A helyrajzi szám (hrszi) keresése és használata az ingatlanügyekben

Akár veszel, akár eladsz egy ingatlant, szükséged lesz annak a helyrajzi számára. Ha pedig ezt ki szeretnéd deríteni, a legegyszerűbb megoldás egy ingyenes helyrajzi szám kereső használata. Ezekből több is van. Ehhez szükséges az ingatlan pontos címe. Ebben a cikkben megmutatom:melyik a leggyorsabb helyrajzi szám kereső, azaz melyik ezek közül a legjobbmelyik működik cím alapjánmelyik használható ingyenés milyen dokumentumokon találod meg a hrsz-t, ha a saját ingatlanodét keresedA módszereket ingatlanos gyakorlati tapasztalatom alapján gyűjtöttem össze.Ezt a cikket Magyari Éva ingatlanszakértő írta, aki több éve foglalkozik ingatlan-adásvétellel és ingatlanjogi ügyintézéssel.

Ingyenes helyrajzi szám keresők

  1. Lechner Tudásközpont helyrajziszám - kereső
  2. E-ING
  3. Földhivatal Online
  4. E-KÖZMŰ

Három közül az első egy új, digitális megoldás - 2025. október óta létezik. A másik három rendszernek nem ez a rendeltetése, hanem mivel korábban nem volt igazi helyrajzi szám kereső, ezért ezeket lehetett akkor és most is hrsz keresésre használni.

Mikor kell a helyrajzi szám?

Mivel egy ingatlan egyértelmű beazonosításához önmagában nem elég a cím, szükség van a helyrajzi számra is például a következő ügytípusoknál: ingatlan-adásvétel hiteligénylés építésügyi eljárások felújítások állami támogatások öröklési-hagyatéki ügyintézés.

Négy ingyenes hrsz kereső - részletesen

Mi a közös ezekben a keresési módszerekben? Mindegyik módszer ingyenes. Valamennyi hrsz kereső online. Elengedhetetlen az ingatlan pontos címének az ismerete. Egyikhez se kell lekérned a tulajdoni lapot. Az első kivételével mindegyikhez szükséges Ügyfélkapus/DÁP-os hozzáférés.

1. Lechner Tudásközpont avagy OÉNY helyrajziszám-kereső - ez a legegyszerűbb

A Lechner Tudásközpont által fejlesztett HRSZ kereső a hivatalos ingatlan-nyilvántartásra épülő, mobilra optimalizált applikáció, amivel bármely magyarországi ingatlan helyrajzi száma és telekhatárai megtalálhatók - regisztráció és azonosítás nélkül.

Keresni lehet:a pontos cím beírásával (figyelem, a házszám után ne tegyünk pontot!) vagya térképen való kereséssel (belenagyítva abba)

Előnyei: ingyenes, gyors, az ingatlan térképen történő elhelyezkedését is mutatja, havonta frissül a térkép, nem szükséges Ügyfélkapu+/DÁP hozzáférés. Családi ház, telek és társasház könnyen megtalálható benne. A társasházi albetétek helyrajzi száma cím alapján nem kereshető a rendszerben, viszont ha megvan a társasház, akkor meg lehet keresni a konkrét lakás helyrajzi számát is.

2. Ingyenes helyrajzi szám kereső - Földhivatal Online/E-ING

A Földhivatal Online nevéből is adódóan online teszi lehetővé számodra, hogy helyrajzi számot keress. Ennek lépéseit mutatom meg alább. A Földhivatal Online és az E-ING tehát helyrajzi szám kereső is egyben, bár nem ez a célja, hanem az ingatlan-nyilvántartás.

A Földhivatal Online-t DÁP vagy Ügyfélkapu+ belépéssel lehet használni és ingyen lehet megtudni egy ingatlan helyrajzi számát, vagyis ez a helyrajzi szám kereső ingyenes. A helyrajzi szám keresésének a folyamatát a következő bekezdésben olvashatod el. A belépés lépéseit, amennyiben még nem csináltál ilyet, javaslom, ebben a cikkemben nézd meg.

