A Heves Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztályának feladatai és az Eger Bartók Béla utcai kirendeltség információi
Az ingatlanokkal kapcsolatos ingatlanügyi hatósági ügyek intézése, ezen belül az ingatlan-nyilvántartás vezetése első fokon az ingatlan fekvése szerint illetékes járási hivatalok hatáskörébe tartozik.
A járási hivatalok adat- és térképtárában találhatók az állami alapadatok és az ezek előállításával kapcsolatos térképek és munkarészek, valamint az ingatlan-nyilvántartási térképek, földmérési alappontok, korábbi változási vázrajzok irattári példányai.
Az ingatlan-nyilvántartás tartalmában bekövetkezett változások egyes típusai az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis változtatását is eredményezik.
Ilyen jellegű változások például az épületek létesítése és elbontása, az ingatlanok megosztása és egyesítése, vagy határvonaluk módosítása.
Ezen esetekben a jogszabály a változás átvezetéséhez az okiraton túl - az okirat kötelező mellékleteként - változási vázrajz elkészítését is előírja.
Az ingatlanügyi hatóságok (korábban földhivatalok) földmérésével kapcsolatos hatósági feladatait a földmérési és térképészeti tevékenységről szóló 2012. évi LXVI. törvény és végrehajtási rendeletei szabályozzák.
A földmérési és térképezési hiba kijavításánál a jogi szabályozás értelmében a meglévő birtoklási viszonyokat a földhivatal nem változtathatja meg.
A felmérési, térképezési és területszámítási hibák kijavítása a hatósági földmérés feladata, amelyet hivatalból, illetve kérelemre is elvégezhetnek.
A fővárosi és megyei kormányhivatalok földhivatalai szakmai irányítást, felügyeletet és ellenőrzést látnak el, másodfokú ingatlanügyi hatóságként elbírálják a fellebbezéseket és a panaszügyeket.
A megyei földhivatalok szakmai irányítását, felügyeletét, ellenőrzését a Földművelésügyi Minisztérium látja el.
Az ingatlan-nyilvántartási átvezetés ügyintézési határideje 21 nap.
A telekalakítási engedélyezési eljárás igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 166/2009. rendelet szabályozza a díjakat.
A telekalakítási engedélyezési eljárásban érintett ingatlanként telekegyesítés, telekhatár-rendezés esetén a kiinduló állapot szerinti földrészletek számát, telekfelosztás, telekcsoport újraosztás esetén a kialakuló földrészletek számát kell figyelembe venni.
A földhivatalok illetékességi területe 2013-ban került meghatározásra.
A telekalakítási engedélyezési eljárásban hozott döntés ellen benyújtott fellebbezés díja 30 000 Ft.
Az egyesített telekalakítási eljárás esetén az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés díja további 6 600 Ft érintett ingatlanonként.
A földhivatali eljárási díjak befizetése banki átutalással is teljesíthető a Pest Vármegyei Kormányhivatal MÁK 10023002-00302247-00000000 számú számlájára.
Az átutalás közlemény rovatában hivatkozni kell a beadvány iktatószámára, vagy ha azt nem ismerik, a beadvánnyal érintett ingatlan tekintetében a települést, a fekvést (külterület/belterület/zártkert) és a helyrajzi számot kell megjelölni.
A telekalakítási eljárás kérelemre induló eljárás, amely a közzétett formanyomtatványon nyújtható be.
A kérelem formanyomtatvány PDF formátumban letölthető, vagy a Nyomtatványok menüpontban online módon is kitölthető.
A telekalakítási engedélyezési eljárás során a területileg illetékes járási hivatalhoz a kérelem mellékleteként záradékolt változási vázrajzot kell benyújtani.
Célszerű az ez alapján meghozott előzetes szakhatósági jóváhagyásokat is mellékelni.
Az előzetes szakhatósági jóváhagyásokat nem kötelező az eljárás megindítása előtt beszerezni, de beszerzésükkel gyorsabb a földhivatali eljárás és kizárható a telekalakítási engedélyezési kérelem elutasítása szakhatósági hozzájárulás hiánya esetén.
A földhivatal döntése lehet engedélyező, vagy elutasító.
Mindkét esetben fellebbezésnek van helye a földhivatali határozat ellen.
Az első szakasz ügyintézési határideje 21 nap.
