Helyrajzi szám keresés Magyarországon: hogyan azonosítsd be pontosan a telek vagy ingatlan helyét?
A Lechner Tudásközponté a legjobb hrsz. kereső, és perc alatt beazonosítható egy magyarországi ingatlan helyrajzi száma, címe és a térképi elhelyezkedése is.
Adásvétel, tulajdoni lap lekérése vagy közműügyintézés előtt azonban nem elég a térképes találat: ellenőrizni kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett széljegyeket, terheket és a tulajdoni viszonyokat is.
Miért fontos a helyrajzi szám?
Az ingatlan-nyilvántartásban a helyrajzi szám egyedileg azonosítja az adott földrészletet vagy épületet, és ez az alapja minden ingatlanügyletnek.
Ingatlanvásárlásnál a helyrajzi szám azért fontos, mert ez alapján lehet 4800 Ft-ért a magyarorszag.hu-ról, vagy az e-ingatlan-nyilvántartásból tulajdoni lapot lekérni.
A helyrajzi szám a földhivatali nyilvántartásban szerepel, és az ingatlan tulajdoni lapján is megtalálható.
Hogyan lehet helyrajzi számot keresni postacím alapján?
A legjobb ingyenes megoldás a Lechner Tudásközpont térképes helyrajzi szám-keresője, amely bejelentkezés nélkül működik, és postacím alapján vagy térképen kiválasztva mutatja meg az ingatlan helyrajzi számát.
Bejelentkezés nélkül működik, és postacím alapján vagy térképen kiválasztva mutatja meg az ingatlan helyrajzi számát.
Elérhetőség: Lechner Tudásközpont OÉNY.
Frissül: Havonta.
Mit mutat: Cím alapján helyrajzi szám, térkép, telekhatárok.
Extra adat: Társasházi információ, épületkontúrok.
A Lechner keresője már a társasházi lakásokat, vagyis az albetéteket is mutatja.
Mobilról is működik, és a használatához nincs szükség DÁP- vagy Ügyfélkapu+ bejelentkezésre.
Hogyan használhatóak a különböző online keresők?
Az OÉNY a legjobb lakossági megoldás a helyrajzi szám keresésére, de más online keresők is léteznek; nem mindegy azonban, melyiket mire használod: más rendszerű helyrajzi szám keresésére, tulajdoni lap lekérésére, közműellenőrzésre vagy építésügyi iratok keresésére.
Ha ezt szeretnéd használni: Cím alapján HRSZ-t keresni, Térképen beazonosítani a telket, Tulajdonost, terhet ellenőrizni (tulajdoni lap).
A Lechner Tudásközpont által fejlesztett HRSZ-kereső ingyenesen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül elérhető, és különösen hasznos ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt.
A HRSZ-kereső a térképen megjeleníti a telekhatárokat, az épületkontúrokat és a telek elhelyezkedését a pontos cím vagy térképi kiválasztás alapján.
A közműtérkép is Szolgáltatói fókuszú felület, de mellékhatásként a HRSZ-t is megmutathatja a fedvények között.
Miért nem elég csak a cím?
Sok külterületi vagy beépítetlen földrészletnek nincs címe, így a helyrajzi szám egyértelmű azonosítást ad.
A címek tűnnek bonyolultnak és gyakran elgépelhetők, így a helyrajzi szám kevésbé változékony és pontos azonosítást biztosít.
A pontos cím 7 adatból áll: helység, közterület neve, közterület típusa, házszám, épület jel, lépcsőház, szint, ajtó.
Hol található a helyrajzi szám?
Ha az ingatlan a te tulajdonod, a helyrajzi szám több hivatalos dokumentumban is szerepel: tulajdoni lap, adásvételi szerződés, hagyatékátadó végzés, ajándékozási szerződés, térképmásolat, energetikai tanúsítvány.
A tulajdoni lapon, a bal felső részben találod meg a helyrajzi számot.
Helyrajzi szám kereső - melyik legyen az első választás?
A leggyorsabb és legegyszerűbb megoldás a térképes OÉNY HRSZ-kereső, amely mobilon is könnyen használható, és ingyenes.
Ez a megoldás különösen hasznos ingatlanvásárlás vagy telekfelmérés előtt, mert a térkép megmutatja a telekhatárokat és a telek elhelyezkedését.
A három legfontosabb lépés terepen: keress a telket a térképen, hasonlítsd össze a valóságos telekhatárokkal, és nézd meg, mennyire pontos a hirdetésben megadott cím. A HRSZ-kereső három lépése a helyszíni szemle során elengedhetetlen.
Mikor érdemes személyesen érdeklődni?
Helyi önkormányzat vagy földhivatal lehet segítség, ha eltérés van a cím és a térkép között, telekhatár viták merülnek fel, vagy építési, közterületi, közműfejlesztési ügyekről van szó.
A földhivatal a legfontosabb hivatalos adatforrás, ha az ingatlan-nyilvántartási adatokkal kapcsolatban kell biztos választ kapni.
Biztonságos-e megadni a helyrajzi számot idegeneknek?
A helyrajzi szám nem minősül titkos adatnak; a nyilvántartás bárki számára elérhető közhiteles adatbázis. A helyrajzi szám önmagában nem ad ki részletes személyes adatot, de megmutatja, hogy az ingatlan hol található.
Összegzés
A helyrajzi szám lekérdezés legegyszerűbb módszere a térképes OÉNY HRSZ-kereső használata, amelyen keresztül településre, utcára és ingatlanra kereshetsz. Ha azonban tulajdonost vagy terheket is ellenőrizni szeretnél, szükség van a tulajdoni lap lekérésére is.
Ha ingatlanvásárlás előtt csak a helyrajzi számot találtad meg, ez még nem jelenti azt, hogy az ingatlan jogilag rendben van. A döntéshez mindenképpen kérd ki jogi szakértő segítségét és ellenőrizd a társasházi iratokat, széljegyeket, használati jogokat is.
Gyakran ismételt kérdésekre a cikkben adtunk választ: hogyan található meg egy ingatlan helyrajzi száma, cím alapján, vagy online rendszerek használatával; miért fontos a helyrajzi szám; és melyik megoldás a leggyorsabb és legmegbízhatóbb.
Ha ingatlanvásárláshoz vagy hitelügyintézéshez keresel segítséget, az ügyvéd bevonása mindig a biztonságos döntést segíti. Szerző: KNDr. Magyari Éva, ingatlanügyek szakértője.
KIFIR Általános iskolai adatbegyűjtő alkalmazás (szülők számára)
tags: #helyrajzi #szam #cc #hungary #shoes