Fundamenta lakáshitel ki veheti igénybe
Abban az esetben regisztrálhat a WebBankárba, ha rendelkezik (vagy egy éven belül rendelkezett) olyan Lakásszámlával, amelynek Ön a szerződője, vagy van olyan hitelügylete, amelyben Ön adósként, vagy adóstársként szerepel.
Honlapunkon keresztül érheti el a WebBankár felületünket (www.fundamenta.hu, jobb oldalon felül található a "WebBankár" gomb).
Hibás jelszó megadása esetén még további négy alkalommal tud próbálkozni.
Amennyiben a lehetőségek száma elfogyott, a fiók zárolásra kerül, melynek időtartama legfeljebb 5 óra.
Amennyiben egy fiók zárolásra került, a rendszer rövid várakozást követően újra lehetővé teszi a belépési adatok megadását.
A zárolás ideje minden további sikertelen próbálkozás után dinamikusan növekszik.
Hitelszerződés: hitelügyszám, folyósított hitelösszeg, jelenleg fennálló teljes tartozás, havonta fizetendő összeg, hátralék aktuális összege, hitelfolyósítás ideje, törlesztési időszak vége.
Lehetősége van a WebBankáron keresztül új szerződéskötésre.
A folyamatot "Ügyintézés" menüponton keresztül az "Új szerződés kötés" opcióra kattintva tudja elindítani.
A módozati család kiválasztásával a lakáscéljához szükséges szerződéses összeg, vagy a havonta megtakarítani összeg megadását követően a kalkulációs felületen megjelennek a lehetőségek.
Az akciócsomagok és a szerződéses kontrukció engedélyezése és a szerződő, a kedvezményezett valamint a fizetési adatok kitöltése után a szerződéses ajánlat véglegesíthető és beküldhető a Fundamenta részére.
Ügyféladatok oldal: név, személyazonosító okmány száma, állandó lakcím - lakcímkártya szám, levelezési cím.
Az üzenetek fogadása mellett itt lehetősége van üzenet küldésére is.
Amennyiben problémát tapasztal működésünkkel, szolgáltatásainkkal kapcsolatban, akkor azt a "Kapcsolat" menüpontban található "Panaszbejelentés" opciót választva tudja jelezni.
A WebBankár rendszeren keresztül lehetősége van a szerződésére bankkártyás befizetést teljesíteni.
Fontos, hogy ezt a funkciót természetes személy ügyfeleink érik el, abban az esetben, ha betét vagy áthidaló kölcsön szerződéssel rendelkeznek.
Az "Ügyintézés" menüpontból válassza a "Szerződéseim" lehetőséget.
Amennyiben szerződése teljesítette a szerződésben rögzített kiutalási feltételeket, úgy a kiutalás elfogadásáról van lehetősége a WebBankár rendszerben is nyilatkozni.
Fontos, hogy ha olyan szerződéssel rendelkezik, melyen cselekvőképes kedvezményezett került megjelölésre, a WebBankáron történő ügyintézéshez a kedvezményezett által elektronikusan hitesített meghatalmazásra van szükség.
A kiutalási nyilatkozatot kizárólag postai úton tudja beküldeni, ha a szerződése korlátozás alatt áll (a rendelkezési jogáról lemondott pl.
Amennyiben a megtakarítási idő lejárta előtt szüksége van a lakás-takarékpénztári szerződésére, kezdeményezheti szerződése megszüntetését.
Ez a funkció abban az esetben érhető el, ha rendelkezik hiteligénylés alatt álló szerződéssel, hozzájárult az elektronikus kapcsolattartáshoz, és a kifizetés feltételeként közjegyzői okirat került előírásra.
A lakás-takarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény módosításáról szóló, 2018. október 17-én hatályba lépett 2018. évi LXIII.
Lehet kedvezményezettet módosítani az eredetileg állami támogatásra jogosult szerződésen.
Az állami támogatás az új kedvezményezett javára ugyanazon megtakarítási évekre és legfeljebb olyan összegekben igényelhető, amelyek tekintetében az állami támogatás igénylési feltételei 2018. október 16.
