
- Apartmanok összesített alapterülete: 328 nm
- Fűtés: gázkazán
- Melegvíz: elektromos hőtároló
- Teljes közmű: víz, gáz, csatorna, elektromos hálózat
- Az épület többszintes, tágas terekkel és panorámás kilátással rendelkezik
- Magas minőségű anyagokból, átgondolt szerkezettel épült
- A természet közelsége és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt teremt zöldövezeti nyugalom, mégis központi elhelyezkedés
Szintek és helyiségek összesítése
Utcaszint:
- 2 garázs, összesen 4 gépkocsi számára (további parkolási lehetőség az udvarban)
- Tárolók és kiszolgáló helyiségek
- Recepció
- 2 rendezvényterem közvetlen udvari kijáratokkal
- Gépészet, központi lépcsőház
- Egyedi hangulatú borospince, különleges eseményekhez
Kertszint:
- Étkező/étterem és melegkonyha, közvetlen teraszkapcsolattal
- 2 iroda
- Előtér, recepciós tér
- Különálló, 120 nm-es szolgálati lakás, amely akár 2 apartmanná alakítható
1. emelet:
- 5 apartman, egyikhez saját erkély kapcsolódik
2. emeletről:
- A mesterséges intelligencia néhány év alatt gyökeresen átalakította a munkaerő-felvételt. Ma már nemcsak a munkáltatók használnak AI-alapú eszközöket az álláshirdetések elkészítéséhez vagy a jelöltek értékeléséhez, hanem az álláskeresők is egyre gyakrabban fordulnak mesterséges intelligenciához önéletrajzuk vagy motivációs levelük megírásakor.
Szövevényes mondatok hosszú sora helyett emlékeztető jelleggel: az ingatlan egyedi hangulatú, panorámás kilátást nyújtó, tágas terekkel rendelkező otthon vagy befektetés, amely ideális megoldás boutique hotelként, rekreációs központként vagy céges központként is.
Elhelyezkedés és környezet
A természet közelsége és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt teremt zöldövezeti nyugalommal, miközben központi elhelyezkedés biztosítja a könnyű megközelíthetőséget. Farkasvölgy a budai hegyek egyik legexkluzívabb panorámás utcája, ahol a lakó- és intézményi funkciók részben egymás mellett működhetnek.
Lehetőségek és jövőbeni felhasználások
- Ideális befektetés többgenerációs családi otthonként
- Boutique hotel vagy rendezvényközpont
- Rekreációs központ vagy reprezentatív céges központ
Az ingatlan jelenlegi kialakítása 50 fő elszállásolására ad lehetőséget, de a nagytermek átrendezésével akár 80 fő befogadására is alkalmas. A többszintes elrendezés és a 1.080 nm-es saroktelek lehetővé teszi a személyre szabott átépítéseket vagy bővítéseket a jövőbeni igények szerint.
Technikai és szolgáltatási részletek
- Fűtés: gázkazán
- Melegvíz: elektromos hőtároló
- Teljes közmű: víz, gáz, csatorna, elektromos hálózat
- Parkolás: földszinti garázsok és udvarban további lehetőségek
Az ingatlan kiváló állapotban van, minden fő funkciója működőképes, és felszereltsége magas színvonalú. A földszinti étkező/étterem és a közvetlen teraszkapcsolatok révén a rendezvények és a vendéglátás szabadon variálhatók, míg a 120 nm-es szolgálati lakás akár két apartmanná is alakítható.
Infografika a lehetőségekről
Az ingatlan szerkezete és helyiségeinek kialakítása lehetővé teszi a gyors kiépítést különböző rendeltetésekhez, legyen az lakó- vagy kereskedelmi hasznosítás.
Egy ingatlan bemutatása - Ingatlanos leszek
Ajánlott, hogy az érdeklődők személyesen látogassák meg a helyszínt, hogy teljes mértékben átérezzék a tér adottságait és hangulatát.
Adatok és megjegyzések
- Telekterület: 1.080 nm (saroktelek)
- Hasznos alapterület: 1.489,74 nm
- Apartmanok összesített alapterülete: 328 nm
- Parkolási lehetőségek: 4 autó a garázsban + udvari parkolók
tags: #elado #polgari #haz #villa