Energetikai tanúsítvány készítése Baja körzetében: hogyan és miért érdemes lépéseket tenni

Az energetikai tanúsítvány a megvizsgált ingatlanról ad műszaki jellegű tájékoztatást. A minősítést csak mérnök tudja kiállítani, és a célja, hogy hiteles módon adjon tájékoztatást az ingatlan energiafelhasználásáról. Lakások bérbeadásához és eladásához is kötelező. Az energiahatékonyság fontos hosszú távú politikai cél, a tanúsítási koncepció is ezt szolgálja. A 176/2008. (VI.30.) Korm. rendelet előírásainak megfelelően minden számítást fel kell tölteni a központi adatbázisba, ahonnan egy hitelesítő számot kap a dokumentum.

Tanúsítói szolgáltatásunk központja Baja, Bács-Kiskun megye második legnagyobb városa, korábban megyeszékhely, ma járási központ. Baja történelmi múltra tekint vissza, ingatlanállománya jelentős részben családi házas, de megtalálhatjuk a paneles lakóépületeket is, ahogy minden kiemelt településen országszerte. A munkákat 30 km-es körzetben vállaljuk, Bátaszékre és Bácsalmásra is megyünk. Egészen az országhatárig minden településről várjuk a megkereséseket!

Amire mindenképp szükség van, az az ingatlan címe és helyrajzi száma. Az energiatanúsítvány tartalmazza a kiállítás dátumát; a megrendelő nevét, címét; az ingatlan pontos címét; a tanúsítványt készítő aláírását, adatait és a Mérnök vagy Építész Kamara által nyilvántartott jogosultsági számát. Továbbá: az épület összesített energetikai jellemzőjét, hogy ez hány %-a a követelményértéknek és ez alapján milyen az építmény energetika minőség szerinti besorolása. Az energiatanúsítvány fontos része a javasolt korszerűsítések leírása. A HET szám (Hiteles Energetikai Tanúsítvány rövidítése) egy egyedi azonosító, amelyet az Országos Építésügyi Nyilvántartásba történő feltöltés során kap az energetikai számítás. A számot a központi nyilvántartási rendszer generálja automatikusan.

A jogszabály könnyen félreértelmezhető, jelenleg nem feltétele a hirdetés feladásnak a tanúsítvány megléte. A 2013. Kinek kell odaadni az energetikai tanúsítványt, hány példány készül? Az energetikai tanúsítvány egy példányban készül. Ezt majd Önnek az adás-vételi szerződés aláírásakor kell átadnia az új tulajdonosnak az ügyvéd előtt. Az ügyvéd az átadás tényét a tanúsítvány hitelesített azonosítójával együtt a szerződésben rögzíteni fogja.

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány? Az általunk kiállított energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes, 10 éven belül csak akkor veszi elveszteti érvényességét, ha az adott ingatlanban olyan mértékű szerkezeti, gépészeti változtatást hajtanak végre, ami befolyásolja az ingatlan energetikai besorolását. Megtudhatja, hogy mi történik a helyszíni felmérésen: meg kell mérni az ingatlan lehűlő felületeit, a nyílászárókat, azok tájolását, a padlót, födémet, valamint a fűtési rendszert, és a melegvízelőállító rendszert.

Az elkészítés menete: a helyszíni felmérés során több tényezőt vizsgálnak, és az adatok alapján készül el a tanúsítvány. A kiállítás nem a helyszínen történik, hanem irodai munka keretében. Ha van konkrét határidő, jelezze; garantáltan alkalmazkodunk a határidőhöz. Baján kívül is dolgozunk? Igen és igen. A körzetben a családi házak és lakások felmérését bajai tanúsító végzi (ellenőrzött MMK és MEK tagsággal). A felmérés időpontja Baján rugalmas, a mérnök könnyen alkalmazkodik az Ön időbeosztásához.

Jelenleg 12-féle energiaosztályt kaphat az épület „A+++” és „I” között. Egyéb díjtétel általában nincs; ha mégis lenne, még a munka megkezdése előtt jelezzük. A központi nyilvántartási rendszer generál egy HET-számot, így kapunk egy 5 évig hiteles tanúsítványt. Az energetikai tanúsítási megbízásokat Baja körzetének összes településéről várjuk, 50 km-en belül minden települést kiszolgálunk. Az energetikai tanúsítás ára több tényezőtől függ, de alapvetően az ingatlan méretétől és elhelyezkedésétől, vagyis annyiba kerül, amennyivel az egyes tanúsítók értékesítik azt. Alapvetően több idő több munka; így lesz az ár is.

