Útmutató az ingatlanvagyon-kataszteri statisztika kitöltéséhez
A kataszteri nyilvántartás feladatköréhez szorosan kapcsolódik annak hasznosítása.
A kataszteri rendszer funkciói és moduljai
Az ingatlanvagyon-kataszteri statisztika helyes elkészítése és leadása a kataszterrel dolgozók legnehezebb feladata, de a szoftveres rendszerek jelentősen támogatják ezt a folyamatot.
Az E-Szoftverfejlesztő Kft. által kínált Minerva Térinformatikai Rendszer, mint almodul, tökéletesen, emberi közreműködés nélkül képes átvenni a KATAwin kataszteri program adatait. Ez a rendszer rendezi az 1993. évi kataszteri rendelet alapvető hibáját, nevezetesen a kataszter és a pénzügy (tárgyi eszköz) eltérő szerkezetét. Az e-kata rendszer minden mezőről analitikus kimutatással szolgál, ezáltal a napi munkát is támogatja.
A kataszter leggyakrabban használt funkciója a keresés. Ezért nagyon fontos logikus felépítése, áttekinthetősége és gyorsasága. Az ingatlanok részletes adatait az úgynevezett betétlapok tárolják. Az ingatlan előtti "+" jelre kattintva a program megjeleníti ezeket a lapokat az értékadatokkal együtt.
Egy ingatlant kiválasztva könnyedén hozzájutunk minden kapcsolódó információhoz: kataszteri adatok, eszköz kartonok, bekövetkezett változások, térképi pozíció, elektronikus dokumentumok, hasznosítási szerződések.
A lekérdező rendszerben egyszerűen kezelhető felületen összetett lekérdezések valósíthatóak meg. Bármely adatra szűrhetünk, függetlenül attól, melyik betétlapon vannak azok. Például lekérdezhetjük, melyek azok a forgalomképes ingatlanok, amelyek területe adott határok közötti, és a területen van zöldfelület. A találati listáról közvetlenül elérhetők az ingatlan adatok és megjeleníthető térképen is a kiválasztott ingatlan.
Az oszlop kiválasztó ablakból bármely mező egyszerűen ráhúzható a lista tetszőleges helyére. Így megtervezhető, milyen adatok, milyen sorrendben jelenjenek meg. Lehetőség van az adatok csoportosítására is. Ehhez elegendő az egyik oszlopot a lista fejlécére húznunk. A kész lista átadható Excel-be további feldolgozás, formázás céljából.
Lehetőség van arra, hogy egy ingatlanról kiindulva megjelenítsük a térképet, vagy a térképen egy ingatlanra kattintva megjelenítsük annak kataszteri adatait. Az egyszerű kapcsolaton túl összetett lekérdezés is megvalósítható. A korábbiakban bemutatott lekérdezőben szűrhetjük az ingatlanok halmazát. A térinformatikai rendszerben területi szűréssel tovább szűkíthetjük a találatokat.
A kataszteri nyilvántartás és hasznosítása
A kataszteri nyilvántartás feladatköréhez szorosan kapcsolódik annak hasznosítása. Helyiségek, lakások, területek hasznosítása, közterület foglalás. A rendszer elvégzi a szerződések nyilvántartását, képes Word sablonok segítségével a szerződések előállítására.
A MÁK (Magyar Államkincstár) részéről gyakori kérés, hogy az önkormányzat indokolja egyes adatok miért változtak. Az interneten keresztül biztosítja a rendszer, hogy az intézmények részt vegyenek a kataszter naprakészségének biztosításában.
Az integrált tárgyi eszköz modul képes a kataszteri ingatlanokból automatikusan előállítani a tárgyi eszköz kartonokat. Az időhatár nélküli napló az év váltástól függetlenül láthatóvá teszi a korábbi évek változásait.
Adatkezelés és dokumentumok csatolása
A kataszterhez kapcsolódó feladatok keletkezési helye és a végrehajtás fizikailag, időben és személyében is elkülönül. Egy külön feladatkezelő szolgál a feladatok kiosztására.
A könnyedén használható, beépített szkennelő program nem igényli a kataszter, de még az e-kataszteri program ismeretét sem. Csak a feladat tárgyát kell rögzíteni, és a program szkenneli, majd a beállított helyre továbbítja az állományt. Emellett bármilyen más elektronikus dokumentum is csatolható (például szerződések, tervrajzok).
A feladat végrehajtását távmunkában, akár külső szakértő is végezheti. A módosítás végrehajtását követően az elektronikus dokumentum a megfelelő betétlaphoz kapcsolódik.
Rendeletek és statisztikai adatszolgáltatás
A 255/2007. (X. 4.) Korm. rendelet előírja az elsőfokú építésügyi hatóságok számára a tevékenységükkel összefüggő nyilvántartások vezetését. A 2008. január 1.-én hatályba lépő rendeletnek megfelelően az építésügyhöz kapcsolódó számos adat elektronikus úton történő tárolása és feldolgozása válik szükségessé. A kezelt adatok az elsőfokú építésügyi hatóság illetékességi területén működő települési önkormányzatokhoz kapcsolódnak.
