Eladó zártkert a Zselic-kertvárosban, Kaposváron: 679 m2 telek, modernizálható házikó
A Kaposváron, a Zselic-kertvárosban lévő Áfonya utcában kínált zártkerti ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazoknak, akik a város zajától távol, nyugodt környezetben, friss levegőn szeretnének lakni vagy pihenni.
Alapadatok és elhelyezkedés
- Telek: 679 m2 zártkerti ingatlan, sík telek része 713 m2-es telek a háznak, két utcáról megközelíthető
- Ingatlan állapota: jó, folyamatosan karbantartott
- Elérhetőség: köves úton jól megközelíthető autóval, buszmegálló 2-3 perc
- Közművek: villany/vezetékes víz, fűtés vegyes tüzelésű kazánnal
- Minőség és szerkezet: téglafal, 5 cm szigetelés, hőszigetelt ablakok, új héjazat (azbesztmentes hullámpala)
Épület és belső elrendezés
- Épület alapterülete: 21 m2 + 18 m2-es borospince + présház
- Jelenlegi helyiségek: előszoba, spájz, étkezős konyha, nappali, zuhanyzós fürdőszoba
- Helyiségek kapcsolata: az előszobából nyílik jobbra a spájz, balra az étkezős konyha, szembe a nappali
- Emeleti rész: egy hálószoba található, alacsonyabb belmagassággal, pihenésre ideális
- Fűtés: vegyes tüzelésű kazán, kiépített kémény és lehetőség kandalló vagy kályha bekötésére
- Terasz: 10 m2-es terasz a lakótérbe belépés felől
- Fürdőszoba: zuhanyzós, a nappaliból könnyen megközelíthető
Telek és kert
- Fő tulajdonságok: rendezett telek, szőlő és gyümölcsös található rajta
- Kertmegoldások: nagy előkert magaságyásokkal, gyümölcsfákkal, virágokkal és gyógynövényekkel
- Udvar: privát, körbekerített füves terület, kiülő, sütögető és kinti zuhanyzó
- Közbiztonság és közvilágítás: jó közbiztonság, közvilágítás a körzetben
Közlekedés és elérhetőség
- Buszmegálló: pár lépésre, a belváros percek alatt elérhető autóval vagy gyalog
- Megközelíthetőség: köves út, jó autóval való elérhetőség
Előnyök és felhasználási lehetőségek
- Nyugodt környezet a város zajától távol
- Lehetőség a ház bővítésére és a fürdőszoba kialakítására
- Tervezett piacra vagy nyaralóként is ideális
- Környezeti adottságok: friss levegő, zöld környezet
Érték és fejlesztési lehetőségek
- A házban jelenleg is minden alapvető funkció megvan, de bővíthető és átalakítható a fürdő és az emeleten további helyiségek létrehozása
- A tetőfedés és ablakok részben cseréltek, így energiahatékonyság növelhető
Eladó telek, Budapest 3. ker., Telek bemutató
A környék és életstílus
A környék ideális azoknak, akik a természet közelségét keresik, ugyanakkor közel vannak a városi szolgáltatásokhoz. Buszmegálló a közelben, a belváros gyorsan elérhető, így minden napi szükséglet könnyen beszerezhető.
Gyakorlati adatok
| Tulajdonság | Érték |
|---|---|
| Telek mérete | 679 m2 zártkert |
| Épület alapterülete | 21 m2 |
| Borospince | 18 m2 |
| Présház | abszolút jelenlévő |
| Fűtés | vegyestüzelésű kazán |
| Közművek | villany, vezetékes víz |
| Megközelítés | köves út autóval, buszmegálló 2-3 perc |
tags: #elado #zartkert #zselic #kertvaros #kaposvar