Miért fontos az energetikai tanúsítvány? Az Európai uniós előírás alapján 2012 január 1-jétől minden használt és új építésű ingatlanoknál kötelező megcsináltatni a tanúsítványt az adott épület értékesítésekor vagy hosszan tartó bérbeadása esetén. Az elkészíttet tanúsítvány 10 évig marad érvényes. Használatbavételi engedélynél kötelező. Korszerűsített ingatlan tanúsítvánnyal magasabb bérleti díjat vagy eladási árat eredményezhet. A tanúsítvány segít meghatározni ingatlanának energiamérlegét, és könnyen összehasonlíthatóvá teszi a besorolásokat a konkrét közhiteles rendszerben.

Milyen dokumentumokra lesz szükség? Egyedül az ingatlan helyrajzi számára és címére lesz szükségünk. Az energetikai tanúsítvány tartalmazza az ingatlan energetikai besorolását és CO2-kibocsátását is. Az energiahatékonyság javítása érdekében a tanúsítvány javaslatokat ad a megtakarítási lehetőségekre, és segít a komfort érzetének növelésében a környezet optimalizálásával.

A tanúsítvány besorolási osztályai között szerepel a legkedvezőbb AA++ és a legkevésbé kedvező JJ, de a jogszabály szerint CC jelzésig felel meg az ingatlan követelményrendszerének. Az energetikai tanúsítvány használatbavételi engedély kiadása előtt vagy használatbavétel tudomásulvétele esetén is releváns lehet. Az online megoldások és az ajánlatkérések gyorsan zajlanak Baja területén: díjmentes ajánlatkérés, közvetlen kapcsolatteremtés mérnökökkel, és a megadott adatok feldolgozása után a mérnök felhívja a megrendelőt a helyszíni bejárás egyeztetéséhez. A fizetés készpénzben vagy átutalással lehetséges. A megrendelő űrlap kitöltésével tudja megrendelni a szolgáltatást. Ezt követően két órán belül feldolgozzák az adatokat, és a tanúsítást végző mérnök felveszi a kapcsolatot a megrendelővel.

A dokumentum a vonatkozó rendelet alapján készül el, így mindenki elfogadja Magyarországon. A Bajai energetikai tanúsítvány készítők között válogathatunk, és a díjat a körzet szerint határozzák meg, mivel a legközelebbi mérnök utazási költsége is beleszámít. A helyszíni felméréshez kötelező külső és belső felmérés is, a készítéshez szükséges fotók rögzítése a dokumentáció része. A felmérés általában 1-3 munkanapon belül elkészül, és a helyszínen történik a pontosítás. A tanúsítvány kiállítása irodai munka keretében történik.

Ha pályázathoz kell a dokumentum, mellékelni kell az épület jelenlegi és tervezett állapotának energetikai tanúsítványát, valamint a két állapot közti különbség részletes kimutatását és a szakértő nyilatkozatát, hogy a számítások jogszabályoknak megfelelőek. Alapesetben 5 évig érvényes. A díjak és szolgáltatások minden lépést lefedik: kiszállás, műszaki felmérés, dokumentálás, mérnöki díj, hitelesítés, HET-szám, stb. A felmérés időtartama körülbelül fél óra, nagyobb ház esetén több is lehet. A megfelelő szakember kiválasztásához böngészhető online körkép Baja területén, beleértve ajánlatkéréseket és értékeléseket is.

Az energetikai tanúsítvány az ingatlan adás-vételéhez, bérbeadásához és használatbavételéhez szükséges okirat. Az ingatlan energetikai besorolását a tanúsítvány kezdőoldalán tüntetik fel, így a vevők vagy bérlők áttekinthetik a várható üzemeltetési költségeket és kibocsátást. A tanúsítvány elkészítéséhez szükséges alapadatok között szerepel a cím és a helyrajzi szám; a közüzemi és villamos rendszerek részletes felmérése és dokumentálása a helyszínen történik. A díjak a világos és átlátható árlisták alapján kerülnek meghatározásra, és a konkrét környéki feltételeket figyelembe véve kiszámított összeg kerül megadásra.

tags: #energetikai #tanusitvany #keszitese #baja

Népszerű bejegyzések:

• ÁFA és tehergépkocsi bérleti szabályok
• Kőszeg Dr. Ambró Gyula lakópark: közterületi viták alakulása
• Elvi polgári határozat arveres: összefüggésben a Polgári Törvénykönyvvel és végrehajtási szabályozásokkal – jogi háttér
• Mobilgarázs Lindab: árak és hozzávetőleges költségstruktúra
• Egeri kiadó lakások áttekintése