A 147/1992. (XI. 6.) Korm. rendelet 1. §-ának (3) bekezdése szerint a kataszter elkülönítetten tartalmazza - törzsvagyon és egyéb vagyon szerinti bontásban - az ingatlanra vonatkozó főbb adatokat, továbbá ha rendelkezésre áll, az ingatlan számviteli nyilvántartás szerinti bruttó értékét, értékbecslés esetén a becsült értékét.
A vagyonkimutatásban szereplő ingatlanvagyon számviteli nyilvántartás szerinti bruttó értékének és az ingatlan vagyonkataszteri nyilvántartásban szereplő ingatlanvagyon bruttó értékének egyezőségét biztosítani kell.
A bekerülési érték fogalmával kapcsolatosan az Áhsz. elkülöníti a vásárolt, illetve a saját előállítású és az idegen vállalkozóval való kivitelezés során előállított vagyoni elemek bekerülési értékét.
A vásárolt, rendeltetésszerűen használatba nem vett, üzembe nem helyezett tárgyi eszközök bekerülési értéke az egységes rovatrend K62. Ingatlanok beszerzése, létesítése, K63. Informatikai eszközök beszerzése, létesítése vagy K64.
A MÁK pár napja már arról tájékoztatja az önkormányzatokat, hogy a következő évben esedékes OSAP 1616 adatgyűjtés vonatkozásában változik az adatszolgáltatások benyújtásának módszere és felülete.
A STATISZTIKAI ADATSZOLGÁLTATÁSON TÚL: a legtöbb önkormányzatnak problémát jelent, hogy nem elegendő az IVK szakrendszerben az önkormányzat tulajdonában vagy vagyonkezelésében lévő ingatlanok nyilvántartása, hanem azokat össze kell rendelni a tárgyi eszközök KATI modulban rögzített, leltározott adataival.
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2014. szeptember 23-án (201. […] szerinti bruttó értékét fogja jelenteni.
Szoftverhasználat és támogatás
Bár az e-kata rendszer lehetővé teszi az intézményi hozzáférést a rendszer egészéhez, kisebb (képzetlenebb) szervezetek számára ennek engedélyezése nem célszerű. A szoftver használatának betanítására 1 napos oktatást tartunk a Megrendelő - illetőleg annak alkalmazottai részére. Az alapszoftver megrendelés esetén azonnal telepíthető. A kataszter és térinformatika kapcsolatának kiépítési határideje 20 munkanap.
Az ASP migrációs partnerünkkel, a hiányzó adatok rögzítésére, adatmigrációra képes E-Szoftverfejlesztő Kft. Az E-Szoftverfejlesztő Kft./E-Szoft Team Kft. az érdeklődést jelző és az egyeztetés résztvevőit helyben egyeztetett időpontra megszervező hivatalok számára egyedi helyzetfelmérést, egyeztetést ajánl fel.
Az érdeklődőknek a kataszterért felelős ügyintézők és döntéshozók jelenlétében előzetes egyeztetés után kötelezettségmentesen helyszínen vagy telefonon tájékoztatást nyújt az E-Szoftverfejlesztő Kft./ E-Szoft Team Kft. szakértője.
Migrációs előzmény: Az ASP csatlakozás előtt az önkormányzatok többsége az E-Szoftverfejlesztő Kft. által fejlesztett és üzemeltetett KATAwin vagy e-Kata kataszteri és eszköznyilvántartó rendszert használta a kataszter nyilvántartásra, ezekből a forrásrendszerekből kerültek átemelésre az akkori állapotnak megfelelő adatok.
Az ASP rendszerben két külön szakrendszer (az Ingatlanvagyon-kataszter rendszer és a gazdálkodási szakrendszer KATI modulja) biztosítja az analitikus nyilvántartások vezetését arra hivatkozva, hogy eltérőek a számviteli és a vagyongazdálkodási szempontok. Ezért a migrációkor a KATAwin vagy e-Kata rendszerek adatait külön kellett szedni.
Az E-Szoftverfejlesztő Kft./ E-Szoft Team Kft. eddig is jelentős volt az önkormányzatok részéről érkező megbízás, a kapacitások végesek, erősen korlátozott a 2025.
Ha nincsen elegendő szakértelemmel, gyakorlattal vagy kapacitással rendelkező ügyintéző, vagy a megoldás nem egyértelmű, ha az önkormányzat sem az ASP szakrendszerből készítette eddig a statisztikát és pár hónap múlva problémát jelent a korábbi módon történő adatszolgáltatás megszűnése, akkor keressen elérhetőségeinken, kérjen tájékoztatást, időpont egyeztetést.
tags: #ingatlanvagyon #kataszteri #statisztika #kitoltesi #utmutato