Falusi CSOK Verőce: részletszabályok, feltételek és megoldások a vidéki otthonteremtésre
A Magyar Közlönyben megjelent, a 2019. július 1-jén induló falusi CSOK részletszabályai szerint a falusi CSOK települések listájára 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település került.
A Magyar Közlönyben megjelent részletszabályok alapján a falusi csok igénylésére vonatkozó kérelem 2019. július 1. és 2022. június 30. között benyújtható.
A változás lényege tehát, hogy azokat a CSOK-összegeket (vissza nem térítendő támogatásokat), amelyeket eddig csak új lakásra lehetett igénybe venni, ezentúl az érintett kistelepüléseken használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére is fel lehet majd használni.
1 gyermek után változatlanul 600 ezer forint lesz a használt lakások CSOK-jának az összege, 2 gyermek után viszont 1,43 millióról 2,6 millióra, 3 gyermek után pedig 2,2 millióról 10 millióra növekszik.
A támogatás felújításra, korszerűsítésre, használt és új lakás vásárlására egyaránt felhasználható.
Vásárlási cél esetén - új építésű lakás kivételével - legfeljebb a támogatási összeg fele vehető igénybe.
3 gyermekesek esetében 10 millió forint értékű használt ház vásárlása esetén tehát maximum 5 millió forint lesz felhasználható a vételár kiegyenlítésére, a fennmaradó 5 millió forintot pedig felújításra, korszerűsítésre lehet költeni.
Ha a vásárlásra csak 4 millió forintot költ a család, akkor a fennmaradó 6 millió forint felhasználható lesz a rendeletben meghatározásra kerülő felújítási és korszerűsítési munkálatok elvégzésére.
Családtámogatások 2019. Fontos tudni, hogy vásárlásra - új lakás kivételével - legfeljebb a támogatási összeg fele fordítható; a másik felét korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni.
Meghatároztak továbbá minimális négyzetméterhatárokat - követve ezzel az általános csok szabályait -, a visszaélések kiszűrésére pedig feltételül szabják a legalább egyéves folyamatos - a legmagasabb támogatási összegnél kétéves - biztosítási jogviszonyt, az erkölcsi bizonyítványt, valamint azt, hogy közeli hozzátartozótól, saját tulajdonban álló gazdasági társaságoktól nem lehet ingatlant vásárolni.
A vásárlásra, valamint korszerűsítésre és/vagy bővítésre egy gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 600 000 forint, két gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 2 600 000 forint, három vagy több gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 10 000 000 forint igényelhető.
A falusi CSOK igénybe vételéhez az adott időpontban TB-vel, illetve legalább egy éve (legfeljebb 30 nap megszakítással folyamatosan) TB-vel, felsőoktatási jogviszonnyal vagy külföldi TB-jogviszonnyal kell rendelkezni.
A CSOK eddig nem volt igényelhető korszerűsítésre, ezért újdonságnak számít, hogy a korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg.
Ha valaki igénybe vett már ilyen "CSOK-hitelhez" kapcsolódó kamattámogatás, nem élhet újból vele.
A falusi életmód számtalan előnnyel jár a városi léthez képest.
Tiszta levegő, madárcsicsergés, nyugodt környezet, nagyobb élettér, saját kert, közvetlenebb emberi kapcsolatok és még sorolhatnánk.
Az emberek ezt egyre inkább kezdik felismerni, megfordulni látszik a trend, nagyvárosok helyett a kisebb településekre költöznének a fiatal párok, családok.
A falusi CSOK 2019. július elseje óta igényelhető, immáron 2631 olyan magyarországi kistelepülésen, ahol az elmúlt évtizedekben az átlagosnál nagyobb mértékben csökkent a lakosság száma.
2024. A falusi CSOK bevezetése rövid időn belül is hatással volt a kistelepülések népességmegtartó erejére.
2020. január 1-től a támogatás kiegészült továbbá az adó-visszatérítési támogatással, amely igényelhető falusi CSOK-kal együtt és azon kívül, önálló kérelemmel, akár nyugdíjjogosultsággal is.
A támogatás a korszerűsítési munkák költségeinek áfatartalmára vonatkozik legfeljebb 5 millió forint értékben.
A 2021 januárjától igényelhető otthon-felújítási támogatás szintén igényelhető a falusi CSOK mellé, amennyiben a felújítási és korszerűsítési tevékenységek megoszthatók.
A falusi CSOK kombinálható továbbá a szintén 2024. január 1-től elérhető CSOK Plusz kamattámogatott hitellel.
