Várpalota építményadó bevallás nyomtatvány: részletes útmutató és alapelvek
Adóköteles Budapest Főváros V. kerületének illetékességi területén lévő, lakás és a nem lakás céljára szolgáló építmény. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől illetve hasznosításától függetlenül.
Az adóalany az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét követő év első napján keletkezik. Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.
Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete után került meghatározásra. Az adó mértékét és az ingatlanokra igénybe vehető kedvezményeket és mentességeket a helyi adókról szóló törvény és a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 46/2007. (XI.13.) önkormányzati rendelete tartalmazza.
Az adózónak az építményadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.
A helyi adókról szóló 1990. évi C. Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. Az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. Az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 46/2007. Az adatbejelentés benyújtható az adóhatóság által rendszeresített „PDF" formátumú űrlapon, elektronikus formában, ePapíron, valamint levélben illetve személyesen az ügyfélszolgálaton.
Az adóhatóság írásban, az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvényben meghatározott elektronikus úton vagy személyesen, írásbelinek nem minősülő elektronikus úton tart kapcsolatot az adózóval és az eljárásban résztvevőkkel. Az adóhatóság elektronikus úton tart kapcsolatot azzal az adózóval, aki az Eüsztv. alapján elektronikus ügyintézésre köteles.
Az ügyintézési határidő az adatbejelentésnek az eljárásra hatáskörrel és illetékességgel rendelkező adóhatósághoz történő megérkezését követő napon kezdődik. Az adóhatóság a határozatot írásbeli alapon történő kapcsolattartás esetén hivatalos iratként vagy az Eüsztv.-ben meghatározott elektronikus úton kézbesíti. Az építményadó határozat a meghatalmazott képviselővel eljáró adózó esetében a képviselőnek kerül kézbesítésre hivatalos iratként vagy az Eüsztv.-ben meghatározott elektronikus úton.
Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban: építmény). Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül. Az adózónak az építményadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.
Az önkormányzati adóhatóság az éves építményadót az adózó adatbejelentése alapján kivetés útján határozatban állapítja meg.
A megjelenített adatok a Htv. 42/B. adóhatóságok (jegyzők), valamint a különleges gazdasági övezetek (KGÖ) vonatkozásában - a KGÖ-k 2025. adatait tartalmazza, s mint olyan nem minősül jogszabálynak, jogforrásnak. Adatbejelentési kötelezettség elmulasztása esetén a természetes személy adózó kétszázezer forintig, nem természetes személy adózó ötszázezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújtható.
Bevallás és nyomtatványok gyakorlati útmutatója
Az adóhatóság által rendszeresített PDF formátumú űrlapon, elektronikus formában, ePapíron, illetve levélben vagy személyesen is benyújtható az adatbejelentés. A bevallás forma és tartalma a helyi rendelet és a vonatkozó jogszabályok alapján kerül meghatározásra. Az adózónak az építmény adóról szóló adóbevallást a határidőn belül kell benyújtania, amelyet a jogszabályok pontosítanak.
Az adókötelezettség keletkezését vagy változását követő 15 napon belül szükséges az adatbejelentés. Az adókötelezettség keletkezésének időpontjától függően alakul ki a fizetési kötelezettség és a kedvezmények igénybevételi lehetőségei is. A bevallás tartalmazhatja a tulajdonosi arányokat és a közös tulajdon esetén a felek megállapodását is, amelyben az adó alanya felruházása történik.
A Kormányszabályozás szerint az adóhatóság írásban vagy elektronikus úton tarthat kapcsolatot az adózóval. Az elektronikus ügyintézésre kötelezettek számára kötelező az elektronikus kapcsolattartás. A kérdések és kérések esetén az ügyfélszolgálat ad útmutatást és segítséget.
Táblázat: Adóalanyokra és változásokra vonatkozó főbb adatok
| Jelenség | Leírás |
|---|---|
| Adóalany | Az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa; több tulajdonos esetén arányos adóalanyiság |
| Változás | Hasznos alapterület módosulása, átminősítés; következő év első napjától érvényes |
| Bevallási határidő | A változások kézhezvételét követő 15. nap |
| Mulatsági bírság | Elmulasztott adatbejelentés esetén 200 000-500 000 forintos bírság |
Az adó alanya és az adatbejelentés részletei attól függenek, hogy az építmény hol található, és milyen rendeltetésű. Ezen információk a Belváros-Lipótváros Önkormányzatának rendeleteiből és a vonatkozó jogszabályokból származnak, és a 2024. évi adatszolgáltatást követően lettek feldolgozva. A frissítéseket mindig elvégezzük, de a hibás adatokért felelősséget nem vállalunk.
tags: #epitmenyado #bevallashoz #nyomtatvany #varpalota