Az ügyintézési időbe beleszámít a szakhatósági eljárás időtartama.
Az egyesített telekalakítási eljárás esetén a változásvezetési eljárás szakasz ügyintézési határideje a korábbi 30 napról 2013-ra változott.
Telekmegosztás az az eljárás, amikor egy földrészletet kettő vagy több részre akarunk megosztani.
Telek-határrendezésről akkor beszélünk, amikor két vagy több szomszédos földrészletnek közös határszakaszát módosítjuk, valamilyen megállapodásnak megfelelően.
A földrészletek helyrajzi száma és darabszáma változatlan marad telek-határrendezés esetén.
A Gyöngyösi Járási Hivatal címe: 3200 Gyöngyös, Vezekényi u.
A Hatvani Járási Hivatal címe: 3000 Hatvan, Balassi Bálint u. 33.
Egerben a Barkóczy F. u. 7. szám alatt található a hivatal (3300 Eger, Barkóczy u. 7.).
Füzesabonyban a Széchenyi u. 7. (3390 Füzesabony) a hivatal címe.
A Gyöngyösi Járási Hivatal egy másik címe: 3200 Gyöngyös, Kossuth L. u. 1.
A Hevesi Járási Hivatal címe: 3360 Heves, Szabadság u. 1.
Osztályvezetőként Kis Róbertné Dr. (3000 Hatvan, Balassi Bálint út 2.) van megnevezve.
A Földhivatal (amennyiben ezeket az ügyfél nem szerezte be előzetesen) szakhatósági állásfoglalást kér az érintett szakhatóságoktól, amely alapján elbírálja a telekalakítási kérelmet.
A földhivatalok településenként, azon belül fekvésenként (belterület, külterület) vezetik az ingatlan-nyilvántartást.
A település szerinti kereső használatával megtudhatjuk, hogy egy adott településen lévő ingatlan ügyeinek intézése esetén melyik járási földhivatal az illetékes.
A tulajdoni lap másolatának, illetve tájékoztatás kérése az ingatlan-nyilvántartás tartalmáról (pl. tájékoztatás kérése a beadványokról: az átvezetésre - rendszerint ügyvéd által - benyújtott okirat bejegyzésre alkalmas-e, vagy hiánypótlásra szorul).
A földhivatal döntése alapján az ingatlan-nyilvántartásban történik meg a változások átvezetése.
A földművelésügyi hatósági és igazgatási feladatokat ellátó szervek kijelöléséről szóló 383/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet értelmében a Kormány telekalakítási eljárás lefolytatására hatáskörrel rendelkező hatóságként az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti telekalakítási eljárásokban - a honvédelmi és katonai célú ingatlanok és az összevont telepítési eljárás során lefolytatott telekalakítási eljárások kivételével - első fokon a járási hivatalt, másodfokon a kormányhivatalt jelöli ki.
A telekalakítási engedélyezési eljárásnál földmérővel elkészített, a földhivatal által záradékolt változási vázrajzot és a telekalakítás engedélyezési eljárásra vonatkozó kérelmet kell a járási hivatalhoz benyújtani.
Az egyesített telekalakítási eljárás kezdeményezésekor körültekintően kell eljárni, mert az ingatlan-nyilvántartási átvezetésnél egyes esetekben fellépő hiányosságok vagy hibák nem orvosolhatók hiánypótlással.
Bizonyos hiányosságok (ilyen pl. a település vagy helyrajzi szám módosítása, a különböző kötelező aláírások hiánya, vagy az okirat keltezésének helyének vagy időpontjának hiánya) esetén a járási földhivatal az Ingatlan-nyilvántartási Törvény előírásai alapján hiánypótlási felszólítás nélkül elutasítja a bejegyzési kérelmet.
Ez anyagi és időveszteséget jelent az ügyfél számára.
| Földhivatal | Cím |
|---|---|
| Gyöngyösi Járási Hivatal | 3200 Gyöngyös, Vezekényi u. |
| Hatvani Járási Hivatal | 3000 Hatvan, Balassi Bálint u. 33. |
| Egri Földhivatal | 3300 Eger, Barkóczy F. u. 7. |
| Füzesabonyi Járási Hivatal | 3390 Füzesabony, Széchenyi u. 7. |
| Hevesi Járási Hivatal | 3360 Heves, Szabadság u. 1. |
tags: #foldhivatal #eger #bartok #miklos