A falusi CSOK használt lakás vagy ház, tanya vagy birtokközpont vásárlására és ezek korszerűsítésére és bővítésére, új családi ház építésére és vásárlására is igényelhető.
A falusi CSOK támogatás idén is megmaradt.
A 2024.01.01-től életben lévő CSOK Plusz, vagy a CSOK hitel a Falusi CSOK-kal kombinálva is igénybevehető.
Tudj meg minden buktatót, trükköt és praktikát.
Az igényelhető Falusi CSOK 1 gyermek esetében 1.000.000 Ft (egymillió), 2 gyermek esetében 4.000.000 Ft (négymillió), 3 gyermek esetében 15.000.000 Ft (tizenötmillió) vissza nem térítendő támogatást jelent.
Ha vállalással teljesíted a gyerekszámot és CSOK Pluszt is igényelsz, továbbá minimum 2 gyermeket vállalsz, akkor a 2. gyermek születésénél 10.000.000 Ft tőkeelengedést is kapsz.
Ilyenkor a támogatás 50%-át lehet a vásárlásra fordítani, abban az esetben, ha az igényléskor az ingatlan bővítését és/vagy korszerűsítését is kezdeményezik.
A falusi CSOK 50%-át lehet erre a célra fordítani.
Tehát 1 gyermek esetében 500.000 Ft, 2 gyermek esetében 2.000.000 Ft, 3 vagy több gyermek esetében 7.500.000 Ft vissza nem térítő támogatást jelent.
Ez két esetben lehetséges.
Első esetben akkor, ha a vásárlással együtt jelzitek a korszerűsítési és/vagy bővítési szándékotokat és együttesen igénylitek a vásárlásra fordítható résszel.
Ilyenkor a támogatás összegének 50%-át lehet korszerűsítésre és/vagy bővítésre fordítani.
Másik esetben, amikor már a meglévő és korábban vásárolt ingatlant utólagosan bővítitek és/vagy korszerűsítitek.
Ebben a esetben a vásárláshoz esetlegesen korábban már igényelt CSOK összeget nem kell levonni a falusi CSOK összegéből.
Igen igényelhető.
Ez a konstrukció meglévő gyerekekre is igényelhető nem kötelező gyermeket vállani hozzá, de természetesen lehet.
Maximum 3 gyerek vállalására van lehetőség.
Az állami támogatás azt jelenti, hogy a hitel kamata 3% és ez maximum 25 évig fixálva van.
Bővítésre és korszerűsítésre is igényelhető.
CSOK Plusz: 1 gyermek esetében 15.000.000 Ft, 2 gyermek esetében 30.000.000 Ft, 3 gyermek esetében 30.000.000 Ft támogatott hitel igényelhető.
Ebben a konstrukcióban kötelező a gyermekvállalás legalább egy gyermeket kell vállalni.
A gyermekszám megállapításba a vállalt gyermeken túl a meglévő gyermekek is beleszámítanak.
Az állami támogatás azt jelenti, hogy a hitel kamata 3% és ez maximum 25 évig fixálva van.
Bővítésre és korszerűsítésre is igényelhető.
Meglévő gyerek esetében: Szinte minden szülőnek jár.
Vállalt (később születendő) gyerek esetében: Csak olyan “fiatal házaspárok” igényelhetik, ahol a feleség még 41 éves kor alatti.
Meglévő gyerek után:a 12 hetes életkort betöltött magzattól a 25 év alatti gyerekig, és a 25 év feletti tartós fogyatékossággal élő eltartottra.
Vállalt gyermek után: Amennyiben később születő gyermeket vállaltok, akkor a jogszabály szerint olyan házaspárnak kell lennetek, ahol az anyuka 41 év alatti, az igénylés pillanatában.
Nagyon fontos, hogy ebben az esetben kizárólag házaspárokat támogat a rendszer!
Ilyenkor a gyerek születésére határidőt vállaltok.
Amennyiben gyermeket vállaltok maximum 3 gyermek vállalására van lehetőségetek.
A gyermekvállalásra határidők is vannak.
1 gyerek 4 év, 2 gyerek 8 év, 3 gyerek 10 év.
Többgyermekes vállalás esetén az előbb felsorolt részidőket nem kell tartani, mert például három gyerekes vállalást a 10 év végére elég például hármasikrekkel prezentálnod.
Tényleg. Amennyiben megfelelsz az előírt feltételeknek, úgy a vissza nem térítendő támogatás önerőnek minősül, sőt mellé kedvezményes, kamattámogatott kölcsönt is felvehetsz.
Sajnos erre nem ad lehetőséget ez a támogatás.
A kormány kifejezetten a lakhatást akarja támogatni, nem a befektetési lehetőséget keresőket.
