Himod Község Településrendezési Eszközeinek Áttekintése és Fejlődési Következményei
A Himod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településrendezési eszközök készítésével párhuzamosan folyamatban van Himod község településfejlesztési koncepciójának egyeztetése (TFK), melynek jövőképét és célrendszerét a képviselő-testület 138/2016. (XI. 9.) önkormányzati határozatával támogatott. Ennek megalapozásához, első ütemként a Korm. rendeletben meghatározottak szerint készültek el a helyzetfeltáró, helyzetelemző és helyzetértékelő munkarészek, azaz megalapozó vizsgálatok. A megalapozó vizsgálatokra, a településfejlesztési koncepcióra épülően, azzal összhangban készülnek a község településrendezési eszközei.
A jogi alap és hatályos rendelkezések
A Himod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatai szerint eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. fejezetében foglalt rendelkezéseket veszi figyelembe. A rendelet (HÉSZ) területi hatálya Himod község közigazgatási területére terjed ki, és a rendelet mellékletei tartalmazzák a szabályozási terveket és a mellékleteket, melyek részletezik a közterületi telekhatárokat, övezeteket és egyéb védelmi elemeket.
A szabályozási tervezés szerkezete
- 1. melléklet: SZ-1 jelű szabályozási terv - A közigazgatási terület külterületére.
- 2. melléklet: SZ-2 jelű szabályozási terv - Belterületre.
- 1. függelék: Művi értékvédelem, 2. függelék: Táj- és természetvédelem, 3. függelék: mintakeresztszelvények.
A kulcsfogalmak és közösségi célok
- Fekvő telek: a közterületekhez a hosszabbik oldalával csatlakozó telek.
- Főépület: a telek rendeltetése szempontjából meghatározó, utcaképet formáló épület.
- Melléképület: a telket és a főépületet kiegészítő rendeltetésű épület.
- Kialakítható legkisebb telekterület és telekszélesség: az övezeti paraméterek alapján meghatározott minimális értékek.
- Kialakult beépítettség: a meglévő telkek beépítettségének bruttó alapterületben mért viszonya.
A településépítés és a zöldfelületek védelme
Beépítésre szánt területeken a közterületi burkolatok minimálisak, a zöldfelületek növelése érdekében pedig a közterületeket zöldfelületként jelenítik meg. Beépítetlen területeken fasorokat, illetve közparkokat javasolnak a biztonságos közlekedés és a környezeti hatások csökkentése érdekében. A közterületek felszín feletti és alatti létesítményeinél szigorú előírások érvényesek a közlekedésbiztonság és a környezetvédelmi szempontok figyelembevételével.
A természetvédelem és tájértékelés szempontjai
- Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelt területek, országos ökológiai hálózat és ex lege védett elemek különleges védelmet élveznek.
- Növények és állatok élőhelyeinek megőrzése különösen fontos, és a területhasználatnak nem szabad veszélyeztetnie a biológiai sokféleséget.
- A felszíni vizek mederrendezése természetközeli megoldásokkal történik, és a környezeti engedélyek betartása kötelező.
A közlekedés és a közterületek műszaki megoldásai
A közterületekre vonatkozóan megengedett felszín feletti berendezések közé tartozik a reklámberendezés, a közúti tömegközlekedéssel kapcsolatos építmények és tartozékaik, hulladékgyűjtő edényzet, szobor vagy díszkút, távbeszélőfülke, közlekedési zöldfelületek és közparkolók. A felszín feletti berendezések csak a tulajdonos és kezelő hozzájárulásával helyezhetők el, biztosítva a gyalogos és gépjárműforgalom biztonságát, továbbá meg kell tartani a 0,5 méteres biztonsági sávot és a járdaszakaszokat.
A környezeti és termőföld védelme
A termőföld védelme kiemelten fontos: a termőföldet csak a fenntartható érték megőrzése mellett lehet növényzettel bővíteni és a talaj humuszos rétegét megőrizni. Új beépítés esetén kötelesség az összegyűjtött humuszos réteg megfelelő kezelése és hasznosítása. A földmozgatást érintő tevékenységek során a humuszos réteget külön kell letermelni, majd a területen belül visszahelyezni, vagy szükség esetén a hatóság előírásai szerint elszállítani.
Önkormányzati vélemény és a fejlesztési folyamat
Himod község településrendezési eszközeinek készítéséhez előzetes véleményt kért az érintett szervektől, az 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben meghatározott keretek között. A településfejlesztési koncepció és az integrált stratégiai terv kidolgozása során a meglévő jogszabályi környezet változik, ezért a célok és eszközök rugalmasan alkalmazkodnak a megváltozott előírásokhoz. A tervezett turisztikai fejlesztések a volt bányaterületek rekultiválásával és az északi Höje felé eső területek fejlesztésével kapcsolódnak a község jövőképéhez.
