Felújítandó II. kerületi lakások – Panoráma, kert és prémium élettér Rózsadombon
Budapest II. kerületének egyik legértékesebb részén, Rózsadombon kínálunk megvételre egy 147,83 m²-es, délkeleti tájolású, első emeleti, kulcsrakész lakást egy 2025-ben átadott, exkluzív, mindössze négy lakásos társasvillában. Az ingatlan különlegessége, hogy a Budapestre nyíló panorámát egy közel 285 m²-es saját használatú kerttel ötvözi - olyan ritka adottság, amely egyszerre kínálja egy panorámás lakás és egy családi ház előnyeit.
A nappali + három hálószobás otthonhoz 16,6 m²-es panorámás loggia, két fürdőszoba, két teremgarázs-beálló és saját tároló tartozik. A lokáció és a kivitelezés egyedi összhangja kiemeli ezt az ingatlant a környék többi kínálatából: az épület a domboldal természetes lefutását követi, a lakások pedig a kert és a városi panoráma irányába nyílnak.
Rózsadomb - életminőség és közlekedés
Rózsadomb hosszú évek óta a budai életminőség szimbóluma. A környék csendes utcái, a zöldfelületek és a tiszta levegő egyúttal barátságos családi környezetet is teremtenek. Kellemesen megközelíthető a Margit körút, a Szilágyi Erzsébet fasor, a Pasaréti út és a Szépvölgyi út, így Buda központi részei és Pest belvárosa egyaránt gyorsan elérhetők. Közösségi közlekedéssel is kiváló kapcsolatokkal rendelkezik: a Széll Kálmán tér felől M2 metró, villamos- és buszjáratok biztosítják a város további részeivel való összeköttetést. A Margit körút közelsége gyors városi kapcsolatot ad, és kiszámítható közlekedési lehetőségeket biztosít.
Kényelmes napi élettér és bevásárlás
A mindennapi bevásárlást és ügyintézést a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény Utcai Piac teszi kényelmessé, ahol friss alapanyagok és számos üzlet található. A környék családosok számára ideális választás, hiszen a budai hegyvidék kirándulóútvonalai (Ferenc-hegy, Szemlő-hegy, Pál-völgy) pár percre vannak, miközben a Mechwart liget és a Millenáris zöldterületei közelebb hozzák a városhoz a természetet és a mozgás lehetőségeit.
A ház és a kert
Csak négy lakás kapott helyet ebben a 2025-ben elkészült társas villában. A Rózsadomb lejtős terepviszonyai a tervezés középpontjában álltak: az épület követi a telek természetes emelkedését, miközben a lakásokat a kert és a városi panoráma irányába nyitja meg. A sötét klinkerburkolat, a szürke fémfelületek, az üvegkorlátok és a nagyméretű nyílászárók kortárs egységet alkotnak a környező zöldfelületekkel.
A kert különleges szerepet játszik: gondosan megtervezett, díszfákkal és sövényekkel, prémium térburkolatokkal és kültéri világítással ölel körbe. A növényzet elhelyezése során a benapozás és az intimitás egyaránt kiemelt szempont volt, így a lakók privát kilátásuknak és nyugalmuknak is eleget tehetnek. A kert az első napoktól kezdve teljes értékű életteret jelent, ahol exkluzív lounge-rész, napozóterasz és gondosan kialakított díszkert várja a lakókat.
Kialakítás és technikai jellemzők
Az épület kiemelkedő energiahatékonyságú és környezettudatos működésű. Energetikai besorolása AA+, energiaellátását pedig részben a tetőn kialakított 6,5 kW teljesítményű napelemes rendszer támogatja. A fűtés-hűtésről Samsung levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik, míg a padlófűtést födémbe integrált mennyezeti hűtés-fűtés egészíti ki, így radiátorokra és látható beltéri klímaegységekre nincs szükség. A fogyasztás lakásonként mérhető, a helyiségek hőmérséklete pedig külön szabályozható.
