Erste Bank Hitelügyintézés és Értékbecslés Nagykanizsán
Az Erste Bank kínálatában elérhető lakáscélú hitelek számos lehetőséget nyújtanak lakásépítésre, lakásfelújításra, valamint meglévő lakáshitelek kiváltására. A hitelfelvétel folyamata a kölcsönkérelem benyújtásával indul.
Kik igényelhetik a hiteleket?
A hitelt olyan nagykorú, az Erste Bank számára elfogadható jövedelemmel rendelkező ügyfelek igényelhetik, akik adósminősítési és hitelbírálati feltételeinknek megfelelnek.
Mire figyeljünk a hiteligénylés során?
A felvehető hitel összegét alapvetően a hitelt igénylő háztartás nettó, igazolt jövedelme, valamint a fedezetül felajánlott ingatlanok Erste Bank által megállapított forgalmi és hitelbiztosítéki értéke határozza meg (lakáscélú hitelnél minden esetben ingatlanfedezetet kell felajánlani).
A felvehető hitel összege nem lehet több 150 millió Ft-nál, de a hitel összege nem lehet több mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan(ok) értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 80%-a, illetve a hitelbiztosítéki értékének 100%-a, továbbá nem haladhatja meg a vételár/költségvetés 100%-át, egy ingatlanfedezet esetén, amennyiben ez megegyezik a hitelcéllal, úgy a vételár 80%-át.
A hitelkérelem pozitív elbírálásának egyik alapvető feltétele a megfelelő jövedelem igazolása, ezért igazolni kell a hitelt igénylő háztartás teljes nettó jövedelmét, valamint az esetlegesen már meglévő hiteltartozások összegét és a havi törlesztőrészleteket. A háztartás jövedelme növelhető további adóstárs(ak) és kezes(ek) bevonásával.
A szükséges fedezetek értéke az igényelt hitel összegétől függ. Egy hitelügylethez maximum 3 db ingatlanfedezet ajánlható fel. A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén lévő per-, teher- és igénymentes, önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges (kivéve az építési jellegű hiteleket, ahol maga a hitel célját képező, építés alatt álló ingatlan is lehet a fedezet).
Az önerőt illetően kötelező elvárás nincs. Azonban az ingatlan fedezet mellett is szükség van önerőre, hiszen a Bank maximum a fedezet forgalmi értékének 80%-áig tud hitelt biztosítani.
Értékbecslés, műszaki szakértés és számlavizsgálat
A fedezetül felajánlott ingatlanokat fel kell becsültetni. A lakás ingatlan esetén az értékbecslés költsége 55 000 Ft, lakóház ingatlan esetén 70 000 Ft. Ha építési engedélyhez kötött munka finanszírozásáról van szó, akkor az építési költségvetés alapján műszaki szakértésre is szükség van, melynek díja 38 000 Ft/db. Ez tartalmazza a 256/2011. kormányrendelet szerinti számlavizsgálat díját is.
Az értékbecslés műszaki szakértéssel kombinált díja 48 000 Ft/db, mely tartalmazza a 256/2011. kormányrendelet szerinti számlavizsgálatot is. Az értékbecslést és a műszaki szakértést az Erste Bank által kijelölt szakértők végzik el. A szakértői díjakat Önnek közvetlenül szükséges kifizetnie a szakértők részére.
Bankszámlavezetési díj
A támogatás folyósításának egyik feltétele egy Erste lakossági bankszámla nyitása, melyre a támogatás érkezik. A bankszámla havi számlavezetési díjjal rendelkezik.
Hitelkiváltás és Törlesztéskönnyítő Hitelkártya
Az Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya jóváhagyott lakáscélú hiteléhez igényelhető egyszerűsített bírálattal, amely segít a hitel törlesztésében. Betéti vagy hitelkártyával történő vásárlás esetén minden 3000 Ft-ot meghaladó költés után 100 Ft-ot jóváírnak a jelzáloghitelhez kapcsolódó törlesztési számláján.
A THM (Teljes Hiteldíj Mutató) meghatározása az aktuális és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
Erste Törlesztési Védelem és Életbiztosítás
Az Erste Törlesztési Védelem megoldást nyújt a hiteltörlesztést megnehezítő vagy ellehetetlenítő események, mint például munkanélküliség, betegség, rokkantság vagy halál esetére. Az életbiztosítást is tartalmazó konstrukciók a teljes hitelösszegre nyújtanak fedezetet.
Lehetősége van klasszikus életbiztosítás kötésére is, mely akár befektetési egységekhez kötött is lehet.
Fontos tudnivalók
A hitelkérelem engedélyezése esetén sor kerül a kölcsönszerződés megkötésére, melyet közjegyzői okiratba kell foglalni, amelyért közjegyzői munkadíjat szükséges fizetni.
A hitel folyósításakor a Bank a vonatkozó Hirdetményben megállapított folyósítási jutalékot számol fel, melynek a számlán kell rendelkezésre állnia.
Ezenkívül fedezetül felajánlott ingatlanokra lakásbiztosítást kell kötni, melynek díja szintén az adóst terheli.
Mi az a munkáshitel? Hogyan kell igényelni? Jöjjön el velünk egy bankba, és megmutatjuk.
A bankszámlamúlt nélkül sem feltétlenül zárul be előtted a hitelpiac. A bankoknak nem önmagában a számlatörténet a legfontosabb, hanem az, hogy legyen igazolt, rendszeres nettó jövedelmed, beleférj a jogszabályi adósságfék-korlátokba, és ne lássanak olyan kockázatot, ami miatt túl bizonytalanná válna a törlesztés.
A személyi kölcsön választása 2026-ban már nem csak arról szól, hogy melyik bank ír kisebb havi törlesztőt a kalkulátorba. A kamatkörnyezet, a banki kockázatvállalás, a jövedelemvizsgálat és a hitel teljes költsége együtt döntik el, hogy egy kölcsön valóban jó döntés-e számodra.
tags: #erste #bank #ertekbecsloje #nagykanizsa