Jövőépítő Lakásszámla és fundamenta lakáskassza alapjai: hatékony önerő- és hitelstruktúra lakáscélokra
Végre mérséklődhet a lakásárak emelkedésének dinamikája az előttünk álló hónapokban, a vevők alkupozícióinak javulása pedig a lakosság széles köre számára teheti könnyebbé lakáscéljaik elérését. Nem mindegy persze, hogy a későbbi otthonvásárlás vagy a felújítás, korszerűsítés finanszírozásához miként teremtjük elő az önerőt, illetve azt milyen feltételek mellett tudjuk hitelfelvétellel kombinálni. A Fundamenta új terméke, a Jövőépítő Lakásszámla, éppen ebben nyújt megoldást: rugalmasan igazítható a pénzügyi lehetőségekhez, miközben kiszámítható és biztonságos konstrukciót kínál.
Az elérhető megoldások palettáját szélesíti a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. új konstrukciója, a Jövőépítő Lakásszámla. A márciusban bevezetett termék legfontosabb előnyei közé tartozik, hogy akár 31 250 000 forintos szerződéses összeg is elérhető, méghozzá akár 30%-os kamatbónusszal (EBKM: 3,91-4,28%). A betéti kamaton felül, a futamidő függvényében évente 10%, 20% vagy akár 30% kamatbónuszt is jóváírnak az elhelyezett megtakarításokra. A havi összeg rugalmasan alakítható, 10 és 100 ezer forint között, míg a futamidő 58-125 hónap között választható.
Az első példára tekintve Anna, egy általunk megálmodott ügyfél, havi 40 ezer forint összegű befizetést választ, 58 hónapra, és az egyösszegű első éves befizetéssel szeretné kiaknázni a konstrukció által kínált előnyöket. Így a szerződése lejártáig összesen 2 558 266 gyűlik össze a számláján, amelyhez a lejáratkor 2 441 734 Ft lakáskölcsönt is igényelhet. Azaz a futamidő végén mindösszesen akár 5 000 000 forint szerződéses összeget használhat fel lakáscéljaira, amely a kamattal és bónusszal növelt megtakarítást és a sikeres hitelbírálat esetén a lakáshitelt is magában foglalja.
Második példánkban egy házaspárt, Cilit és Csabát képzeltünk el, akik lakásvásárláson gondolkodnak. Ők is a Könnyű Start akció mellett döntenek, MBH bankszámlájukról fizetve a havi megtakarításokat, így mentesülve a számlanyitási költség alól. Havi 100 ezer forint megtakarítás mellett döntenek, 125 hónapos szerződéses időtartam mellett.
Harmadik esetben Dénes, egy 30 éves szakember helyzetét néztük meg, aki szeretné megalapozni a jövőjét, de még nem döntötte el, hogy megtakarításban gondolkodik, vagy később hitelre is szüksége lehet. Ezért az Otthontervező Lakásszámlát választotta az Önerő Bónusszal kiegészítve. Havi 50 ezer forintot tesz félre 100 hónapon keresztül, a betéti kamaton, valamint az alap 5%-os bónuszon felül 20%-os Önerő Bónuszt is igénybe vehet (EBKM: 4,40%). Így a futamidő végére Dénesnek 6 271 217 forint áll rendelkezésére, amit lakáscéljaira használhat.
Ha azonban a futamidő végén mégis úgy dönt, hogy hitelt szeretne felvenni, akkor ugyan csak az alap 5%-os bónuszra válik jogosulttá (EBKM: 0,53%), cserébe viszont sikeres hitelbírálat esetén 7 228 689 forint lakáskölcsönt is felvehet rendkívül kedvező feltételekkel, a hitel kamata mindössze 4,2% (THM: 4,61%).
A Jövőépítő Lakásszámla ideális választás lehet mindazok számára, akik hosszú távon gondolkodnak és kiszámíthatóságra törekednek, valamint most szeretnék elindítani a jövőjüket érintő megtakarításokat - a fenti akció értelmében számlanyitási díj nélkül. Legyen szó akár a lakásvásárláshoz vagy hitelezéshez szükséges önerő gyűjtéséről, meglévő ingatlan korszerűsítéséről, vagy akár a gyermekek lakhatásának előkészítéséről, ez a konstrukció biztos és kiszámítható megoldást kínál.
A jelen tájékoztatás nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek, az itt leírtak kizárólag a figyelemfelkeltést célozzák. A tájékoztatás nem teljeskörű, a termék részletes feltételeit az Üzletszabályzat, valamint a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. közvetítői alvállalkozója a Fundamenta Személyi Bankár, továbbá a Függő közvetítői megállapodások tartalmazzák. A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. az EBKM értékét több kockázatfigyelembevétellel határozta meg és kiemeli, hogy a lakáskölcsön kamatának mértéke 7,5%, a THM 9,24% lehet bizonyos konstrukciók alatt. A részletek és pontos kondíciók a termék hivatalos dokumentumaiban érhetők el. A lakástakarékpénztárak és a kapcsolódó kezelések hazai piacán a Fundamenta az első magyarországi intézményként hosszú idő óta jelen van, és a konstrukciók csoportosítása a célhoz kötött megtakarítás elve alapján történik.
Ha a megtakarítás és a hitel kombinációjára gondolsz, a Lakáskassza konstrukciók többféle opciót kínálnak: megtakarítási időszak végén vagy már közben is felhasználható összeg, hitel-kiváltási lehetőség, valamint gyermekjövőre vonatkozó kedvezmények. A kamatbónusz fokozatosan növekszik évente, a saját megtakarítás pedig akár 16 803 175 forintig is felépíthető a példák szerint. A cél, hogy nyomon kövessük a pénz forgási dinamikáját és a lakhatási célok megvalósítását.
Kedvező feltételeket kaphatsz, ha első lakásodat vásárolod, és ha hamarabb van szükséged a pénzre, akkor a megtakarítási időszak vége előtt is hozzáférhetsz a szerződéses összeghez. A cikk végén minden olvasó számára világos, hogy a Jövőépítő Lakásszámla és a kapcsolódó programok hogyan illeszkednek egyéni célokhoz - legyen szó lakásvásárlásról, felújításról vagy gyermekek számára történő előkészítésről.
- Meglévő lakáscélokra tervezett költségvetés és előre tervezés
- Kis összegű kezdőtőke is elegendő a megtakarítás megkezdéséhez
- Kamatbónusz és állandó kamatszint transzparens feltételekkel
- Rugalmas havi befizetések és hosszú futamidő-variációk
- A hitel és a megtakarítás együttesen növeli a finanszírozási lehetőségeket
Ha a jövőben lakásvásárlás vagy felújítás mellett döntesz, a Jövőépítő Lakásszámla és a kapcsolódó konstrukciók tartalmazzák a szükséges kölcsön- és megtakarítási lehetőségek széles skáláját, amely lehetővé teszi a célok megvalósítását anélkül, hogy hirtelen nagy összeggel kellene előtakarékoskodni. Ezzel a megközelítéssel a pénzügyi terv rugalmas és kiszámítható marad.
tags: #fundamenta #lakashitel #minimum