Fáy utca 5 lakásos ingatlan: elhelyezkedés, piaci környezet, lakástípusok és üzemeltetési szempontok
A FÁY Rezidencia egy modern lakópark, amely Budapest 13. kerületében, a Fáy utca 23. szám alatt található, és azoknak készült, akik értékelik a kényelmet, a kiváló megközelíthetőséget és a kiegyensúlyozott városi életmódot. A FÁY Residence ideális elhelyezkedése egyszerre kínálja a belváros pezsgését és a természet közelségének nyugalmát.
Ideális elhelyezkedésének köszönhetően a lakók nap mint nap élvezhetik a belváros nyüzsgő ritmusát a természet nyugalmával együtt. A közeli Duna-part és zöldterületek kiváló lehetőségeket kínálnak a szabadtéri kikapcsolódásra, míg Budapest legfontosabb üzleti és kulturális központjai csak pár percre vannak.
Piaci háttér és releváns bérlakás-tapasztalatok
Mint arról számos újságcikk és televíziós riport beszámolt, 2001-ben - több évtizedes kihagyást követően - cégünk építette fel az első hazai bérházat. A 2003 májusában átadott háromszintes épületben 129 igényesen kialakított lakás található.
A kivitelezés során beépített legkorszerűbb gépészeti elemek, és az alkalmazott épületfelügyeleti eszközök együttese garantálja, hogy a ház fenntartása, üzemeltetése - és ezzel együtt a lakók bérleti díja - mindenkor versenyképes bármelyik "hagyományos" budapesti bérlakással. A project sikerében kezdetben kételkedők számára mára világossá vált, hogy hazánkban, ha kemény munkával is, de lehetséges üzleti alapon működő, versenyképes bérlakás programot indítani.
A 33 - 60 m 2 lakások lehetővé teszik, hogy mind az egyedülállók, mind a családosok megtalálják a pénztárcájuknak, igényeiknek leginkább megfelelő lakástípust. Az előzetes piackutatásnak, és tudatos marketingnek köszönhetően már az átadást követő első hetekben bérlőkkel telt meg a ház.
Helyi árkörnyezet: Fáy utca 72 és 85 hirdetési adatai
Példa kalkuláció a Fáy utca 72 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján. 3-szobás lakás, Fáy utca 72 2026. 07. 26. · Kiváló állapotú 156 249 000 Ft 1 736 100 Ft / m². 1-szobás lakás, Fáy utca 72 2026. 07. 02. · Jó állapotú 65 563 908 Ft 1 725 366 Ft / m². 3-szobás lakás, Fáy utca 72 2025. 08. 15. · Kiváló állapotú 95 418 519 Ft 1 424 157 Ft / m². 3-szobás lakás, Fáy utca 72 2025. 07. 21. · Kiváló állapotú 91 955 820 Ft 1 209 945 Ft / m². 3-szobás lakás, Fáy utca 72 2025. 05.
Példa kalkuláció a Fáy utca 85 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján. 3-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 30. · Kiváló állapotú 100 673 848 Ft 1 735 756 Ft / m². 3-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 26. · Kiváló állapotú 87 512 264 Ft 1 562 719 Ft / m². 3-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 25. · Kiváló állapotú 73 899 593 Ft 1 102 979 Ft / m². 1-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 21. · Kiváló állapotú 90 171 172 Ft 1 734 061 Ft / m². 1-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 16. · Kiváló állapotú 62 063 090 Ft 1 825 385 Ft / m². 5-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 15. · Jó állapotú 161 220 690 Ft 1 580 595 Ft / m². 1-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 11. · Jó állapotú 58 091 816 Ft 1 528 732 Ft / m². 3-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 10. · Jó állapotú 75 909 288 Ft 1 355 523 Ft / m². 2-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 08. · Kiváló állapotú 73 688 885 Ft 1 713 695 Ft / m². 4-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 03. · Jó állapotú 131 892 438 Ft 1 533 633 Ft / m². 4-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 02. · Jó állapotú 92 475 117 Ft 1 467 859 Ft / m². 3-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 02. · Kiváló állapotú 100 667 826 Ft 1 597 902 Ft / m². 2-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 02. · Kiváló állapotú 79 266 114 Ft 1 843 398 Ft / m². 2-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 02. · Kiváló állapotú 92 742 728 Ft 1 783 514 Ft / m². 2-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 02. · Jó állapotú 72 462 783 Ft 1 685 181 Ft / m². 2-szobás lakás, Fáy utca 85 2025. 10. 24. · Kiváló állapotú 70 376 586 Ft 1 675 633 Ft / m². 5-szobás lakás, Fáy utca 85 2025. 07. 24. · Kiváló állapotú 124 568 764 Ft 1 448 474 Ft / m². 2-szobás lakás, Fáy utca 85 2025. 04.
