Ingatlan Kisvárda: álomotthonok és befektetési lehetőségek a város szívében
Képzeld el, hogy megtaláltad álmaid otthonát, ahol a modern életstílus és a nyugodt környezet találkozik. Ez a 115 nm-es 3 szobás családi ház Kisvárda szívében, Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében vár rád. A ház jó állapotban van, 1976-ban Szilikát falazattal, betonozott alapra épült, tetőszerkezetét új lemez tető borítja. A ház fűtése gáz és vegyes (cirkó) rendszerrel működik, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Nyílászárói hőszigetelt fa ablakokkal és hőszigetelt műanyag üvegfallal és bejárati ajtóval rendelkezik. Az ingatlan tehermentes, teljes közművel, ipari árammal ellátott, így azonnal birtokba vehető. Tökéletes választás lehet fiatal felnőttek számára, akik nemcsak saját otthonra vágynak, hanem értékálló befektetési lehetőséget keresnek. A telek mérete 542 nm, ami elegendő teret biztosít a pihenéshez és a szórakozáshoz egyaránt. Az ingatlanhoz tartozó 18,4 négyzetméteres terasz ideális helyszín pihenésre. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatóak. Kisvárda központi elhelyezkedése miatt a város minden fontosabb pontja könnyen megközelíthető, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak és fiataloknak egyaránt. Képzeld el, ahogy a reggeli kávédat a teraszon kortyolgatod, miközben a napfény beragyogja az udvart. Az ingatlan panorámás kilátása pedig minden nap különleges élményt nyújt. A lehetőségek széles spektrumát kínálja, Bár fiatalításra, egy modern belsőre van szüksége, de pont ezért lesz valódi otthona leendő tulajdonosának. Ne habozz, hiszen ezen környéken gyorsan elkelnek az ingatlanok ! Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni bátran keress meg!
Megvételre kínálok Kisvárdán, nagyon kedvelt polgárias utcában, egy, a 60 -as években vályogból épült, palával fedett családi házat 333 nm-es, 10 méter széles telken. Az ingatlan két szobáját keményfa parkettával, a többi helyiséget ( az előszobát, a konyha-étkezőt és a zuhanykabinos wc-fürdőszobát), járólappal burkolták. A külső nyílászárókat 2020 -ban hőszigetelt műanyagra cserélték, az ablakokat redőnnyel szerelték fel. A melegről gázkonvektorok gondoskodnak, de található egy, a két szoba közös falába beépített cserépkályha is az épületben.
Megvételre kínálok Kisvárdán, a központhoz közeli, kedvelt, polgárias utcában, egy a 60 -as évek elején vályogból épült, palával fedett családi házat 1225 nm -es, 13 méter széles telken. A részben alápincézett, belül szép állapotú ingatlan három szobáját keményfa parkettával, az előszoba-nappalit laminált padlóval, a konyha-étkezőt és a külön wc -t, fürdőszobát járólappal burkolták. A nyílászárók még az eredetiek, fából készültek, az ablakokat redőnnyel szerelték fel. A melegről központi fűtés gondoskodik, ami a kamra-tárolóban található gáz, illetve vegyes kazánnal is üzemel, de az ingatlanba néhány éve beépítettek egy hűtő-fűtő klímát is.
A rendezett udvaron garázs, baromfi ólak, a kertben gyümölcsfák találhatók. Kisvárda csendes, jól megközelíthető helyén kínálok eladásra egy nettó 70 nm-es családi házat. Az ingatlanban elkezdődtek a falújítások, mely által új tetőt, nyílászárókat, új villanyvezeték rendszert kapott. Teljes közművel rendelkezik, de jelenleg az új fűtés rendszer kialakításra vár. Elosztásában 2+1 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, melyhez egy 12 nm-es teraszon keresztül érkezünk. Udvara rendezett, melyen további építményekben pince, kazánház, tároló és 2 autó beállására garázsok is kialakítottak. Kertjében gyümölcsfákat telepítettek, de kis veteményes kialakítására is adott a terület.
