Isaszeg Leegett Családi Ház: Tűz, Műszaki Felújítások és Lehetőségek
Kigyulladt egy családi ház a XI. Az életvitelszerűen lakott melléképületben két ember tartózkodott a tűz keletkezésekor.
A tűz keletkezésének körülményeit tűzvizsgálati eljárás fogja feltárni.
A fővárosi hivatásos tűzoltók kiérkezésekor az ingatlan tetőszerkezete teljes terjedelmében égett.
A tűzoltók öt vízsugárral körülhatárolták a lángokat, majd eloltották a tüzet.
Egyikük könnyebb füstmérgezéssel még el tudta hagyni az épületet, a másik viszont már sajnos nem tudott kimenekülni.
Oltás közben egy gázpalackot is kihoztak a melléképületből, megelőzve ezzel egy robbanást.
A szóvivő felhívta a figyelmet arra is, hogy több mint 7000 lakóépület gyullad ki évente Magyarországon.
Pedig ahol van füstérzékelő, ott a tűz keletkezésekor tudomást szereznek róla, így hamarabb meg tudják fékezni, időben ki tudnak menekülni.
Teljes terjedelmében égett egy családi ház Fóton, a 48-as Ifjúság útján hétfőn, a késő reggeli órákban.
A riasztást követően a katasztrófavédelem műveletirányítása az újpesti hivatásos tűzoltókat, valamint a Dunakeszi-Fót Aqua Önkéntes Tűzoltó Egyesület önálló beavatkozó önkéntes tűzoltóit küldte a helyszínre.
A Dunakeszi-Fót AQUA Önkéntes Tűzoltó Egyesület helyszínre érkező egységei megkezdték az alapvezeték és az oltósugarak megszerelését, majd a kiérkező újpesti hivatásos tűzoltókkal közösen kezdték meg a lángok megfékezését.
A lakóház a tűzoltók kiérkezésekor már teljes terjedelmében égett.
A lakók elhelyezéséről Fót Város Önkormányzata gondoskodott.
Nem kulcsrakész de éppen ettől lehet igazán az Öné, ha egy olyan otthont keres, amelynek az értékteremtő része már elkészült.
Sokan olyan házat keresnek, amelybe másnap már csak a bőröndöt kell bevinni.
Ez az ingatlan nem ilyen.
Viszont ha Ön olyan lehetőséget keres, ahol a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek, és a befejező munkákat saját elképzelése szerint szeretné kialakítani, akkor érdemes tovább olvasnia.
Isaszeg csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 72 m²-es, körbejárható családi házat, amely egy 1071 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.
A ház több jelentős, költséges műszaki felújításon már átesett: Felújított tetőszerkezet, Leier toszkán cserépfedéssel; Hő- és hangszigetelt nyílászárók; Felújított elektromos hálózat (3 fázis, Fi-relé); Kombi cirkófűtés lapradiátorokkal; Padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában; Vegyes tüzelésű kazán csatlakozási lehetőség; Homlokzati hőszigetelés; A lakótér nagy részében szigetelt födém.
Praktikus elrendezés: 3 külön nyíló szoba, Konyha-étkező, Tágas fürdőszoba, 16 m²-es fedett terasz.
Az 1071 m²-es telek pedig bőven kínál lehetőséget kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre.
A telken található továbbá kb. 50 m²-es, három helyiségből álló melléképület; befejezésre váró szaletli / nyári konyha kialakított sütögetőhely; több autó számára beállási lehetőség.
Őszintén az ingatlan jelenlegi állapotáról: Fontosnak tartom, hogy a leendő tulajdonos pontos képet kapjon az ingatlanról.
A ház lakható, ugyanakkor több befejező és esztétikai munka még hátravan.
Műszaki és befejező munkák kerítés és kapu felújítása; terasz végleges befejezése és burkolása; tető alatti lambéria elkészítése; bejárati ajtó cseréje; egy szoba teljes befejezése (mennyezeti szigetelés, gipszkartonozás, festés); szaletli / nyári konyha befejezése.
Esztétikai munkák teljes tisztasági festés; homlokzat új alapozása és végleges színezése; fürdőszobában kisebb javítások és befejező munkák (igény szerint akár saját elképzés szerinti modernizálás).
Külső rendezés: kert rendezése; bontásból visszamaradt anyagok és sitt elszállítása.
Miért lehet mégis jó döntés? Mert a legnagyobb értéket képviselő műszaki munkák jelentős része már elkészült.
A hátralévő feladatok többsége a végleges megjelenést szolgálja, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthonát, miközben egy jó adottságú, csendes környezetben fekvő ingatlan értékét növeli.
A vételár tartalmazza: konyhabútort, kerámialapos főzőlapot, beépített sütőt.
A Volán- és helyi buszmegálló, valamint a boltok néhány perc alatt elérhetők, a vasútállomás pedig kb. 3 km-re található.
Kinek ajánlom ezt az ingatlant? Annak, aki felismeri a jó műszaki alapok értékét; Annak, aki nem riad vissza a befejező munkáktól; Annak, aki saját elképzelése szerint szeretné kialakítani új otthonát; Annak, aki tudja, hogy egy jól megtervezett befejező felújítás nemcsak költség, hanem hosszú távú értéknövelő befektetés.
Kevésbé ajánlom azoknak, akik teljesen kulcsrakész, azonnal beköltözhető otthont keresnek.
Részletes megközelítés az ingatlan állapotáról
Az ingatlanban végzett központi felújítási elemek biztosítják a jövőbeni kényelmet és energiahatékonyságot, miközben a közlekedés és a szolgáltatások is elérhetőek maradnak.
| Jelenlegi állapot | Jövőbeli potenciál |
|---|---|
| Tüzelőfűtés vegyes kazán kapcsolódási lehetőséggel | Kombinált fűtési megoldások rugalmas beállítási lehetőséggel |
| 70+ m² lakóalapterület | 72 m² körbejárható lakóház további fejlesztésekkel |
| Telkek: 1071 m² | Kerti és melléképület fejlesztési potenciál kb. 50 m² melléképület |
tags: #isaszeg #leegett #csaladi #haz