mint a XIII. mint a a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 255 990 Ft. Az épületben található lakások átlagára
Lakástípusok és méreteloszlás
A 33 - 60 m 2 lakások lehetővé teszik, hogy mind az egyedülállók, mind a családosok megtalálják a pénztárcájuknak, igényeiknek leginkább megfelelő lakástípust. A 33 - 60 m 2 lakások lehetővé teszik, hogy mind az egyedülállók, mind a családosok megtalálják a pénztárcájuknak, igényeiknek leginkább megfelelő lakástípust.
- 1 szobás: 1-szobás lakás, Fáy utca 72 2026. 07. 02. · Jó állapotú 65 563 908 Ft 1 725 366 Ft / m².
- 2 szobás: 2-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 02. · Kiváló állapotú 79 266 114 Ft 1 843 398 Ft / m².
- 3 szobás: 3-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 30. · Kiváló állapotú 100 673 848 Ft 1 735 756 Ft / m².
- 4-5 szobás: 5-szobás lakás, Fáy utca 85 2026. 07. 15. · Jó állapotú 161 220 690 Ft 1 580 595 Ft / m².
Üzemeltetési és technológiai megoldások
A kivitelezés során beépített legkorszerűbb gépészeti elemek, és az alkalmazott épületfelügyeleti eszközök együttese garantálja, hogy a ház fenntartása, üzemeltetése - és ezzel együtt a lakók bérleti díja - mindenkor versenyképes bármelyik "hagyományos" budapesti bérlakással.
Az előzetes piackutatásnak, és tudatos marketingnek köszönhetően már az átadást követő első hetekben bérlőkkel telt meg a ház.
Áttekintő táblázat: példaárak a Fáy utcában
| Cím | Szobaszám | Dátum | Állapot | Ár (Ft) | Ft/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Fáy utca 72 | 3 | 2026.07.26. | Kiváló | 156 249 000 | 1 736 100 |
| Fáy utca 72 | 1 | 2026.07.02. | Jó | 65 563 908 | 1 725 366 |
| Fáy utca 85 | 3 | 2026.07.30. | Kiváló | 100 673 848 | 1 735 756 |
| Fáy utca 85 | 2 | 2026.07.02. | Kiváló | 79 266 114 | 1 843 398 |
| Fáy utca 85 | 5 | 2026.07.15. | Jó | 161 220 690 | 1 580 595 |
mint a XIII. mint a a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 255 990 Ft. Az épületben található lakások átlagára
Életminőség és elérhetőség a Fáy utcában
A FÁY Rezidencia egy modern lakópark, amely Budapest 13. kerületében, a Fáy utca 23. szám alatt található, és azoknak készült, akik értékelik a kényelmet, a kiváló megközelíthetőséget és a kiegyensúlyozott városi életmódot. A FÁY Residence tökéletes választás azok számára, akik az aktív, modern életmódot az otthon kényelmével szeretnék harmonizálni.
Ideális elhelyezkedésének köszönhetően a lakók nap mint nap élvezhetik a belváros nyüzsgő ritmusát a természet nyugalmával együtt. A közeli Duna-part és zöldterületek kiváló lehetőségeket kínálnak a szabadtéri kikapcsolódásra, míg Budapest legfontosabb üzleti és kulturális központjai csak pár percre vannak.
Keresleti dinamika és versenyképesség
Az előzetes piackutatásnak, és tudatos marketingnek köszönhetően már az átadást követő első hetekben bérlőkkel telt meg a ház. A project sikerében kezdetben kételkedők számára mára világossá vált, hogy hazánkban, ha kemény munkával is, de lehetséges üzleti alapon működő, versenyképes bérlakás programot indítani.
A kivitelezés során beépített legkorszerűbb gépészeti elemek, és az alkalmazott épületfelügyeleti eszközök együttese garantálja, hogy a ház fenntartása, üzemeltetése - és ezzel együtt a lakók bérleti díja - mindenkor versenyképes bármelyik "hagyományos" budapesti bérlakással.
Népszerű bejegyzések:
- Környezeti zajhatások földszinti lakásokban a közüzemi hőközpont függvényében
- Házassági közös vagyon és földhivatali megosztás – hogyan zajlik a folyamat
- Tihany legjobb villák és apartmanok részletes útmutatója
- BaKo-land Kft. és Bako Ingatlan Kft. – céginformációk rövid áttekintése
- Hogyan segít a SvTársasházkezelő Kft. a közös költség tartozások rendezésében