Gellénháza helyi építési szabályzatának áttekintése és jogi keretei
Gellénháza község önkormányzatának képviselőtestülete 2007-ben határozott a különböző fejlesztési és költségvetési kérdések rendezéséről, amely magában foglalja a helyi építési szabályzat összeállítását és módosításait is.
A község költségvetéséről szóló beszámolók szerint a bevételi előirányzat 70%-a teljesült, a kiadások pedig 65%-on álltak, ami viszonylag összhangban van a tényleges gazdálkodással, bár a rendezvényszervezésnél túllépték a tervezett keretet.
A rendezvények költségvetésének túllépése kapcsán elhangzott, hogy csak úgy lehet kötelezettséget vállalni, ha annak forrását is megjelöljük.
A 2008. évi költségvetési koncepció kiadásokra vonatkozó részleteit csak előzetes formában készítették elő, a tényleges költségvetést 2008. február 15-ig kell elfogadnunk.
A testület úgy véli, hogy a 2008. évi költségvetési koncepció már csak előzetes számokat tartalmaz, a végleges adatokkal kell majd tervezni.
Javaslat hangzott el a lakbérek és a garázsok bérleti díjának emelésére, valamint a kommunális adó mértékének növelésére, amelyről rendeletet kell hozni december 31-ig, amennyiben élne a módosítás lehetősége.
A testület szerint a pályázati lehetőségek között az OLLÉ program is szóba került; úgy látszik, hogy kétféle pályázati lehetőségről lemondtak, de a testület nyitott volt más megoldások felől is, felmérve az alternatív lehetőségeket.
Dr. Szemes Róbert szerint az OLLÉ program részleteit Kaposváron tartott tájékoztatón keresztül ismertették, és több üzemeltetési, karbantartási feladat merült fel, valamint az ünnepélyes megnyitó szervezése és a meghívottak listája is.
Matyovszky Mátyás felvetése szerint 4 féle pályaméret van megadva, és egyetlen méret sem egyezik pontosan a kívántakkal, ezért konkrét árajánlatokat kell kérni mindkét jelentkezőtől.
Az önkormányzatnak tisztáznia kell a bekerülési költségeket a saját pályaméretére vonatkozóan, és a fenntartás költségeit is meg kell vizsgálni a karbantartás és egy kistraktor beszerzése kapcsán.
Javaslat szerint az Első Budai Tanácsadó KFT és az OLLÉ programiroda közös tartalommal kell, hogy árajánlatot adjon a Körjegyzőség részére, és 2008. február 28-ig döntést hozni a beruházásról.
A képviselőtestület úgy határozott, hogy az azonos műszaki tartalommal szerzett be ajánlat mindkét féltől érkezzen, és ezek ismeretében hozzák meg a 2008. évi döntést a megvalósításról.
A helyi építési szabályzat és a kapcsolódó függelékek kidolgozása során a Sza-1 és Sza-2 tervlapokat figyelembe véve véglegesítik a környezeti és engedélyköteles építési munkák körét.
A helyi védettségi és múzeumi védelem vonatkozásában a testület 2010. június 30-ig meghozza döntését a függelékekbe helyezett mellékletek figyelembevételével, és az OTÉK előírásait figyelembe véve határozza meg a további lépéseket.
Az önkormányzat döntést hozott a környezetvédelmi és vízügyi szaktervezés előkészítéséről, és ennek a délelőtt során a Természet- és Környezetvédelmi Minisztérium engedélyeinek beszerzését tervezi a projekt megvalósításához.
Gellénháza község önkormányzata a Zalaegerszeg és Térsége Többcélú Kistérségi Társulás új társulási megállapodását elfogadta, és felhatalmazta a polgármestert a társulási megállapodás aláírására.
A testület megvitatta az otthonok és ingatlanokkal kapcsolatos javaslatokat, például a MOL RT volt irodaházának eladását a város megvásárlási lehetősége érdekében, továbbá meghirdetésre javasolták a volt divatáru üzletet, illetve a Vass-féle telek és a paplak alatti területek árát.
A patak és a mellette lévő védett területek, valamint a patak tápláló medreinek védelme kiemelt fontosságú a környezetvédelmi megfontolások alapján, és ennek előkészítése folyamatban van.
Az októberi ülésen meghatározottak alapján a bíráló bizottság tagjai Dr. Kovács Péter, Kelemen Béla és Kasza Sándor lettek kijelölve, és a kapott ajánlatok megtekintése után megkezdődnek a kiválasztási folyamatok, beleértve a kiviteli tervek és engedélyek megszerzését.
A község továbbra is a helyi arculat és településrendezési elképzelések megvalósításán dolgozik, összhangban az OTÉK előírásaival és a helyi sajátosságokra vonatkozó részletes előírásokkal.
Helyi építési szabályzat és a jogi keretek összefoglalása
Az OTÉK előírásait a HÉSZ alkalmazza, és megállapíthat szigorúbb vagy megengedőbb szabályokat is a település különleges szükségletei alapján, ha közérdeket nem sért és a terület főépítésével összhangban van.
A helyi építési szabályzat rendelkezései a fejlesztési tervvel összhangban készülnek, és a település teljes közigazgatási területét lefedik, telektömbre vonatkozóan módosíthatóak.
A 2.§ szerinti engedélyköteles építési munkák köre nem bővíthető, és a helyi védelemre vonatkozó megállapításokat a HÉSZ függelékeivel együtt kell rögzíteni.
A környezetvédelmi és természetvédelmi szempontokat figyelembe véve 2010. június 30-ig meghozandó döntések mellett az E-TÉR rendszerbe történő feltöltés követelményei is relevánsak.
Szakértők: nincs jele, hogy a korrupciós eljárás sérti a jogállamiságot Magyarországon
Precedens példák és kötelezettségek
Az önkormányzat a közös vízügyi és környezetvédelmi feladatok ellátására együttműködést kötött a körjegyzőséggel és más kistérségi társulásokkal, hogy a fenntartható fejlesztés érdekében a szükséges engedélyeket és terveket mielőbb előkészítsék.
Az építészeti karakter megőrzése érdekében a helyi szabályozás több esetben szigorúbb lehet a település arculatát érintő elemeknél, például a magassági értékek számításánál és a település szerkezeti tervének figyelembevételénél.
tags: #gellenhazi #helyi #epitesi #szabalyzat