Csendes átmenő forgalomtól mentes, mégis jól megközelíthető helyen található, kórház, vasútállomás közelében . Megvételre kínálok Kisvárdán, a kis állomás környékén, csendes mellékutcában, egy, a 80 -as években épült, palával fedett családi házat 1443 nm-es, 16 méter széles telken. Az épületet 2018 -ban felújították, külső és belső (plafon) 5 cm -s szigeteléssel látták el, a víz és fűtésrendszert korszerűsítették, a külső nyílászárókat hőszigetelt műanyagra cserélték. A belső elrendezése átgondolt, a szobákat laminált padlóval, a többi helyiséget (az előszobát, a konyha-étkezőt, a külön wc-t és a fürdőszobát) járólappal burkolták. A melegről központi fűtés gondoskodik gázkazánnal, valamint található az előszobában egy vaskandalló is.
A rendezett udvaron tágas, 28 nm-es garázs-tároló található. Hatalmas Árcsökkenés! Kisvárda csendes, mégis jól megközelíthető helyén kínálok eladásra egy két generáció számára is jól lakható családi házat. 1 rész : 1981-ben épült, Szilikát falazattal. Elrendezésében 3 szoba, konyha, nappali, előszoba, fürdőszoba+wc. Nyílászárói hőszigetelt műanyagok, padlóburkolata keményfa parketta és járólap, fűtése gázcirkó és vegyes tüzelésű cirkó kazánokkal megoldott. Pinceszintjén garázs, kazánház és tároló is kialakított. 2.rész. 1965 évek körül épült, Vályog falazattal. Elrendezésében 1 szoba, konyha, fürdőszoba+wc. Nyílászárói, hőszigetelt műanyagok, padlóburkolata laminált parketta és járólap, fűtés gázkonvektorral megoldott.
Az ingatlanok külseje szigeteléssel és nemes vakolattal ellátott, udvara parkosítható, elő és hátsó kerttel rendelkezik. Teljes közművel rendelkezik, tehermentes . Elhelyezkedés tekintve, kórházhoz, vasútállomáshoz közel helyezkedik el, nagy autó forgalomtól mentes mellékutcában , rendezett családi házak között található. Amennyiben szeretne bővebb információt, keressen kérem Telefonon !
Megvételre kínálok Kisvárdán, nagyon kedvelt polgárias utcában, egy 1991 -ben szilikátból épült, cseréppel fedett, belül szép állapotú családi házat, 1000 nm -es, 16 méter széles telken. A háromszintes, teljesen alápincézett ingatlan belső elrendezése átgondolt, az első szinten a tágas (32 nm) nappalit, a szobát és az étkezőt keményfa parkettával, a többi helyiséget (a konyhát, a külön wc-t és a fürdőszobát) járólappal burkolták. A tetőtéri három szoba és az előtér laminált padló, a fürdőszoba-wc, járólap burkolatot kapott. A nyílászárók még az eredetiek, fából készültek, hőszigeteltek, az ablakokat redőnnyel szerelték fel. A hűtésről két klíma, a melegről központi fűtés gondoskodik, ami a pincében található gáz, illetve vegyes tüzelésű kazánnal is működtethető.
Kisvárda belvárosi részén, mégis csendes utcában kínálok eladásra egy nettó 170 nm, bruttó 220 nm alapterületű családi házat . Az ingatlan betonozott alapra épült, tégla falazattal, tetőszerkezete cseréppel fedett. Folyamatosan karban tartott, mely által szigetelést és nemes vakolatot kapott, kialakításra kerültek autóbeállók és garázs is, így akár 5 autó elhelyezésére is zárt megoldás alakítottak ki, melyben szervizakna is található .
Belső elrendezésében jelenleg 4 db hálószoba, hatalmas nappali, melyet még egy nappali köt össze a tágas étkezővel és a konyhával, 2 db fürdőszoba, közlekedő, kamra kialakítással. A sok extrával felszerelt ingatlanban, többek között riasztó és kamera rendszer, szauna és szolárium is helyet kapott, de ami még nagy jelentőséggel bír, hogy a fűtésére több lehetőség is adott. Kiépítésre került központi rendszeren keresztül gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán is puffertartállyal, de erre még ráépült 3 kandalló is melyből az egyik vízteres. így rákapcsolódik a központi rendszerre. Meleg víz ellátás gáz és villanybojlerrel is kiépítve. Az otthon hűtéséről a nyári melegekben nagy teljesítményű légkondicionáló berendezések teszik kellemessé a hőséget. Nyílászárói hőszigetelt műanyagok, melyek redőnnyel felszereltek, padlózata hideg-meleg burkolatokkal ellátott. A teljes ingatlan alatt csempeburkolattal ellátott pinceszint is található, melyben lépcsőház, garázs, tárolók, kazánház egyéb helységek lettek kialakítva, Itt megemlíteném, hogy akár vállalkozás kialakítására vagy egyéb pihenést-szórakozást segítő célra is remekül használható .