  1. Miután beléptél, az alábbiakat fogod látni. Válaszd a Szolgáltatások indítását!
  2. Majd az Ingatlan keresése gombra kattints!
  3. Ezt követően válaszd a Keresés cím alapján lehetőséget és kattints rá!
  4. A következő lépés a cím megadása, illetve előtte még ki kell tölteni az adatszolgáltatást kérő adatait, amennyiben most először kérdezel le információt az Földhivatal Online rendszerében. A cím beírásánál nagyon figyelj a következőkre: Írd nagybetűvel a település nevét, ahogyan a magyar helyírás szabályai megkövetelik! Hasonlóképpen a közterület nevét is nagy kezdőbetűvel írd! A legördülő listából válaszd ki a közterület típusát (pl. utca, tér, köz, út stb.). A házszám után ne tegyél pontot! Ha kiteszed a pontot, akkor a rendszer nem tudja értelmezni a címet.
  5. Ha mindent beírtál, akkor a jobb alsó sarokban lévő Keresés gombra kattints!
  6. Ezt követően már meg is kapod a várva várt helyrajzi számot az Ingatlan adatai bal oldalán, anélkül, hogy bármiféle földhivatali szolgáltatást igénybe vennél. Vagyis nem kell lekérni se tulajdoni lapot, se mást.

Ha saját ingatlanod helyrajzi számát keresed, a tulajdoni lap, adásvételi szerződés, hagyatékátadó végzés, ajándékozási szerződés, térkép másolata, energiatakarékossági tanúsítvány is tartalmazza a hrsz-t. A helyrajzi szám a földrészlet saját azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. Minden telek és ingatlan külön helyrajzi számot kap, amely alapján a földhivatal nyilvántartja az adatokat. A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója. Fontos tudni, hogy a helyrajzi számot mindig a településsel együtt kell értelmezni; településenként 1-gyel kezdődik a számozás, külterületi ingatlan helyrajzi száma mindig 0-val kezdődik.

3. Térképes helyrajzi szám kereső - E-KÖZMŰ

Az E-KÖZMŰ rendszerének a használatáról, képernyőfotókkal elmagyarázva ebben a cikkemben találsz útmutatót. Az alábbiakban szövegese mutatom be, milyen lépésekkel tudod egy ingatlan helyrajzi számát megkeresni annak címe ismeretében. Ez a rendszer térképes, tehát más a logikája, mint az ingatlan-nyilvántartás online rendszerének.

Hangsúlyozom, hogy az E-KÖZMŰ rendszerének sem az a „dolga”, hogy helyrajzi számot keressünk benne. De „mellékhatásként” megtalálhatjuk benne, ha ügyesen keresünk. Tehát ez az online rendszer is betölti a helyrajzi szám kereső szerepét.

Lépések:1. Lépj be az E-KÖZMŰ rendszerébe! Ehhez DÁP vagy Ügyfélkapu+ azonosító és jelszó szükséges.2. Válaszd a Lakosság ablakot, és lépj be!3. Közműtérkép feliratot válaszd!4. Bal felső sorokban írd be az ingatlan címét!5. Miután feljött jobb oldalon a térkép, a bal oldalon görgess lefelé, az Alaptérképek feliratig.6. Kattints erre, és a Helyrajzi szám feliratnál kapcsold be a láthatóságot! Így megjelenik a térképen a címen kívül az ingatlan helyrajzi száma is.

Ha saját ingatlanod helyrajzi számát keresed

A kezdeti lépések alapján két oldal mindenképp érdemes: a tulajdoni lap és a térképi adatok ellenőrzése. A tulajdoni lapon, annak bal felső részében találod meg a helyrajzi számot. A helyrajzi szám a földrészlet saját azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. Minden telek és ingatlan külön helyrajzi számot kap, amely alapján a földhivatal nyilvántartja az adatokat. A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója. Tehát a helyrajzi szám megadása szükséges a jogi azonosításhoz. A helyrajzi számot mindig a településsel együtt kell értelmezni.

