Eladó telek Gárdony, Agárd: Álmos vezér utca környéke – 408 m² telek hétvégi házzal
A telkek között a Gárdonyi Agárdon elhelyezkedő, 408 négyzetméteres ingatlan hétvégi ház céljára kiváló lehetőséget kínál. A telken található 25 m²-es bontandó állapotú, bővíthető hétvégi ház már a megvásárlással is használhatóvá tehető, s a környék nyugodt, zöld övezetet sugároz.
4 fontos jellemző a telken
- Villany: 1 fázis 16A
- Víz és csatorna: rendelkezésre áll
- Mezőgazdasági besorolás: kivett hétvégi ház, udvar
- Övezeti besorolás: Üh2-2.4.2.3 - kertvárosi karakterű, szabadon álló beépítés
Beépítés és szabályok
Az övezeti besorolás szerint 15%-os beépíthetőség érhető el szabadon álló beépítéssel, az építménymagasság max. 4,5 m. A telek utcafrontja mintegy 15 méter, így a ház elhelyezése közelíthető az utcához, vagy a távolabb eső kert irányba is. A lehetőségek között szerepel a bontandó állapotú hétvégi ház felújítása vagy teljes újjáépítése, a telek adottságai pedig kiválóak a nyugodt, családi használatra.
Elhelyezkedés és közlekedés
Az ingatlan 2484-es irányítószámon, Gárdony (Agárd) területén található, az Álmos vezér utca környékén. A környék csendes, hétvégi házakkal és állandó lakókkal beépített. Alacsonyan forgalmas utcában helyezkedik el, így a nyugodt környezet mellett könnyen megközelíthető a közlekedés.
Az Agárd vasútállomás 500 méterre van a telktől, ami különösen előnyös lehet rövid határidőn belüli közlekedésre, a Velencei-tó part pedig 650 méteres távolságban érhető el. Ennek köszönhetően a rekreációs lehetőségek és a mindennapi kiszolgáló létesítmények gyakorlatilag gyalogosan elérhetők.
Környezeti és kertészeti adottságok
A telken néhány nagy fa ad intim atmoszférát és kellemes árnyékot, így a nyári időszakban is komfortos használatot biztosít. A kertvárosi karakterű környezet ideális az aktív pihenésre és a hétvégi kiruccanásokra is.
Lehetőségek a telek felhasználására
Az ingatlan kivett hétvégi ház, udvar besorolása lehetővé teszi a hétvégi ház használatát az eladás után is, illetve a telek bővítésével növelhető a hasznos terület. A 15%-os beépíthetőség és 4,5 m-es építménymagasság lehetőséget ad a tágas belső teret vagy akár egy kisebb - de kényelmes - tartózkodási hely kialakítására. A környék rugalmasságot biztosít a tervezéshez, akár felújítással, akár egy új telek-konstrukcióval.
Részletes adatok táblázatban
| Telek területe | 408 m² |
|---|---|
| Hétvégi ház mérete | 25 m² |
| Beépíthetőség | 15% szabadon álló beépítés |
| Építménymagasság | 4,5 m |
| Víz | Rendelkezésre álló |
| Csatorna | Rendelkezésre álló |
| Áram | 1 fázis 16A |
| Övezeti besorolás | Üh2-2.4.2.3 (kertvárosi, szabadon álló) |
| Utcafront | Kb. 15 m |
| Közlekedés közelsége | Agárd vasútállomás 500 m |
| Távolság Velencei-tó partjához | Kb. 650 m |
Miért érdemes ezt a telket választani?
Az ingatlan kiváló kiindulópont lehet a kertvárosi környezetre vágyóknak, akik a csendes, zöld övezet mellett szeretnének közel lenni a vasúti közlekedéshez és a Velencei-tóhoz. A 408 m²-es telek ötletszerűen alakítható, a bontandó állapotú 25 m²-es hétvégi ház felújítása vagy teljes megújítása személyre szabott megoldást kínál. A közösségi környezet nyugalmát növeli a környék célszerű összetétele hétvégi és állandó lakókkal együtt.
tags: #elado #telkek #ingatlanok #gardony #az #almos