Összességében egy stabil ház, központ közelében, már kialakított rendszerekkel, szinte kötözésre készen. Amennyiben felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni, keressen telefonon és egyeztetünk. Kisvárda csendes környékén, a kisállomás közelében kínálok eladásra egy 1982-ben téglából épült családi házat. Az ingatlan 3 szoba, konyha, közlekedő , fürdőszoba, wc, elosztású. Az Otthonmelegéről Központi fűtés rendszeren keresztül vegyes cirkó kazán gondoskodik, de lehelyezésre került 2 db cserépkályha is . Nyílászárói hagyományos fából készültek. Padló burkolta járólap és padlószőnyeg. Parkosítható udvarral, előkerttel és akár gazdálkodásra alkalmas kis konyhakerttel rendelkezik. Könnyen megközelíthető helyen található.
Megvételre kínálunk Kisvárda kedvelt városrészén elhelyezkedő felújítandó / bontandó 60 nm-es , 1940-ben épült, cseréppel fedett családi házat, 2069 nm-es, 12m széles telken. Az épület első része vályogból készült, ahol két szoba található. Később hozzáépítették egy konyhát és előszobát, amely beton alapra téglából épült. Az épület melegéről cserépkályha gondoskodik. A kertben frissen telepített, gondozott almafák, termő gyümölcsfák, szőlő található.
Megvételre kínálunk Kisvárda "szívében" ,nagyon kedvelt, polgárias utcában, egy erősen felújítandó, vegyes falazatú (vályog+tégla) két generációs, palával fedett családi házat 662 nm-es 17.5 méter széles telken. Az ingatlan két utcafronti szobáját hajópadlóval, a nappalit keményfa parkettával, az előszobát, a konyha-étkezőt és a külön wc-t, fürdőszobát járólappal burkolták. A nyílászárók még az eredetiek, fából készültek. Az épület hátsó traktusában egy külön bejáratú, 43 nm-es lakrész, (előszoba, szoba, továbbá wc-fürdőszoba) valamint szerelőaknás garázs található.
Az ingatlan melegéről központi fűtés gondoskodik, ami gáz és vegyes tüzelésű kazánnal is működtethető. Az ingatlan az elhelyezkedése révén akár építési telekként is, kiválóan alkalmas lehet befektetőknek, illetve egyéb üzleti célokra. Belvárosban 2 ház egy telken, mégis megosztva ! Kisvárda belvárosában kínálok eladásra egy nettó 185 nm hasznos alapterületű családi házat, mely 2 Hrsz számon 537 nm és 879 nm-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan 2012-ben kapott lakhatási engedélyt, szerkezetileg stabil beton alapra épült, betongerenda + béléstest födémrendszerrel, falazata Porotherm B30 as Téglából, tetőrendszere Lindab lemezzel fedett. Az ingatlan belső elrendezésében 4 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba+ WC, amerikai típusú konyha + nappali. Megemlítendő a 2 fedett terasz, mely igen kellemes pihenést nyújthat egy fárasztó nap után. Az otthon melegéről központi rendszeren keresztül gázcirkó kazán gondoskodik.
Ablakai hőszigetelt, fából készültek, padlóburkolatai járólap, laminált parketta. Az ingatlan teljes alagsorában, garázsok, tárolók, kazánház került kialakításra. Udvara parkosított, melyen fúrt kút, öntöző rendszer is kialakított, bevezetésre került ipari áram. Ami igazán különlegesé teszi elsősorban az elhelyezkedése, mely által pár perc alatt minden közintézmény, bevásárló és szolgáltató egységek gyorsan elérhetőek, akár gyalogosan is.
Másod sorban a 879 telekhez egy további külön Hrsz számon kialakított telek is tartozik. Ezen a külön telken fekszik egy 100 nm alapterületű felújítandó, vagy bontandó második ingatlan. A 2 ingatlan egyben képez egy egységet, így a vételár is mindkét telekre és ingatlanra vonatkozik ! Belvárosban családi ház vagy üzleti lehetőség ilyen feltételekkel igen ritka.
Hasznosítható: családi házként, panziónak, üzleti lehetőségként számos területben igen kedvező a feltételei vagy további ingatlan is építhető, a jelenlegi szabályozási tervek alapján.
tags: #ingatlan #com #kisvarda