Garázsfejlesztés a XXII. kerületben: Új lehetőségek a Bartók lakótelep szomszédságában
Az önkormányzat megindította a Nagytétényi út - Bartók Béla út - 40a vasútvonal - Dózsa György út által határolt tömbre vonatkozóan a Kerületi Építési Szabályzat (KÉSZ) módosításának tervezését.
A tervezés a közeljövőben a Képviselő-testület határozata alapján az Urbanitás tervezőiroda munkájaként készül.
A KÉSZ módosítás célja, hogy lehetővé tegye a Budapest, XXII. kerület, 231324. hrsz. alatti ingatlan, pontosabban a Budapest, Nagytétényi út 232/A. cím alatt elhelyezkedő telek egy részének átsorolását.
A jelenleg hatályos KÉSZ alapján az ingatlan „gazdasági, jellemzően raktározásra és termelésre szolgáló területek Nagytétény területén” megnevezésű, Gksz-2/NT/Közmű-2 besorolású.
A beruházás megvalósítása érdekében a telek egy részének átsorolása szükséges.
Önkormányzatunk partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 4/2023. (II. 27.) számú rendelete alapján ezúton kérem a partnerségi egyeztetésben résztvevőket, hogy a fent ismertetett módosításokkal kapcsolatban a partnerségi egyeztetésben rögzített szabályok szerint legkésőbb 2024. írásban a Budafok-Tétény Budapest XXII. Kerületi Polgármesteri Hivatalhoz juttassák el észrevételeiket.
Egyúttal tájékoztatom Önöket, hogy a tárgyi témában 2024. március 25.-én, 16:00 órai kezdettel a Polgármesteri Hivatal Házasságkötő termében lakossági fórumot tartunk, amelyre előzetes regisztráció szükséges.
A Garázspark Elhelyezkedése és Megközelítése
A több ütemben megvalósuló garázspark a XXII. kerületben a Nagytétényi út 232/A cím alatt található, a Bartók lakótelep mellett a Tenkes utca szomszédságában.
A park gyalogos megközelítése mellett a 33, 133E jelzésű buszokkal is könnyen elérhető, mivel közvetlenül a Tenkes utcai buszmegálló mellett helyezkedik el a garázspark gépjármű és gyalogos kapuja.
A garázspark lakótelep felőli gyalogos megközelítést segíti elő egy további kulcsos kapu is, így kényelmesen, gyorsan elérhető a park több irányból is.
Garázs Árak és Szolgáltatások
A garázspark különböző típusú egységeket kínál, melyek mindegyike egyedi tulajdonjogot biztosít, nem osztatlan közös tulajdont.
Standard Garázs
- Hasznos alapterület: 15,47 m²
- Méretek: szélesség 2,87 m, mélység 5,43 m
- Kapunyílás mérete: 2,6 × 2 m
- Kapu típusa: kézi működtetésű szekcionált garázskapu
- Fizetési lehetőség: ütemezett fizetés, kedvezmény egyösszegű fizetés esetén
- Vételár: 8,9 millió Ft
Dupla Standard Garázs
- Hasznos alapterület: 30,94 m²
- Méretek: szélesség 5,74 m, mélység 5,43 m
- Kapunyílás: két, külön nyitható 2,6 × 2 m kapu
- Kapu típusa: kézi működtetésű szekcionált garázskapu
- Fizetési lehetőség: ütemezett fizetés, kedvezmény egyösszegű fizetés esetén
- Vételár: 16,9 millió Ft
Extra Garázs
- Hasznos alapterület: 15,47 m²
- Méretek: szélesség 2,87 m, mélység 5,43 m
- Kapunyílás mérete: 2,6 × 2 m
- Kapu típusa: motoros működtetésű szekcionált garázskapu
- Áramellátás: 1×10A (igény esetén bővíthető)
- Belső világítás, 1 db dugalj
- Fizetési lehetőség: ütemezett fizetés, kedvezmény egyösszegű fizetés esetén
- Vételár: 9,8 millió Ft
Dupla Extra Garázs
- Hasznos alapterület: 30,94 m²
- Méretek: szélesség 5,74 m, mélység 5,43 m
- Kapunyílás: két, külön nyitható 2,6 × 2 m kapu
- Kapu típusa: motoros működtetésű szekcionált garázskapu
- Áramellátás: 1×10A (igény esetén bővíthető)
- Belső világítás, 2 db dugalj
- Fizetési lehetőség: ütemezett fizetés, kedvezmény egyösszegű fizetés esetén
- Vételár: 18,9 millió Ft
Amit Minden Garázshoz Kapsz
- Önálló tulajdonjog (Társasházi alapító okirat készül, nem osztatlan közös tulajdon)
- Saját tulajdonba kerül a garázsban, albetétként, mint a társasházaknál
- Kamerás védelem
- Térvilágítás
- Karbantartott környezet
Műszaki Leírás
A garázselemek előregyártott vasbetonból készülnek, hasznos alapterületük 15,47 m². Több elem együttes használata esetén a garázsok összenyithatók.
Az alapozás vasalt lemezalapból áll.
A garázselem hőszigetelés nélkül készül. A betonlemez és a garázselem között vízszigetelő habarcsréteg kerül kialakításra. A tető vízszigetelését palazúzalékos, hegeszthető bitumenes vastaglemez biztosítja.
A tetőről a csapadékvizet bádogos szerkezetű ereszcsatornával gyűjtjük össze, és a térburkolat alatti szikkasztóba kerül bekötésre.
A felületkezelés festetlen, sima betonfelület.
A garázskapu 2.6 × 2 m-es hőszigetelt szekcionált garázskapu, a motorizálást az extra csomag tartalmazza.
A közös utak „H” alakú vízelnyelő térkővel burkolt, térvilágítással ellátott.
Garázspark Megközelítése és Biztonsága
A gépjárművel történő megközelítés a Nagytétényi út felől biztosított, lebegő motoros tolókapun keresztül, amely távirányítóval nyitható.
A gyalogos bejárás a Nagytétényi út és a lakótelep felől egyaránt lehetséges.
A garázspark kerítéssel körbezárt és kamerarendszerrel védett.
Villamosság és Elektromos Autó Töltés
A 10A teljesítményű kiépítést az extra opció tartalmazza, mérése egyedi almérővel történik.
Nagyobb teljesítményű elektromos töltés is megoldható, előzetes egyeztetés alapján.
Egy kis meglepetés az IONITY töltő oszlop működésében.
Kinek Ajánljuk a Garázsokat?
- Autótulajdonosoknak: Ha szeretné biztonságban tudni autóját az időjárás viszontagságaitól és a lopásveszélytől, saját garázs a legjobb megoldás.
- Elektromos autó-tulajdonosoknak: Saját garázsában kényelmesen és biztonságosan töltheti elektromos autóját, ráadásul elkerülheti a nyilvános töltőállomások keresgélését és a várakozást.
- Motorosoknak: Egy zárt, védett hely tökéletes választás a motor tárolására, különösen a téli hónapokban.
- Vállalkozóknak, kisiparosoknak: Extra tárolóhelyre van szüksége szerszámok, alapanyagok vagy munkaeszközök számára?
tags: #garazs #bartok #lakotelep