Fehérvári út eladó bérlőkkel: komplett felújított panelház közel a belvároshoz

Rendkívül frekventált, zöldövezeti környéken található egy 9 emeletes, HŐSZIGETELT, PANELPROGRAMOS, liftes társasházban lévő ingatlan, amely teljeskörű felújításon esett át. Ide tartozik a villany- és vízvezetékek cseréje, műanyag nyílászárók beépítése (kivéve a nappalit), laminált padló a szobákban, járólap a vizes helyiségekben, radiátorok cseréje, valamint festés. A fürdőszoba és a WC szintén teljes felújítást kapott, szaniterek cserélve, burkolatok felújítva, így modern, tágas és alaposan karbantartott otthon várja új tulajdonosát vagy bérlőjét.

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés

A környék egyik leg erősebb pontja a szuper közlekedési kapcsolatok látványos összhangja: busz, villamos és a 4-es metró is sétálva könnyen elérhető. A majdnem minden igényt kielégítő infrastruktúra közvetlen közelben található, így a lakók könnyedén hozzáférhetnek minden fontos szolgáltatáshoz.

Infrastruktúra a közelben

Bikás park
Etele Pláza
iskola és óvoda
parkok, játszótér
élelmiszerboltok, edzőterem
bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár

Az ingatlan állapota és felújításának részletei

A lakás a panelprogram keretében hőszigetelt falakkal és korszerűsített nyílászárókkal rendelkezik. A felújítás során a villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, a nappaliban kivételével mindenhol műanyag ablaktok és új üveg kerültek beépítésre. A szobákban laminált padló, a vizes helyiségekben pedig járólap került lerakásra. A radiátorok is cserélve lettek, a falfelületek festése pedig már elvégezett. A fürdőszoba és a WC teljes felújításon estek át, szaniterek cseréje és burkolatok felújítása történt. A konyha ablakos, szintén szépen felújított, amely világos és praktikusan berendezhető.

Előnyök

Teljes körű felújítás, modern kész állapot
Tégla- vagy panelprogramos korszerűsítés
ENERGIATAKARÉKOS hőszigetelés és korszerű nyílászárók
Liftes társasház a magasabb komfortért
Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra

Leírt elrendezés és lehetőségek

Az ingatlan ideálisan illeszkedik lakáscélra, de befektetők számára is vonzó lehet, különösen a bérlői lehetőségek és a karbantartott állapot miatt. A felújított konyha és fürdőhelyiségek kiemelt értéket képviselnek, és a jól megvilágított terek kényelmes, otthonos légkört teremtenek.

Közlekedési csomópont és park közelében térkép

Ingatlan Videó (4k) - Kivételes panoráma az Orbánhegy tetejéről

Állapotfelmérés és potenciális vásárlói/berlői előnyök

Friss felújítás: a lakás minden alapfelülete megújult, mély felújításon ment keresztül, ami stabil és hosszú távú karbantartási költségekhez vezet.
Nagy közlekedési érték: a környéken gyorsan elérhető közlekedési pontok növelik a lakás likviditását.
Infrastruktúra közelében: iskola, óvoda és mindennapi szolgáltatások a kapu közelében.
Hőszigetelt falak és korszerű nyílászárók: csökkentik a rezsijelentés és növelik a komfortot.

Elrendezési és költségvetési megfontolások

A lakás ideális választás lehet a frekventált XI. kerületben történő lakhatás és befektetés kombinációjára, a felújítások miatt pedig rövid időn belül költözhető vagy bérbe adható. A panelprogram és a hőszigetelés hozzájárulhatnak a hosszú távú energiamegtakarításhoz és alacsonyabb fenntartási költségekhez.

tags: #fehervari #ut #elado #berlokkel