Fizetési meghagyás ha nem fizet a társasházi lakó
A fizetési meghagyásos eljárás gyors és hatékony eszköz a társasházi követelések érvényesítésére, amely lehetővé teszi a közös költségek behajtását percenkénti jogi nyomás nélkül.
A társasházi élet sajátossága, hogy bizonyos költségeket közösen, míg más kiadásokat külön viselnek a lakók, és a közös költség behajtása érdekében jogi lépésekre is szükség lehet.
A fizetési meghagyásos eljárás a közjegyző hatáskörébe tartozó, a pénzkövetelések érvényesítésére szolgáló egyszerűsített polgári, nemperes eljárás.
A fizetési meghagyás rövid határidőket és kevés bizonyítékot igényel, így a peres eljárásokhoz képest gyorsabb megoldást kínál.
A közös képviselő kezdeményezheti a fizetési meghagyás kibocsátását a közösség tartozásai esetén, és a hátralék összege nem haladhatja meg a 3 millió forintot.
A közjegyző a jogerős fizetési meghagyást kiadja, ha a kötelezett nem vitatja a tartozást a meghatározott határidőn belül.
A meghagyás kézbesítését követően a kötelezett 15 napot kap arra, hogy él-e az ellentmondás jogával; ha nem él, a meghagyás jogerőre emelkedik.
Ha az adós vitatja a tartozást, az eljárás peres útra terelődik, és a per bíróság előtt folytatódik tovább.
A fizetési meghagyás alapján a végrehajtás elrendelése a közjegyző közreműködésével történik, és a végrehajtás díja a kötelezettet terheli.
A közös költség behajtása érdekében a közös képviselő akár jelzálog bejegyzését is kezdeményezheti az adós ingatlanán, ha a tartozás fennáll
A fizetési meghagyásos eljárás menete társasház esetén
Az eljárást a társasház a SZMSZ vagy a közgyűlési határozat alapján indíthatja meg, és az esetek többségében ügyvéd közreműködése nem feltétel.
Az űrlapokat le lehet tölteni a Magyar Országos Közjegyzői Kamara honlapjáról, és elektronikus benyújtás esetén gyorsabb a folyamat.
A közjegyző mindent rendben talál, az elektronikusan benyújtott kérelmeknél 3 munkanapon belül, a papíralapúaknál 15 napon belül kibocsátja a fizetési meghagyást.
A kötelezett 15 napon belül eldöntheti, hogy él-e az ellentmondás jogával; ha ellentmond, az eljárás peres útra kerül.
Ha a kötelezett nem él az ellentmondással, a fizetési meghagyás jogerőre emelkedik, és a hitelező kérheti a végrehajtást.
Jövedelemalapú lakások: Minden, amit tudnod kell
A végrehajtás lépései és következményei
A végrehajtás elrendelése díjköteles, és a díj a követelés járulékok nélküli összegének 1%-a, minimum 8.000 forint, maximum 150.000 forint lehet.
A végrehajtás során a közjegyző utasíthatja a bankot a bankszámla lezárására, a munkáltatót a bér levonására, vagy ingó és ingatlan lefoglalására.
Az adós passzivitása költségesebb megoldás, ezért érdemes mielőbb lépni a behajtás érdekében.
Jelzálog bejegyzésére is sor kerülhet, ha a tartozás 3 hónapot meghaladta, és a befizetés nem történik meg.
A jelzálog bejegyzése esetén a közgyűlési határozatot közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni, és a földhivatalba bejegyeztetni.
[tagimg]Jelzálog bejegyzésről szóló ábraMiért érdemes a korai jogi lépéseket követni?
A korai jogi lépések növelik a megtérülés esélyét, csökkentik az időveszteséget, és gyakran peren kívül eredményt hoznak.
A társasházak számára a fizetési meghagyásos eljárás gyorsabb, olcsóbb és egyszerűbb út a tartozások behajtására, mint a hosszú peres eljárások.
A közös képviselő vagy az intézőbizottság élhet a rendelkezésre álló jogi eszközökkel a hatékony behajtás érdekében.
tags: #fizetesi #meghagyas #ha #nem #fizet #a