Ha 2018. október 17-én, vagy azt követően írta alá a szerződésmódosítási kérelmét, és azzal a szerződés futamidejét vagy a vállalt megtakarítás összegét növeli, a szerződésre állami támogatás legfeljebb a 2018. október 16-án érvényes futamidő végéig, és a 2018. Állami támogatás a legkésőbb 2018. október 16. napján aláírt szerződések esetén igényelhető, feltéve, hogy a szerződő, illetve a kedvezményezett az aláírt szerződés tekintetében 2018.
Az eredetileg állami támogatásra jogosult szerződésekre a 2018. Amennyiben a szerződést módosították, a legkésőbb 2018. október 16-án aláírt szerződésmódosítási kérelem szerinti futamidő végéig jár állami támogatás.
A törvénymódosítás nem befolyásolja a 2018. október 17. Állami támogatás legfeljebb a 2018. október 16-án érvényes, szerződésben vállalt rendszeres megtakarítási összegnek megfelelően igényelhető.
2018. A szerződés átruházása közeli hozzátartozó javára továbbra is lehetséges.
Az állami támogatás az új szerződő vagy az általa megjelölt kedvezményezett javára ugyanazon megtakarítási évekre és legfeljebb olyan összegekben igényelhető, amelyek tekintetében az állami támogatás igénylési feltételei 2018. október 16.
Az állami támogatásra jogosult szerződéseken az állami támogatás igénylése megtakarítási évenként módosítható marad a 2018.
Azonban 2018. október 17-től állami támogatás csak olyan megtakarítási év után igényelhető, amelyre állami támogatás iránti igényét Ön 2018. október 16. napjáig bejelentette és állami támogatásra való jogosultsága fenn is állt 2018.
Öröklés esetén jogutódlás történik, ezért az állami támogatásra jogosult örökhagyó szerződése állami támogatásra jogosultként folytatható.
Az állami támogatás az új szerződő vagy az általa megjelölt kedvezményezett javára ugyanazon megtakarítási évekre és legfeljebb olyan összegekben igényelhető, amelyek tekintetében az állami támogatás igénylési feltételei 2018. október 16.
Regisztrált felhasználók számára az online szerződéskötés a WebBankárban is elérhető.
A szerződéskötés folyamata biztonságos, és néhány kattintással elvégezhető.
Bármelyik termékünkkel, szolgáltatásunkkal kapcsolatos kérdés esté forduljon hozzánk bizalommal.
Általános kérdését Írásban a Kapcsolat oldalunkon, vagy a honlapunkon elérhető Chat felületen is felteheti.
Munkatársaink készséggel állnak rendelkezésére a 06-1-411-8181-es telefonszámon, illetve Ügyfélpontunkon, Budapest, XII. kerület Alkotás utca 55-61.
Egy új jogszabály miatt. A 14/2025. (VI.16) MNB rendelet alapján (korábban 30/2024.
A kérdőív használata minden, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által felügyelt pénzügyi szolgáltatónál kötelező 2025.09.01-jétől.
Az Ügyfélismereti kérdőív kitöltésére minden üzleti kapcsolat létesítésekor szükség van.
úgy a teljes kérdőív kitöltésére nincs szükség, kizárólag egy plusz kérdésre várunk választ, melyet megtalál a kapcsolódó nyomtatványokon (Felmondási nyilatkozat, Szerződésmódosítási nyilatkozat, Elő-vagy végtörlesztési nyilatkozat, Átruházási nyilatkozat).
A 14/2025. „Ha a szolgáltatónak az üzleti kapcsolat - a Pmt. 11. § (1) bekezdésében meghatározott - folyamatos figyelemmel kísérése során a 12. és 13. § szerint rögzített adatokhoz, információkhoz, tényekhez képest ellentétes adat, információ jut a tudomására, az ellentmondások tisztázása érdekében felveszi a kapcsolatot az ügyféllel.
A szolgáltató az ügyféllel történő kapcsolatfelvételt követően kockázatérzékenységi alapon, de legfeljebb hatvan munkanapon belül tisztázza az ellentmondás okát.
Amennyiben ez nem vezet eredményre, a szolgáltató ismételten elvégzi a Pmt. 7-10. §-ában meghatározott, az ellentmondás feloldásához szükséges ügyfél-átvilágítási intézkedéseket, amelynek tartama alatt a Pmt. 13. § (8) bekezdésében foglaltakat alkalmazza.
A hivatkozott 2017. évi LIII. törvény a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény 13.§.
A gördülékenyebb ügyintézés érdekében javasoljuk, hogy Webbankár fiókjának kezdő oldalán kattintson az Üzenetek funkcióra (Boríték ikon).
-Ügyfélpontunkon a 1123 Budapest, Alkotás utca 55-61.
-Írásban Webbankár fiókjából küldött üzenetben, honlapunkon az Írjon nekünk! pontban, vagy levélben a Fundamenta-Lakáskassza Zrt.
Eddig havi 10 000 Ft-ot fizettem, fizethetek-e többet?
Ugyanakkor fontos, hogy a 2018. október 16-ig megkötött, állami támogatásra jogosult szerződések esetében a lakástakarékpénztárakról szóló törvény hatályos rendelkezése szerint a szerződésre állami támogatás legfeljebb a 2018.
A 2018. Korlátozva van a szerződésem az önkormányzatra (bankra, takarékszövetkezetre), módosíthatom-e a szerződést?
Bejelenthetem-e a lakcímváltozást?
Mást szeretnék kedvezményezettnek.
A módosításhoz szükségünk van az új kedvezményezett személyi és elérhetőségi adataira.
Megvalósító Lakáshitel - ha kölcsönre lenne szükséged
A Megvalósító Lakáshitel egyik legnagyobb előnye, hogy már a szerződéskötés pillanatában, vagy szerződéskötéstől számított 2 éven belül bármikor igényelheted.
Ez azt jelenti, hogy nem kell megvárnod a megtakarítási időszak végét, hanem azonnal pénzhez juthatsz a céljaid megvalósításához.
Sőt, az sem feltétel, hogy a lakáskölcsön mellé megtakarítási számlát nyiss, igaz, ebben az esetben nem használhatod fel az állami támogatást.
Így épül fel a Megvalósító Lakáshitel
A Fundamenta azonnali hitelkonstrukció része egy hagyományos megtakarítási számla is.
Ennek segítségével a hitelen felül a lakástakarékot és a befizetéseid után igényelhető évi 30 százalékos, de maximum évi 72 000 forintos állami támogatást is megkaphatod, így egy 10 éves megtakarítási időszakkal számolva akár 720 000 forintot is kaphatsz az államtól.
Ahogy a lakástakarék-szerződések esetében is, a szerződéses összeget meghatározza, hogy mekkora futamidőre és milyen betéti összeggel kötelezed el magad a pénztár mellett.
A Fundamenta Lakáskassza esetében már nem havi 20 ezer forint a választható legmagasabb havi rendszeres befizetés, hanem 40 ezer forint.
Ekkora betét mellett az azonnali áthidaló kölcsön legnagyobb szerződéses összege 13 600 000 forint lehet, tehát ennyit fordíthatsz a lakásra.
A megtakarításod ebből 4 818 000 forint, a Fundamenta azonnali lakáskölcsön pedig 8 052 057 forint.
Ehhez persze a lehető leghosszabb ideig, azaz 10 éves futamidő végéig tartó megtakarítást vállalsz, amihez még a lakáshitel törlesztése is hozzácsapódik.
Futamidő Az alábbi futamidők közül választhatsz, ha a Fundamenta azonnali hitel lenne számodra a jó megoldás...
A Megvalósító hitel törlesztési időszaka ezek alapján két szakaszból áll: Az első az úgynevezett megtakarítási időszak.
Ebben a szakaszban a fizetett törlesztőrészlet a megtakarítást, számlavezetési díjat és hitelkamatot tartalmazza.
Amikor ez az időszak lejár, az összegyűjtött megtakarítást és az esetleges állami támogatást betörlesztik a lakáskölcsönbe.
Innentről a megszokott módon már csak a hitel tőkéjét törleszted a törlesztési időszak alatt a futamidő végéig.
A két hitel költségei és a törlesztő - megéri?
Természetesen érdemes kiindulni a teljes hiteldíj mutató, THM nagyságából, amely megmutatja a hitel teljes költségét.
Ha például 10 000 000 forintos hitelösszeget szeretnél 15 év 6 hónapos futamidőre, akkor 5,83% THM-re számíthatsz az akciós kölcsönnel.
Ehhez viszont kapásból két szerződésre lesz szükséged (két közeli hozzátartozóra, akiknek még nyithatsz számlát), azaz a lakástakarék számlanyitási díját is kétszer kell megfizetned.
A havi törlesztő a 99. hónapig 81 767 forint, majd a megtakarítások és a 939 930 forint állami támogatás betörlesztése után már csak 77 000 forintot kell fizetned havonta a futamidő végéig.
A Bank360 lakáshitel kalkulátorának segítségével megnéztük, hogy ekkora összeget ilyen futamidővel mennyiért adnak a bankok úgy, hogy a kamatperiódust legalább 10 évre fixáltuk.
A legjobb ajánlat 4,65%-os THM-mel a Budapest Bank Egyenlítő hitele volt: a THM 4,65% a törlesztő pedig 80 832 forint.
Szorosan utána az Erste Bank piaci kamatozású lakáshitele 4,69%-kal, a törlesztő viszont itt alacsonyabb, 75 236 forint havonta.
Kell ingatlanfedezet?
Ahogy minden lakáskölcsönnél, úgy itt is több millió forintról van szó, így a hitelezőnek ingatlanfedezetre van szüksége.
A Fundamenta azonnali hitel esetén sincs ez másképp, ezért készülj fel, hogy az áthidaló hitel igénylésekor ingatlanfedezetet kell felajánlanod, aminek költségei vannak.
Például Jelzálogbejegyzés költsége: 39 960 Ft
Értékbecslés díja: ingatlan nagyságától függ
Folyósítási díj 10 000 Ft
Vagyonbiztosítás: változó
Ingatlanbiztosítás: változó
Számlanyitási díj: a szerződéses összeg egy százaléka, ami így akár 136 000 forint is lehet, ha a legnagyobb összeget akarod.
Ugyanígy a törvény előírja azt is, hogy a hitelfelvevők jövedelemvizsgálaton essenek át, amely alapján meg lehet határozni, hogy mekkora törlesztőrészletet bír el a háztartás.
Amennyiben nincs a lakáskölcsön törlesztőjéhez megfelelő jövedelmed, úgy a lakástakarékpénztár el is utasíthatja a hiteligényedet.
Érdemes inkább a megelőlegező hitelt választani?
Ha azonnal szükséged van a megtakarításra és az állami támogatásra is, akkor a legjobb megoldás lehet az azonnali áthidaló kölcsön, hiszen más esetben meg kellene várnod, amíg letelik a megtakarítási időszak.
Ugyanakkor így limitált az összeg, amihez hozzáférhetsz, hiszen szerződésenként összesen 13 600 000 forintot vehetsz fel.
Ha ennyire, vagy ennél kevesebb pénzre van szükséged, érdemes lehet elgondolkozni a konstrukción, hiszen alacsony THM mellett egy kiszámítható hitelből valósíthatod meg lakáscéljaidat, ha a Fundamenta azonnali hitel mellett teszed le a voksod.
Ugyanakkor magasabb összeget csak újabb szerződések megkötésével érhetsz el, ami nem járható út, ha nincs például közeli hozzátartozód, akire köthetsz új szerződést.
A bankok viszont nagyobb összeget is tudnak hitelezni, ráadásul a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekkel szintén nagyon olcsón tudsz pénzhez jutni.
Keller a párhuzamosan a hitel fizetésével hagyományos lakástakarót indíts, majd azt betörlesztve csökkentsd a tartozásod.
(Külön jó hír, hogy fogyasztóbarát hitel esetén 0 forint az előtörlesztés díja, ha lakástakarékból történik).
tags: #fundamenta #lakashitelt #ki #vehet #igenybe