Füredi utcai lakótelep vélemény: hely, közlekedés, intézmények és áraok alakulása
Az egykori főváros közeli települést, a barátságos Rákosfalvát a földes utcákban állatokat tartó gazdákkal és a városból kiköltöző kispolgárokkal ma már hiába keressük a térképen: a 70-es években néhány év alatt átvette a helyét a Füredi utcai lakótelep.
Megmaradt azonban a neoromán kőtemplom és az Álmos vezér téri iskola.
Ezek szomszédságában épült a négyszer 44 lakásos dán panelház a lakótelep-fejlesztés második ütemében.
Négy lépcsőházát a tetőn üvegfolyosó, 11 szintjét kétkarú lépcső köti össze.
Kitűnő helyen fekszik a Füredi úti panelsor, közlekedése kiváló, és ritkaságszámba megy enynyi jó óvoda és iskola egy helyen.
A főváros egyik legnagyobb és legrégebbi paneldzsungelét 1968-ban kezdték el építeni.
A 12 547 lakásban nagyjából harmincezren élnek - javarészt pályakezdő fiatalok és nyugdíjaséveiket tengető idős emberek.
A rossz állapotban lévő, közel negyvenéves épületek sorra újulnak meg a panelfelújítási program keretében.
Ennek, valamint a jó közlekedésnek és az alacsony rezsinek köszönhetően a négyzetméterárak emelkedni kezdtek, és mára meghaladják a 200 000 Ft/nm-t.
A közös költség kb.
A Füredi úton még nincs rendőrőrs, pedig a kerület vezetése már évekkel ezelőtt is indokoltnak tartotta volna a lakótelepi rendőrség felállítását.
A többi telephez hasonlóan itt is mindennaposak a rongálások, a vandalizmus, valamint az autófeltörések.
A lakótelep egyik nagy előnyét a rengeteg óvoda és iskola jelenti.
Waldorf óvoda és több kéttannyelvű általános iskola is található, de itt van a jó hírű Neumann János szakközépiskola is.
Bevásárolni a telep több pontján lévő kis gócpontokban lehet, így mindenkihez minden valóban csak egy ugrásra van.
Kiválóan megközelíthető a Füredi úti lakótelep.
Gyalog pár perc az Örs vezér terei metróvégállomás, emellett hét buszjárat és két troli hozza-viszi a lakótelepről az utasokat.
Az éjszakai 907-es járattal fél óra alatt lehet hazajutni a Blaha Lujza tértől.
A főváros egyik legparkosabb lakótelepe a Füredi úti.
Meglehetősen sok a fa és a zöldfelület, ám a lakótelep nagy része az idő és a vandálok közös "munkájának” eredményeként roppant elhanyagolt benyomást kelt.
Erős közepes osztályzatot érdemelt ki a Füredi úti lakótelep, s ezt főként iskoláinak és kiváló közlekedésének köszönheti.
Még a gyerekorvoshoz is három perc alatt odaérek Ádám fiammal!
Az első lakó voltam az emeleten, amikor a ház 34 évvel ezelőtt megépült - büszkélkedett Kristóf Rudolfné (73).
Az áru gyönyörű, és nem is drága.
simogatta meg cicáját Bakó Éva (57).
Az M2-es metróvonal első (Fehér út - Deák tér) szakaszát 1970-ben adták át, ezt megelőzően a Fővárosi Tanács arra a döntésre jutott, hogy a keleti végállomás mellett koncentrált lakásépítésre van szükség a kialakuló kedvező közlekedés-földrajzi helyzet kihasználása céljából.
A városvezetés döntése értelmében a jórészt lepusztult kertvárosias telep, Rákosfalva területe bizonyult erre a legalkalmasabbnak, a telepet 1966-ban kezdték elbontani, a szanálás előtt felmérték a bontásra ítélt 1500 lakás állapotát, ezek 15%-a jó állapotúnak, 32%-a még megfelelőnek, 55%-a bontandónak bizonyult, az összes lakás 40%-a állami tulajdonban volt, így jelentős értékek nem pusztultak el és a magántulajdont sem sértette jelentősen a rendezési terv.
Rákosfalvából csak a kis katolikus templomot és a Kós Károly Gimnázium (korábban elemi iskola) épületét hagyták meg.
A panelépületek összeállítását 1967-ben kezdték meg a dán Larsen-Nielsen cég nagypaneles technológiája alapján.
(A lakótelep épületeit a köznyelv ezért dán panelnek is nevezi.)
Három ütemben tervezték felépíteni, az első ütem keretében a Füredi út - Csertő utca - Fogarasi út - Zsálya utca - Tihany utca - Vezér utca közötti területet, másodikként Rákosfalván a Füredi út - Örs vezér tere - Kerepesi út - Szentmihályi út - Gvadányi utca által közrezárt területet, a harmadik ütem pedig az a Nagy Lajos király útjának északkeleti oldalát érintette volna az Örs vezér terétől az Egressy térig, azonban ez a része nem épült meg.
1967 és 1978 között felépült 12 422 lakás (más források szerint 12 547, illetve 13 000), ebből 777 öröklakás, 4894 szövetkezeti, 6751 tanácsi lakás volt a megépült után.
A felépült lakások közül 380 (3%) garzonlakás, 375 (3%) egyszobás, 8184, a túlnyomó többség (65%) másfél szobás, 1926 (15%) kétszobás, 1562 (13%) két és fél szobás és 120 (1%) háromszobás illetve nagyobb, a lakások átlagos alapterülete 50 m² és mindegyik távfűtéssel ellátott, 75%-uk tízemeletes, a többi 16, 4 és 5 emeletes panelépületekben helyezkedik el.
A tervezésekor 15,3 m² alapterületet számoltak egy főre.
A lakóegységek mellett kiszolgáló létesítmények; áruház, mozi, könyvtár, szakorvosi rendelő, vendéglátóipari egységek, óvodák és iskolák is épültek, összesen 1300 óvodai férőhely, 660 bölcsődei férőhely, 106 általános iskolai tanterem 22 tanulószobával, 8400 m² kereskedelmi üzlet, 3500 m² szolgáltató ipari üzlet, 600 m² orvosi rendelő, 350 m² gyógyszertár és 700 m² közösségi létesítmény.
Először a 31B autóbuszjárat indult meg 1970-ben, amely a telep első üteme és a 2-es metró Örs vezér terén átadott végállomása között teremtett kapcsolatot.
1977-ben 131-esre számozták át.
Utána 1976-ban a második ütemet feltáró 31C jelzésű busz indult el, ami szintén az Örs vezér teréhez járt.
A Baross tér és a Csertő utca között közlekedő 19-es busz helyett szintén 1979 óta a 80-as troli jár azonos útvonalon.
A két trolibusz viszonylat először a 2004-es metrófelújítás idején közlekedett összevonva (80-81), a Keleti pályaudvar és az Örs vezér tere között, ami 2005-ben és 2007-ben ismétlődött meg.
2008 óta csak munkanapokon este és hétvégén, 2020 nyarától a hétköznapi csúcsidőszak kivételével mindig az összevont 80-as jár.
Csupán a csúcsban vált külön a 81-es és 80A.
A Bosnyák tértől a Vezér utca - Füredi út sarkáig közlekedő 64-es villamos 1979-ben szűnt meg.
A day at the füredi lakótelep
| Jellemző | Érték |
|---|---|
| Lakások száma | 12 422-12 547 |
| Átlagos alapterület | 50 m² |
| 75%-a tízemeletes | igen |
| Közlekedés | 2 troli, 7 busz, 1 metró |
| Árak 2020-ban | 200 000 Ft/nm felett |
A lakótelep social- és oktatási infrastruktúrája
A lakótelep egyik nagy előnyét a rengeteg óvoda és iskola jelenti.
Waldorf óvoda és több kéttannyelvű általános iskola található, valamint a Neumann János szakközépiskola is.
A területen 1300 óvodai férőhelyet és 660 bölcsődei férőhelyet terveztek.
Összességében 106 általános iskolai tanterem és 22 tanulószoba áll rendelkezésre a gyerekek számára.
Árak és verseny a budapesti lakótelepeken
Budapesten a lakótelepi árak jelentősen emelkedtek az elmúlt években, több esetben 80-100 százalékos növekedéssel a 2013-as szinthez képest.
A legdrágább a Lágymányosi lakótelep volt 2016-ban, ahol 460 ezer forint fölé került a négyzetméterár.
A Vizafogó és a Pók utcai lakótelep következett a drágasági versenyben.
A legolcsóbbak jellemzően külső kerületekben találhatók, például a Csepeli lakótelepek között is több olcsó hely van, de az utolsó helyen a Csepeli Városközpont I. található.
Az elmúlt években a vizsgált lakótelepek árai jelentősen emelkedtek, és a József Attila lakótelep lakásainak ára produkálta a legnagyobb növekedést.
Ami a családbarátságot illeti, az Őrmező, Gazdagrét és a Vizafogó kerültek az élmezőnybe a XI., XIII. kerületekben.
Az 1000 lakásnál nagyobb telepek között is az Őrmező végzett az élen, mögötte Gazdagrét és a Vízafogói, valamint az Árpád-hídfői lakótelep (BP., XIII.).
tags: #furedi #utcai #lakotelep #velemeny