Friss belső levegőről központi Aereco szellőztető berendezés gondoskodik, a rendszer VIP-szinten szabályozható, és a szauna, az elektromos autó-töltő, valamint az öntözőrendszer kezelése is programozható a Chameleon Smarthome rendszerben. A telefonos vagy központi vezérlésen keresztül történő fűtés-hűtés-árnyékolás-villanyítás irányítása mellett a helyi automatikák az időjárás-érzékelő állomás adatai alapján optimalizálják az energiafelhasználást. A videókaputelefon, riasztórendszer-előkészítés és a kamerával megfigyelt közös külső területek tovább növelik a biztonságot.
Az időtálló anyaghasználat mellett a belső terekben valódi tölgy parketta, prémium gresburkolatok, falsíkba záródó rejtett tokos beltéri ajtók és minőségi szaniterek biztosítják a magas színvonalat. Háromrétegű, biztonsági üvegezésű ablakok és a nagyméretű panoráma-tolóajtók révén a nappali közvetlen kapcsolatot teremt a teraszokkal és a kerttel.
A lakás részletei
A 147,83 m²-es első emeleti lakás kialakítása nappali+3 hálószoba, 2 fürdőszoba, két teremgarázs-beálló és saját tároló köré épül. A 16,6 m²-es loggia panorámát nyújt, a 34,7 m²-es terasz pedig a külső életteret gazdagítja. A 285 m²-es saját használatú kert különleges lehetőségeket kínál: exkluzív lounge-rész, napozóterasz vagy díszkert alakítható ki, amely a kilátást és a kert közelségét egyaránt erősíti.
Az épületben a közösségi és a privát terek jól elkülönülnek. A hálószobák csendes környezetet biztosítanak, míg a kertre és a zöldfelületekre néző kilátás fokozza az otthon természetközeli hangulatát. A fürdőszobák praktikus és elegáns megoldásokat kínálnak, a kádas és zuhanyzós kivitelezés a család különböző igényeit szolgálja, egy külön vendégmosdó pedig a mindennapok kényelmét növeli. A sürgős igényekhez a két elektromosautó-töltővel ellátott teremgarázs-beálló, saját tároló és a garázsból közvetlenül elérhető lift teszi teljessé a kényelmet. Külön tárolók állnak rendelkezésre sportfelszerelésekhez, kerékpárokhoz és szezonális eszközökhöz.
A kínálat és beruházási potenciál
Rózsadombon a környék hosszú távú presztízsértékű lakóhely, amelyet a gondosan megtervezett környezet, a kiváló felszereltség és az energia-hatékonyság kombinációja tesz vonzóvá mind a befektetők, mind a családos vásárlók szemében. A kulcsrakész állapot, a saját kert és a panoráma együttesen ritka adottság, amelyet évtizedekre szóló értéknövekedés jellemezhet. A teljes körű műszaki és esztétikai megoldások meghatározzák a prémium kategóriát, amelyet a piaci környezetben kiemelkedőnek érez a befektető és a potenciális tulajdonos egyaránt.
Megjelenített hasonló ajánlatok ízelítőként
- A II. kerület különböző, új építésű luxuslakások, amelyeket 2024-2026 között adtak át, többnyire kertkapcsolatos vagy teraszkapcsolatos elrendezéssel, különleges kilátással és saját garázslehetőséggel.
- Luxus tágas otthonok penthouse jellegű megoldásokkal a zöldövezetekben, közel a budai hegyekhez, magas műszaki tartalommal (hőszivattyú, geotermikus rendszer, intelligens otthon rendszerek).
- Új építésű társasházakban található lakások, melyekhez teremgarázs-beálló, saját tároló és gyakran kizárólagos kertkapcsolat tartozik.
Megjegyzés a hirdetésről
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. A bemutatott ingatlan kiváló példa lehet egy igényes életvitelre vágyók számára, akik egy olyan környezetet keresnek, ahol a panormás kilátás és a kert közvetlen kapcsolata megadja a külső és belső tér tökéletes összhangját.
Rózsadombi villaséta, bevezető rész
Fontos megjegyzés: az energetikai és műszaki részleteket az ingatlanleírások részletezik, a kivitelezés kifejezetten a fenntarthatóság és a kényelem jegyében történt.
tags: #felujitando #ii #keruleti #lakasok #40