Fiastyúk utcai lakótelepen eladó lakás: valós piaci adatok és tippek a vásárlás előtti tájékozódáshoz

A IV. kerületben, Újpesti-központnál, metrótól pár percre, csendes utcában található újépítésű lakások változatos méretben, több ütemben. A XIII. XVIII. Dudi's Dream lakópark 2. ütemében kínálnak eladásra lakásokat, amelyekről a piac aktuális állapota és az árak alakulása részletes adatokkal érhető el. A Fiastyúk utca környéke dinamikusan fejlődő terület, ahol a lakóparki kínálat jó minőségű, téglaházakban épült otthonokat foglal magába.

Piaci háttér és trendek Fiastyúk utcában

Az ingatlanpiacon az elérhető adatok alapján jellemző, hogy az 1 szobás és 2 szobás lakások ára több tényezőtől függ, például állapotuktól (kiváló, jó, közepes, felújítandó), a földrajzi elhelyezkedéstől és a közlekedési kapcsolatoktól. Például 1-szobás lakások áraFiastyúk utcában 2026.07.29-én jelentősen változott a különböző állapotú példányok alapján: 1 266 326 Ft-tól kezdődhet, amikor az átlagárak néhol magasabbak vagy alacsonyabbak lehetnek a konkrét ingatlan állapotától és az emelettől függően. A felújítandó példányok és a közepes állapotú lakások áraikban eltérnek a kiváló állapotú lakásoktól.

Az aktuális példák alapján megfigyelhető, hogy a 2-szobás és 3-szobás lakások ára közel lehet egymáshoz, és a méret növekedésével a négyzetméterár változó marad, ha az ingatlan jó állapotú és jó elhelyezkedésű. Egyes ajánlatoknál a négyzetméterár 1 000 000 Ft körül vagy afölött található, de a pontos érték a konkrét lakás állapotától és az érintett helyiségek számától is függ.

Hogyan értékeljük a lakások állapotát és értékét?

1. Kiváló állapot: a lakás azonnal költözhető, felújításra nincs szükség, a korábbi használatból adódó kopások minimálisak.
2. Jó állapot: karbantartott, kisebb felújítások elvégzése előnyös lehet a személyes igények szerint.
3. Közepes állapot: érdemes felújítani egyes részeit, hogy a piacon versenyképes legyen.
4. Felújítandó: alacsonyabb ár, de a felújítási költségek figyelembevétele szükséges a megtérülés kiszámításakor.

A díjak és az árak összevetése során fontos figyelembe venni az alábbiakat: közlekedési hozzáférés (metróhoz közeliség), a közelben található szolgáltatások és infrastrukturális fejlesztések, valamint a lakópark által kínált közösségi és kényelmi lehetőségek.

Elérhető példák és gyakorlati tippek a vásárláshoz

Példaként a Fiastyúk utca lakásai között 2026 júliusában tölthetők fel valós adatok, például:

• 1-szobás lakás, Fiastyúk utca 57-20 26, kiváló állapotú, 48 824 405 Ft, 1 394 983 Ft/m².
• 1-szobás lakás, Fiastyúk utca 45/a, július végi adatok szerint, jó állapotú, 38 728 253 Ft, 1 335 457 Ft/m².
• 3-szobás lakás, Fiastyúk utca 43/c, július végi adatok szerint, közepes állapotú, 85 836 315 Ft, 1 009 839 Ft/m².
• 2-szobás lakás, Fiastyúk utca 29, július végi adatok szerint, jó állapotú, 54 599 400 Ft, 1 091 988 Ft/m².
• 1-szobás lakás, Fiastyúk utca 51/20, július végi adatok szerint, felújítandó, 41 181 407 Ft, 1 113 011 Ft/m².

Az adatok alapján látható, hogy a helyszín és az állapot együtt határozza meg az adott ingatlan értékét. A konkrét ütemek és a lakópark kínálata lehetőséget ad különböző méretű és állapotú lakások közötti választásra, amelyet érdemes megfontolni a vásárlási döntés meghozatalakor.

Részletes példák a Fiastyúk utcai kínálatról

A 2026. júliusban rögzített adatok alapján a lakások ára és négyzetméterára különböző képet mutat a különféle állapotú ingatlanok esetében. Például a legmagasabb árat mutató példáknál a kiváló állapotú 1 szobás lakások ára körülbelül 87 404 640 Ft volt, míg a közepes állapotú 2 szobás ingatlanok ára 57 279 984 Ft körül alakult. Ezzel szemben az alacsonyabb árakat felújítandó lakásoknál figyelték meg, ahol a bevonás költségei és a jövőbeni felújítás szükségessége hatással van az összköltségre.

Vizuális támogatások és adatok beépítése a döntéshozatalhoz

A lakóparkban megközelíthetőséget adó tényezők, a metró közelsége és a csendes utcai környezet fontos szerepet játszanak abban, hogy egy ingatlan vonzó legyen a vevők számára. Az árak alakulása szekciók szerint is megmutatja, hogy milyen kilátásokkal lehet számolni a következő időszakban.

tags: #fiastyuk #utcai #lakotelepen #elado

Népszerű bejegyzések:

• Önkormányzati ajándékozás feltételei
• Munkaerőpiaci kihívások és a továbbképzések
• Hogyan tervezzük a tetőtér-beépítést faházaknál
• Sümegi üzlethelyiségek kiadásának áttekintése
• Ingatlanok Töröcskén