Helyrajzi szám térképes kereső ábrája: település, utca és hrsz összefüggése

Fontos tudni, hogy:

  • a helyrajzi számot be lehet kérni online is, de közmű- és építésügyi ügyeletek esetén a pontos azonosítás kulcsfontosságú;
  • a TH-tulajdonosi jogviszonyok ismerete csak a tulajdoni lapból derül ki;
  • a térképes kereső különböző adatszinteket mutathat, például telekhatárokat és épületkontúrokat is.

Hol találom meg még a helyrajzi számot?

Ha nem szeretnél online lekérdezni, vagy nincs ügyfélkapud, az alábbi dokumentumokon is megtalálod a helyrajzi számot: Tulajdoni lap, Adásvételi szerződés, Ajándékozási szerződés, Öröklési papírok, Bérleti szerződés, Banki papírok, Energetikai tanúsítvány.

Az önkormányzat vagy a földhivatal személyes megkeresése akkor érdemes, ha a cím és a térkép közötti eltérés vagy telekhatár vita merül fel, vagy építésügyi, közterületi, közműfejlesztési ügyben keres adatot. A földhivatal a legfontosabb hivatalos adatforrás, ha az ingatlan-nyilvántartási adatokkal kapcsolatban kell biztos választ kapni.

A helyrajzi szám nem minősül titkos adatnak, az ingatlan-nyilvántartás pedig egy bárki által megismerhető közhiteles nyilvántartás. A helyrajzi szám egyébként önmagában nem sok adatot tartalmaz, de belőle kiderül, hogy az ingatlan hol fekszik (belterület, külterület, zártkert). A helyrajzi szám megadása nélkülözhetetlen az adásvételhez és egyéb jogi ügyintézésekhez.

Az internet: Hogyan működik a keresés

Összegzés és gyakori kérdések

A helyrajzi szám keresésének legegyszerűbb módja a térképes OÉNY HRSZ kereső használata. A térképes felületen településre, utcára és ingatlanra lehet rákeresni. Ha azonban tulajdonost, terhet, széljegyet vagy jogi adatot is ellenőriznél, nem elég a térkép: tulajdoni lapot kell lekérni. Ha ingatlanvásárlás előtt csak a helyrajzi számot találtad meg, az még nem jelenti azt, hogy az ingatlan jogilag rendben van. Vásárlás előtt érdemes tulajdoni lapot, térképmásolatot, terheket, széljegyeket, használati jogokat és társasházi iratokat is ellenőrizni. Ebben az ügyvéd nem a keresést, hanem a döntés biztonságát segíti.

Gyakori kérdések

  • Meg lehet tudni a helyrajzi számot cím alapján? Igen. Sőt enélkül nem lehet kideríteni.
  • Miért fontos a helyrajzi szám? A helyrajzi szám alapján azonosítja a földhivatal az ingatlanokat.
  • Miért fontos a helyrajzi szám ingatlanvásárlás előtt? Azért, mert ez alapján lehet tulajdoni lapot lekérni és egyéb jogi adatokhoz jutni.

Ha eladnád ingatlanod, de nem tudod kit bízz meg, akkor ingatlanközvetítőként tudok segíteni Budapesten. A SZERZŐRŐL Magyari Éva, az Ingatlanangyal alapítója, közgazdász, ingatlanszakértő és szerző. Közel egy évtizede foglalkozik ingatlanértékesítéssel, és pályafutása során számos ingatlan-adásvételt kísért végig az első lépésektől egészen a sikeres zárásig. Ezen túlmenően home staging a szakértelme.

A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás segít egyszerűen és gyorsan kideríteni egy ingatlan helyrajzi számát. Az oldalon ingyenesen, bejelentkezés nélkül elérhető alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításhoz. Helyrajzi számot keresni cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti.

A HRSZ kereső mobilon is kényelmes, a térképi alap havonta frissül. Az új HRSZ keresővel a tulajdoni lapot te magad is lekérheted, még mielőtt komolyabban elköteleződnél egy ingatlan mellett, így időt és pénzt spórolhatsz. Az E-KÖZMŰ pedig kiegészítő lehetőséget ad közműtérképes szemléltetésre, amely a beépített közműveket és a telekommunikációs szolgáltatókat mutatja.

tags: #helyrajzi #szam #0188 #1 #hrsz

Népszerű bejegyzések: