Gellérthegy eladó lakás – sokoldalú ingatlan a BAH csomópont közelében
Lakás vagy iroda? Mindkettő lehetséges! Sokoldalúan hasznosítható ingatlan a BAH csomópont közelében. A kínálatunkban szereplő 38,5 m²-es, magasföldszinti lakás egy 6,2 m²-es, végig üvegezett télikerttel egészíti ki a térérzetet és a fényt, így otthonként, irodaként vagy akár rendelőként is kiválóan funkcionál.
Rövid összefoglaló a főbb jellemzőkről
- 38,5 m² lakótér
- 6,2 m² beépített, üvegezett télikert
- Magasföldszinti elhelyezkedés
- Tágas szoba és félszoba
- Kis méretű teakonyha (nem gépesített)
- Fürdőszoba és előszoba
- Zöldre néző kilátás és télikert egész napos fényben
- Klímaberendezés és gáz cirkó fűtés
- Közös költség: 20.100 Ft/hó
- Kiváló infrastruktúra a környéken
Elrendezés és belső konstrukció
A jól átgondolt alaprajz egy tágas szobából, egy félszobából, egy kis teakonyhából, fürdőszobából és előszobából áll. A lakás egyik legnagyobb előnye a teljes hosszában végigfutó, zöldre néző télikert, amely egész nap természetes fénnyel árasztja el a helyiségeket, és ideális pihenő- vagy munkasarokként is használható. A gáz cirkó fűtés és klímaberendezés biztosítja a komfortot az év minden időszakában.
Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan lakásként és irodaként egyaránt kiválóan hasznosítható. Az egyedi télikert, a világos terek és a praktikus elrendezés lehetővé teszi, hogy otthonként legyen használva a lakás, vagy akár többfunkciós irodaként, rendelőként vagy szakmai irodahelyként is megállja a helyét.
Környezeti és közlekedési előnyök
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A BAH csomópont közelsége révén Budapest valamennyi városrésze és az agglomeráció gyorsan és kényelmesen elérhető. Bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, szolgáltatások és kulturális intézmények rövid sétára vagy néhány percnyi utazásra találhatók.
Technikai adatok és költségek
- 38,5 m² lakótér
- 6,2 m² üvegezett télikert
- Magasföldszinti elhelyezkedés
- Közös költség: 20.100 Ft/hó
- Gáz cirkó fűtés
- Klímaberendezés
Hátrányok helyett inkább lehetőségek: a teakonyha kis méretű és nincs beépített gépesítés, de ez lehetőséget ad a személyes igények szerinti berendezésre.
Piaci lehetőségek és felhasználási példák
A következő példák mutatják a hely potenciálját a piacon:
- Otthonos lakásként könnyen berendezhető egyedi stílusban
- Kis- és középvállalkozások irodájaként, ügyvédi irodaként vagy rendelőként is alkalmas
- befektetési célú vásárlás: gyors megtérülési potenciál a lokáció és a rugalmasság miatt
Népszerűség és kereslet a Gellérthegy környékén
A Gellérthegy környéke kedvelt zöldövezeti, mégis központi helyen található, ahol a lakó- és üzleti környezet kiegyensúlyozott. A közlekedési kapcsolatok és a közelben elérhető szolgáltatások vonzóvá teszik ezt az ingatlant mind otthonteremtés, mind befektetés szempontjából.
További részletek és az aktuális árak összevetése érdekében ismételje meg a személyes megtekintést, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!
tags: #gellert #hegy #elado #lakas