Erdei ingatlaniroda eladó ház Halásztelekben: minőségi két szintes otthon garázzsal a legszebb utcában
Halásztelek, legszebb utcájában, minőségi környezetben, két szintes, garázsos, ház eladó.
Az ingatlan az elmúlt 2-3 évben teljes körű felújításon esett át: festés, burkolatcsere, teljes szaniter- és konyhabútorcsere történt. A felső szinten található hálószobák jól szellőztethetőek, árnyékolhatók, így minden évszakban kényelmes életteret biztosítanak.
Épület és szerkezeti felépítés
Az épület 2006-ban vasbeton alapra, 30-as POROTHERM téglafallal, 10 cm vakolt válaszfalazattal, beton födémmel, 10 cm homlokzati hőszigeteléssel és jól szigetelt redőnyös nyílászárókkal épült.
Az épület fűtése és melegvíz ellátása, IMMERGAS kondenzációs kazánnal megoldott, hő leadása padlón és radiátoron keresztül történik. Alternatív fűtésnek, hűtő fűtő klíma is rendelkezésre áll.
A földszinti lakótérben előszoba beépített szekrénnyel, nappali amerikai konyhával (IKEA Provence-i stílusú, 3 éve beépített bútorral, modern LED világítással), fürdőszoba zuhanyfülkével és WC-vel, garázs elektromos kapuval, közvetlen bejárással a lakótérbe található. A déli fekvésű, mesés hangulatú fedett üvegterasz 21 nm-es, amely kizárólagos kilátást és kényelmet biztosít.
Az emeleti lakótér 43 nm-en oszlik meg: három világos hálószoba, mindegyik erkéllyel (12,5 nm, 10,5 nm és 9 nm). Tágas fürdőszoba: térben álló Wellis kád, nagy IKEA mosdószekrény, Geberit rejtett tartályos WC. Erkélyek kovácsoltvas korláttal, a kisebb szobához 3 nm, a nagyobbhoz 4 nm + egy franciaerkély a középső szobához. Klímaberendezés az előtérben, így mindhárom szoba hűthető.
Kényelmi extrák és részletek
- Grillező és bográcsozó
- Fúrtkút
- Szerszámtároló (2 m²)
- Parkolás: 1 autó a garázsban, 2 autó beállási lehetőség a zárt kertben
- Redőnyök, szúnyoghálók
- Riasztórendszer
- Beépített üvegterasz fűtési és hűtési lehetőséggel, külön konyhával
A nappaliból egy fűtéssel ellátott verandára jutunk, amely egész évben kényelmesen használható. A fűthető-hűthető üvegterasz második nappaliként is használható, padlófűtéssel, klímaberendezéssel, elhúzható ajtóval, beépített kültéri konyhával (kerámialap, mosogató). Tökéletes helyszín kerti partikhoz, családi-baráti összejövetelekhez - s egy jakuzzinak is elegendő hely jut.
Lokációja Halásztelek egyik legrendezettebb, betonozott családi- és ikerházas utcájában található, Budapest határától és az M0 körgyűrű Halásztelki lehajtójától mindössze 6 perc autóútra. A főút 2 percre van, mégis csendes lakó-pihenő övezetben helyezkedik el, tujákkal és gyümölcsfákkal körülvéve.
Közvetlen környezet és közlekedés
Közelben: Spar 2 perc, Aldi, Kastélypark, játszóterek, cukrászdák, Hermina étterem pár perc; Távolsági buszmegálló 4 perc gyalog; Tesco, Auchan bevásárlóközpont autóval 10 perc.
Hasznos adatok az ingatlanról
- Hasznos alapterület: 92 m²
- Gépkocsibeálló: 12 m²
- Külső tároló: 13 m²
- Épület: 30-as Porotherm tégla, 10 cm homlokzati szigetelés, alumínium redőnyök, szúnyoghálók, műanyag nyílászárók
- Nappaliból fűtött verandára jutunk, amely egész évben kényelmesen használható
- Fűtés és melegvíz: kombi cirkó, nappaliban pellet kazán alternatív fűtésként
Az ingatlan az elmúlt években modern kényelmi megoldásokkal felújított, és az egyedi Provence-i hangulat, a modern bútorokkal együtt alkalmas a komfortos családi életre, személyes holmijaink kivételével.
Ez a történetben részletezett ház nyújtja Halásztelek egyik legkellemesebb életterét, a kényelmes elrendezés és a kiváló közlekedés kombinációjával.
Az ingatlanhoz tartozó dizájn és kivitelezés lehetővé teszi a különböző életfázisokhoz igazodó felhasználást, legyen szó akár dolgozószobáról vagy hálószobáról a felső szinten.
Gyere és pillants be, NE hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Az ingatlan hasznos alapterülete 92 m², gépkocsibeállója 12 m², külső tárolója 13 m². Az épület 30-as Porotherm téglából épült, 10 cm es homlokzati szigeteléssel, alumínium redőnyös, szúnyoghálós, műanyag nyílászárókkal. A nappaliból egy fűtésessel ellátott verandára jutunk, amely egész évben kényelmesen használható. Sokoldalúságának köszönhetően akár hálószobaként, dolgozószobaként vagy pihenőhelyiségként is kialakítható. Fűtése és melegvíz ellátása kombi cirkóról üzemel, valamint a nappaliban található pellet kazánnal alternatív fűtésként.
tags: #erdei #ingatlaniroda #elado #hau #halasztelek