Hermina Happy 2 Lakópark: kiadó és eladó lakások részletes bemutatása
ÁRESÉS!!!! Eladó Budapest XIV. kerületében, a Hermina Happy Land lakóparkban eladó egy V. emeleti, nappali+4 szobás penthouse lakás. A lakópark elhelyezkedését tekintve kiváló helyen található, közlekedési és bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola pár percen belül elérhetőek. A társasház 2008-ban épült.
Az ingatlan helyszíne és környezete
AZ INGATLAN HELYSZÍNE kellemes, csendes, nyugodt, kertvárosi környezet, kutyasétáltatási lehetőség fogadja az ide látogatókat. A társasház saját zárt belső kertjében EU-komform játszótér található, ahová nyugodt szívvel engedheti le a gyerkőcöket. A társasház mellett egy játszótér, park biztosítja a lakók és a gyermekek kikapcsolódását. A ház előtti kertet és a kerítésen belüli zöld felületet saját kertész gondozza.
A társasház jogi helyzete és fenntartás
Tíz év után megkapta a fennmaradási és használatbavételi engedélyt az Öv utca 133-135. alatt lévő 209 lakásos társasház, vagyis a Hermina Happy Land II. Tíz év után végre rendeződik a Hermina Happy Land lakópark jogi helyzete, így most még kedvező áron juthat itt ingatlanhoz! A tervek szerint földszint plusz hét emeletes házban 209 lakás, 1 üzlethelyiség és 210 parkolóhely is létesült volna. Utóbbiak végül nem épültek meg, így a már tíz évvel ezelőtt kész épület nem kaphatott használatbavételi engedélyt, a lakóközösség hiába kérte - mondta Dienes János, a kerület főépítésze.
Az önkormányzat egy 2019-es rendelete rendezte a parkolási problémát, ekkor azonban több jogi probléma is kiderült, például az, hogy a beruházó nem megfelelően alakította ki a zöldfelületeket. Három évvel ezelőtt ezért a lakóház újabb segítséget kért a kerület vezetésétől, végül a képviselő-testület határozattal, rendeletmódosítással lehetővé tette az épület jogi rendezését. „Azt a feltételt szabtuk, hogy öt éven belül zöldtetőt kell kialakítani az épületen, továbbá a vállalkozó nélkül, csak az új lakókkal kijártuk a használatbavételi engedélyt" - magyarázta a főépítész.
Amíg nincs használatbavételi engedélye, addig nem lehet rá hitelt felvenni! Tekintettel arra, hogy az ingatlan használatba vételi engedélye 2025 végére várható, a közeljövőben történő szerződéskötés esetén a tulajdonos nyitott a foglaló ügyvédi letétben történő elhelyezésére. MÁRCIUSTÓL KÖLTÖZHETŐ A LAKÁS, MÁR CSAK A CSATORNÁZÁSI ENGEDÉLY HIÁNYZIK!
A társasház állapota és lakóközösség
A társasház szépen karbantartott, a rendről és a tisztaságról a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség fiatalos, családias, segítőkész, emiatt a ház lakói szeretnek itt élni!
A kínált lakás részletes jellemzői
Az ingatlan fűtése házközponti fűtés egyedi mérővel. A lakás alapterületéhez viszonyítva alacsony rezsijű. A lakáshoz tartozik gépkocsibeálló, amelyeket a vételár nem tartalmaz. A gépkocsibeálló 6,5 millió Ft. A 180 négyzetméteres teraszon klimatizált télikert került kialakításra, a jakuzzi és a szauna a vételár részét képezik.
A zárt lépcsőházból a lakásba lépve az előszobába (2,20 nm) érkezünk, ahonnan szemben nyílik egy szoba (10,03 nm), amely jelenleg hálószobának van berendezve. A szobában egy gardrób került kialakításra, amely tökéletes tárolóhelyet biztosít. Az előszobából balra a kádas fürdőszoba/WC nyílik (3,67 nm). Az elektromos elszívó berendezés a világító kapcsolóról vezérelt. A hálószoba szép, világos, zöld belsőkertre néz.
Az előszobából jobbra az egyedileg tervezett IKEA amerikai konyhás nappaliba (22,77 nm) érkezünk, okostelefonnal szabályozható LED-es spotlámpákkal, munkalapvilágítással és érzékelős fiókvilágítással. A beépített rozsdamentes mikrohullámú sütő, hűtőszekrény / fagyasztó, mosogatógép és elszívó berendezéseken még 4 év garancia van. A tágas, napfényes nappaliból kimehetünk az 5 nm-es erkélyre, ahonnan kilátás nyílik a belső kertre. A lakás fekvése észak-nyugati, a hálószoba és a nappali ablakai délutántól egészen estig élvezik a napfényt. Így rendkívül világos, kellemes lakás.
Közlekedés és szolgáltatások
A lakás tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető, 5-7 perc sétára több gyorsjáratú autóbusz megállója érhető el (7-es buszcsalád), amikkel 15 perc alatt a belvárosban vagyunk. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Árazás, finanszírozás és ügyintézés
A meghatározott irányár ennek a tükrében került meghatározásra, a környék új építésű ingatlan áraihoz képest lényegesen kedvezőbb áron! A hosszú évek várakozása után végre rendeződik a Hermina Happy Land lakópark jogi helyzete, így most még kedvező áron juthat itt ingatlanhoz! Le ne maradjon róla! Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Építés éve | 2008 |
| Lakás típusa | V. emeleti, nappali+4 szoba, penthouse |
| Terasz | 180 nm, klimatizált télikert |
| Erkély | 5 nm |
| Fürdőszoba | kádas, 3,67 nm |
| Konyha+ nappali | IKEA, 22,77 nm |
| Gépkocsibeálló ára | 6,5 millió Ft |
| Fűtés | házközponti, egyedi mérővel |
Eladó lakások és lehetőségek
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is.
Az Általános Szolgáltatási Feltételeket és az Adatkezelési Szabályzatot megismertem és elfogadom, továbbá kifejezetten hozzájárulok ahhoz, hogy a Mapsolutions Zrt. A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Minimum díj: 150 000 Ft, maximum díj: 600 000 Ft.
tags: #hermina #happy #2 #lakopark #kiado #lakas