Ugyan a külföldi munkaviszonyt is elfogadja az állam, viszont mindenképpen bejelentett magyarországi lakcímmel kell rendelkezni és Magyarországon kell elhelyezkedni az igénylés után.
Igen! A kormány céljai között van, hogy ne csak egy ház kerüljön a fiatalok tulajdonába, hanem egy otthon.
Egy olyan hely, ahová jó hazamenni!
Emiatt az igényelt összegből bővítésre és korszerűsítésre, sőt a jogszabályban meghatározott felújítási munkálatokra is igényelhető.
12 négyzetméternél nagyobb alapterületű lakószobával és külön főzőhelyiséggel.
szennyvízelvezetéssel, ami közműves.
Érdemes tudni, hogy korszerűsítésre, bizonyos felújításrokra, bővítésre az eredeti - gyerekszámtól függő - keretösszeg maximum felét igényelheted, így egy gyermeknél 500.000 Ft kettőnél 2.000.000 Ft, háromnál pedig 7.500.000 millió forintra pályázhattok.
Bővítésnek az minősül, ha új lakóterület kerül a már meglévő mellé, amivel minimum 12 négyzetméterrel bővül a korábbi élettér.
Een új lakószoba, vagy akár az eddig nem beépített tetőtér berendezése.
Fontos, hogy úgy kell kialakítani az új ráépítményt, hogy az ne minősülhessen külön bejáratú új albetéttel rendelkező lakásnak a házon belül.
Bővítés után van egy meghatározott minimum lakótér-elvárás.
Mivel 2024 január elsejétől jócskán kibővítették a Falusi CSOK lehetőségeit így reméljük sokáig áll a zászló, végdátum jelenleg nincs megadva.
Ez a CSOK egy speciális esete, kibővített támogatási lehetőséggel.
Leginkább a támogatási összegben.
A falusi CSOK feltételei részben mások, mint a régi CSOK esetében.
A legfontosabb különbség, hogy használt ingatlancél esetén a vissza nem térítendő támogatási összeg maximum felét költhetjük vásárlásra, a másik felét , bővítésre és/vagy korszerűsítésre, bizonyos felújításra kell.
Ez csak abban az esetben érvényes, ha használt lakás vagy ház a célingatlan.
Újdonság azonban, hogy újépítésű családi ház építésére és vásárlására is igényelhető az emelt összegű támogatás, de szintén csak a Falusi CSOK településeken.
Sőt a Falusi CSOK településeken megmaradt az összes egyéb állami támogatás: CSOK hitel, CSOK Plusz, ÁFA visszatérítés max.
Az támogatási összeg felhasználható teljes összegben új ház építésére, új ház vásárlására, fele összegben használt ház vásárlására, vagy egy meglévő bővítésére és/vagy korszerűsítésére és bizonyos felújítási munkálatokra.
Igen! Ez nem kizáró ok!
A falusi CSOK-ot korszerüsítésre és/vagy bővítésre akkor is igénybe lehet venni, ha a megvásárláshoz már egyszer megkaptad a fele összegű támogatást!
A legfontosabb, hogy a kiválasztott ingatlan rajta legyen a településlistán.
Legalább 2 éves, folyamatos TB jogviszonyt kell igazolni legalább a házaspár egyik tagjának.
Akár a külföldi, bejelentett munkaviszonyt is elfogadják!
A jogszabályok bonyolultan és általánosan, legtöbbször szárazon fogalmaznak és ráadásul nagyon szerteágazó feltételeknek kell megfelelni.
Ahhoz, hogy minden igénylési dokumentum jól legyen kitöltve, valamint minden szükséges irat csatolva legyen, vegye igénybe rutinos szakértőink munkáját!
Falusi CSOK településlista megyék szerint 2026: a kedvezményezett települések listája újabb falvakkal és városokkal bővült.
Falusi CSOK településlista: 2026-ban számos ötezer főnél kevesebb lakosú és elmaradott térségben lévő község és város is szerepel a kibővített településlistán, ahol a falusi CSOK igényelhető.
Falusi CSOK településlista megyénként 2026: ezekben a falvakban igényelhető a 10 milliós falusi CSOK támogatás.
Jelentős állami támogatást kaphat használt vagy új ház vagy lakás vásárlására, bővítésére illetve felújítására az, aki Magyarország 2686 hátrányosabb helyzetű településének egyikén lakik.
A falusi CSOK program 2026-ban is elérhető, amely továbbra is jelentős segítséget nyújt a vidéken élő vagy oda költözni vágyó családok számára.
A támogatás igényelhető új vagy használt ingatlan vásárlására, építésére, bővítésére, valamint meglévő házak korszerűsítésére és felújítására is.
Cikkünkben bemutatjuk a falusi CSOK legfontosabb feltételeit, az igényelhető összegeket gyermekenkénti bontásban, és a kormány által közzétett hivatalos településlistát is megosztjuk.
Még mielőtt a falusi CSOK településlistáját közzé tennénk pár mondatban leírjuk a falusi CSOK legfontosabb feltételeit és szabályait.
Érdemes tudni, hogy ez a családtámogatási program 2026-ban is elérhető.
Mivel az elmúlt évek tapasztalatai alapján a falusi CSOK program sikeresnek tűnik, így 2026-ban dönthet úgy a kormány, hogy tovább folytatja a programot, vagy éppen módosítja valamilyen módon.
A kormány közzétette a Magyar Közlönyben a hivatalos 2026. évi falusi CSOK listát, melyet megtalálhat oldalunkon.
A falusi CSOK igényelhető családi ház építésére, vásárlására, de lehet kérni a pénzösszeget bővítésre, sőt meglévő ház korszerűsítésére, felújítására is.
Azt fontos azonban tudni, hogy korszerűsítésre a gyermekek után járó falusi CSOK összegének csak a fele lesz igényelhető.
De nézzük a pontos számokat, hogy 1, 2 illetve 3 gyermek esetén mennyi CSOK támogatást lehet kérni.
A falusi CSOK 2026. 1 gyermek esetén tehát új ingatlan építése, új vagy használt családi ház vásárlása illetve bővítése esetén 600.000 forint igényelhető a falusi CSOK támogatásaként, míg felújításra és korszerűsítésre 300.000 forintot kapnak a családok az adott falvakban.
2 gyermek esetén új ingatlan építése, új vagy használt ingatlan vásárlása illetve bővítése esetén már jóval több pénz, 2.600.000 forint igényelhető a falusi CSOK keretein belül, míg felújításra és korszerűsítésre 1.300.000 forintot kapnak a családok az adott falvakban.
A falusi CSOK igénylése esetén 2026-ban a teljes összeg felhasználható lesz új illetve használt ingatlanra is, a sima CSOK esetén a maximális összegeket csak új ingatlanok esetén lehet kérni.
A falusi CSOK inkább az elmaradott térségekben igényelhető majd, közvetlen balaton-parti település például csupán öt akad, ahol kérhető a támogatás: Balatonederics, Szigliget Badacsonytomaj, Balatonrendes és Balatonkenese.
De nézzük meg a kormány által kiadott végleges és hivatalos falusi CSOK településlistát.
Egy kis technikai segítség, hogyan lehet a legkönnyebben és leggyorsabban rákeresni egy település nevére, a 2486 falusi községet tartalmazó hosszú listában?
Ha asztali számítógépen nézi a településlistát, akkor a billentyűzeten nyomja meg a Ctrl F billentyűkombinációt, és máris megjelenik a böngészője alján egy keresőmező.
Hasznos kérdés, hogy mely településeken érvényes a falusi CSOK?
A falusi CSOK Magyarország területén preferált kistelepülésen vagy bármely település külterületén, külterületi lakásnak minősülő lakóingatlanra igényelhető.
A preferált kistelepüléseket a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) kormányrendelet 2.
Használt lakás vásárlása és bővítése, illetve korszerűsítése: csak egyidejű vásárlás és Korszerűsítés és/vagy bővítés esetén.
Hogyan változik a támogatás összege az egyes gyermekszámokhoz kapcsolódva?
A falusi CSOK - a CSOK Plusz-szal ellentétben - meglévő gyermekekre is igényelhető vissza nem térítendő támogatás.
Meglévő gyermek(ek)re történő igényléskor nem szükséges házasnak lennetek, élettársak, sőt egyedülállók is igényelhetik a támogatást.
Előre vállalt gyermekekre is igényelhető a “megelőlegezett” falusi CSOK, ha házasok vagytok, és a feleség életkora 41 év alatti.
Milyen feltételekkel igényelhető a támogatás?
Igénylőként számos feltételnek meg kell felelned, és különböző szabályok vonatkoznak azokra a gyermek(ek)re is, aki(k)re tekintettel igényelhető a támogatás.
igazolható TB jogviszonyod legalább 2 év.
A CSOK alapfeltétele a meglévő gyermek(ek) vagy gyermekvállalás.
a magzat vagy az ikermagzat a terhesség betöltött 12..
A támogatás továbbá olyan új lakás vásárlásához igényelhető, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít vagy építettet, és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek.