Fürj utca eladó lakás: részletes bemutatás és lokációs előnyök

A Fővállalkozó Balla és Balla Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2310 Szigetszentmiklós, Gyári út 15.; Cg.: 13-09-085494; adószám: 12502138-2-13.) adatkezelőként működik és az adatvédelmi szabályzat szerint jár el a közvetítői tevékenység során. A szabályzat a www.ballaingatlan.hu oldalon érhető el, és minden érintettet tájékoztat. A dokumentum részletezi az adatkezelés céljait, jogalapját, az adatkezelés időtartamát és az érintettek jogait. A szabályzat fokozottan kiemeli a személyes adatok védelmét és a biztonságos adatkezelést, amely a szolgáltatások zavartalan nyújtásának alapja.

A skálázható ajánlatok közé tartozik a Fürj utca 4. szám alatti ingatlan, amely jelenleg eladó lakásként szerepel. Az ingatlan a XII. kerület Németvölgy negyedében található, zöld övezetben, jó megközelíthetőséggel és kiváló infrastruktúrával. A következőkben részletesen összegyűjtve találhatók a legfontosabb adatok és kiegészítő információk.

Az eladó ingatlan a Fürj utca 4.-ben helyezkedik el, a XII. kerület Németvölgy részén, egy 33 m2-es, első emeleti, jó állapotú, erkélyes, egy szobás lakás. A gáz cirkófűtés biztosítja a meleget, a helyiségek felúzottak, a nyílászárók eredetiek, tárolóval rendelkezik. A ház az 1950-es években épült, a környezet rendezetten karbantartott, kellemes kertet ölel fel. A közlekedés és a közelben lévő szolgáltatások ideálisak a mindennapi élethez.

A környék kiemelt előnyei közé tartozik a Parkok közelsége: Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület, amely lehetővé teszi a rendszeres sétákat és szabadidős tevékenységeket. A közlekedés rendkívül megkönnyítheti a mindennapokat: V17, 61-es villamos- és buszjáratok, beleértve a 8E, 110, 112 jelzéseket, valamint éjszakai járatok is elérhetők. A MOM Park bevásárló központ szintén a közelben található, amely széles körű szolgáltatásokkal szolgál.

A lakás elhelyezkedése és kialakítása lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok saját igényeik szerint alakítsák ki az életteret. A nappali-étkező-konyha egy légterű, mégis funkcióiban jól elkülönült tér. Jelenleg két hálószoba nyílik az étkezőből, egyikük nagy alapterületű (30 m2), korábban ez a rész kettő szobára volt bontva, könnyen visszaalakítható. A fürdőszoba felújítást igényelhet, a WC külön helyiségben található. A konyha ablakos, természetes fényt biztosít, a kamra révén praktikus tárolási lehetőségek állnak rendelkezésre.

Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódik egy szinte különálló lakrész, amely a konyhán keresztül közelíthető meg. Ennek bejárata a kert felől van, saját fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, és egy fiatal vagy kamasz számára ideális elkülönült élettér lehet. Ebből a részről megközelíthető a több mint 50 m2-es terasz is, amelyet nemrég teljeskörűen szigeteltek és felúítottak, bár a lépcsők hiányoznak, ezért a befejezés még folyamatban van.

Az ingatlan két lakásból áll, amelyek egyben vagy külön-külön is megvásárolhatók. Az alsó rész 136 m2-es, a felső rész pedig további 70 m2-t képvisel a lépcső nélküli megközelítés szerint. A ház 20-as években épült, 81-ben bővítették, ekkor kapcsolódott össze a két épület. A telek 1415 m2, és a közös kert kb. 400 m2-es, amely értékes tér a közösségi használatra. A garázs 28 m2-es, a tároló pedig 6 m2-es; ezek külön megvásárolhatóak a vételáron felül 10 MFt-ért.

Fürj utca elhelyezkedése és környezete - infografika

Az épület 5 lakásos társasházként üzemel, közös költség nincs, mindenki a saját kiadásait viseli, nagyobb felújítások esetén pedig célbefizetést hajtanak végre. A fűtést egyedi gázkazán biztosítja, a víz- és energiafelhasználás mérésére külön vízóra került felszerelésre. A megadott terület nagysága hozzávetőleges, érdemes ellenőrizni a konkrét adatokat a helyszínen. A 12. kerületben található Németvölgy kiváló lokációt kínál zöldövezeti környezetben, mégis könnyen elérhető a belváros.

Az eladásra kínált ingatlan kivételes lehetőséget nyújt: a két lakás egyben vagy külön is megvásárolható, amely rugalmasságot biztosít a vevő igényeihez. A környék gazdag infrastruktúrában és szolgáltatásokban, mint például bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, posta és bankok. Emellett az egyetemi és egyéb intézmények is viszonylag közel fekszenek, megkönnyítve a mindennapi életet és a hosszú távú tervezést. A beruházási és életviteli szempontok egyaránt figyelembe vehetők a döntés során.

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Németvölgy, zöld övezet, jó közlekedés, MOM Park közelében
  • Állapot: jó állapotú, felújításra szoruló elemek, külön fürdőszoba és WC
  • Kialakítás: két lakásból áll, egyben vagy külön eladó
  • Közös terület: kb. 400 m2 közös kert; 28 m2 garázs és 6 m2 tároló
  • Tanács: a felső rész loft jellegű, nagy belmagasságú és világos; ideális lehet műteremnek vagy tágas lakásnak

Lokáció részletes leírása

A Fürj utca 4. a XII. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a zöldövezet és a központi elérhetőség egyedi kombinációt alkot. Környékének előnyei közé tartozik a közvetlen közelben található parkok - Gesztenyés-kert és a Budai Sas-hegy természetvédelmi terület -, a kiváló közlekedés több buszút és a villamoshálózat elérhetősége, a MOM Park bevásárlóközpont és a szórakozási lehetőségek széles választéka. Emellett egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center a legközelebb. A környék sportolási lehetőségei közé tartozik a MOM Sport uszoda és edzőterem is. A közeli egyetemek (Corvinus, BME, ELTE) is mind több lehetőséget kínálnak diák- és szakmai programokhoz.

Az eladó lakás helyi infrastruktúrája igen fejlett: bölcsőde, óvoda, kormányablak, önkormányzat, gyógyszertár, posta és bankok mind elérhetőek gyalogosan vagy rövid utazással. Ha valaki nem szeretne autót használni, a gyalogos közlekedés is kényelmes és gyors, így a mindennapi célpontok - vacsora, koktél vagy borozás - után rövid sétával otthon érhető el.

Eladó lakás a XI.kerületben H461412 ingatlan videó

A projekt történeti háttere szerint az 2010-es évek végén is a XII. kerület népszerű lett a zöld és csendes környezetet kedvelők között. Egy korábbi tervekben a családi házépítésről és a műszaki megoldásokról szóló elképzelések szoros kapcsolatban álltak a helyi építészet tapasztalataival. A projekt befejezése a 2018-as évek végére ígért, és a kulcsrakész átadások közül több lakás már elkelt. A jelenlegi forgalom és a piaci igények figyelembevételével a Fürj utca 4. ingatlan kiváló lehetőséget kínál az enteriőrök és a funkciók rugalmas megvalósításához a vevő igényei szerint.

Az árkategóriát és a további részleteket érdemes közvetlenül a 12. kerületben dolgozó ingatlan-értékesítő céggel egyeztetni, mivel a rögzített méret- és elrendezési adatok helyszíni felmérést igényelnek. A környék dinamikus és fejlesztés alatt álló területei stabil növekedést mutathatnak a jövőben, különösen a közlekedési és szolgáltatási infrastrukturális fejlesztések tükrében.

Számszerű adatok összefoglalása

  1. Kezdeti építés: 20-as években, későbbi bővítés 81-ben
  2. Telek mérete: 1415 m2
  3. Épület: 5 lakásos társasház, közös költség nincs
  4. Alsó lakás: 136 m2 + 30 m2 erkély/terasz
  5. Felső lakás: 70 m2 + 50 m2 terasz
  6. Garancia és garázs: 28 m2 garázs, 6 m2 tároló
  7. Érintett lehetőségek: egyben vagy külön-külön megvásárolható

tags: #furj #utca #elado #lakas

Népszerű bejegyzések: