Jókai lakótelep és környéke Szekszárdon: részletes Ingatlan- és környezeti bemutató

A Szekszárd belvárosában található Jókai lakótelep és a kapcsolódó ingatlanportfólió áttekintése betekintést nyújt a kínálat gazdag sokszínűségéről: üzlethelyiségek hosszútávú bérletre, irodák, raktárak és többféle lakóingatlan Veled, a város központi közlekedési és szolgáltatói infrastruktúráinak közelében.

Helyszínek és alapterületek rövid összefoglalása

Szekszárd, Kölcsey lakótelep 1. Helyrajzi szám: 2544/B/173; Alapterület: 33 m2; Emelet/földszint: Földszint; Parkolás: Utcai fizetős parkoló (I. és II. díjzóna); Megközelítés: Utcafront. Ingatlan rövid leírása: 33 m²-es üzlethelyiség hosszútávú bérletre közvetlen belvárosi, jól megközelíthető környezetben, gyalogosan, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető az ügyfelek számára.
Szekszárd, Garay tér (Garay Étterem) Helyrajzi szám: 1829/6/A/5; Alapterület: 241 m2; Emelet/földszint: Földszint; Parkolás: Utcai fizetős parkoló (I. díjzóna); Megközelítés: Utcafront. Ingatlan rövid leírása: 241 m²-es üzlethelyiség a Garay téren, kiválóan alkalmas éttermi szolgáltatásra vagy más kereskedelmi tevékenységre, könnyen megközelíthető autóval és gyalogosan is.
Szekszárd, Táncsics utca 3. Helyrajzi szám: 2103/A/2; Alapterület: 18 m2; Emelet/földszint: Földszint; Parkolás: Utcai díjmentes parkoló; Megközelítés: Irodaépület lépcsőház. Rendelkezésre álló közművek: -
Szekszárd, Vár köz (piactér, 3 db)} Helyrajzi szám: B113-117, D126, A120; Alapterület: 92 m2 + 25,93 m2 + 20 m2; Emelet/földszint: Földszint; Parkolás: Utcai fizetős parkoló (I. díjzóna) és Parkolóház (I. díjzóna); Megközelítés: Piactér. Ingatlan rövid leírása: Szekszárd központjában lévő piactérrel szomszédos, funkcionálisan változatos helyszín---azonnal birtokba vehető, ideális gyors nyitáshoz; a piac idén is növeli a látogatottságot és a bevonódási lehetőségeket.
Szekszárd, Bezerédj utca 2. (irodák) Helyrajzi szám: 1832/A/5; Alapterület: 83 m2 (32 m2 + 19 m2 + 32 m2); Emelet/épület elhelyezkedése: Emelet; Parkolás: Utcai fizetős parkoló (I. díjzóna); Megközelítés: Társasházi lépcsőház; Rendelkezésre álló közművek: -
Szekszárd, Bajcsy-Zsilinszky utca 5. (pince) Helyrajzi szám: 3944/5/A/1; Alapterület: 70 m2; Emelet/föld alatti: Alagsor; Parkolás: Utcai díjmentes parkoló; Megközelítés: Társasházon keresztül; Rendelkezésre álló közművek: -
Szekszárd, Bajcsy-Zsilinszky utca 9. (pince) Helyrajzi szám: 3944/10/A/2; Alapterület: 73 m2; Emelet/föld alatti: Alagsor; Parkolás: Utcai díjmentes parkoló; Megközelítés: Társasházon keresztül; Rendelkezésre álló közművek: -
Szekszárd, Dózsa György utca 9. (raktár) Helyrajzi szám: 3942/2/A/1, 3942/2/A/22; Alapterület: 32 m2 és 48 m2; Emelet/föld alatti: Alagsor; Parkolás: Utcai díjmentes parkoló; Megközelítés: Társasházon keresztül; Rendelkezésre álló közművek: -

Közlekedés és környezet

Az ingatlanok földszinti és alagsori kialakításúak, így a gyalogos megközelítés egyaránt egyszerű. A közlekedési kapcsolatok élénkek, a városközponti lokációk pedig gyors hozzáférést biztosítanak a helyi és helyközi tömegközlekedéshez, így az ügyfelek és dolgozók könnyedén elérhetik a bérleményeket. A piactér közelében található ingatlanok különösen vonzóak a forgalmas, látható helyszínekre vágyó bérlők számára.

Ingatlan- és bérleti lehetőségek

A kínálatban szereplő ingatlanok lehetővé teszik különböző tevékenységek megvalósítását: éttermi szolgáltatást, kereskedelmi tevékenységet, irodai és tárolási megoldásokat. A 241 m²-es Garay téren található egység különösen alkalmas nagyobb forgalomra számító szolgáltatásokra; a 33 m²-es Kölcsey lakótelepi üzlethelyiség pedig ideálisan illeszkedik a kis- és középvállalkozások igényeihez. A bejárati és parkolási lehetőségek kedvezőek, és a közvetlen utcai fronton történő megjelenés növeli a láthatóságot.

Ingatlan- és közmű-környezetek

A különböző típusú ingatlanok között szerepelnek földszinti üzlethelyiségek, alagsori raktárak és irodáknak szánt helyiségek. Rendelkezésre álló közművek és a közösségi infrastruktúra alapján a bérlők számára rugalmas megoldások érhetők el. A közös költségek és a közállapotok áttekintése fontos a hosszú távú tervezéshez.

Infografika_ingatlan-kínálat_szegeződés.jpeg

Gyirmót FC Győr - HR-Rent Kozármisleny | Merkantil Bank Liga | Élő közvetítés

Szekszárd városi lakótelepeinek vonatkozó programok és lakásbérleti lehetőségek

A helyi Vagyonkezelő Kft. gondoskodik a lakások kezeléséről és karbantartásáról, a bérlői pályázati eljárások és a bérleti szerződések hosszabbításának lehetőségeiről. A programok között megtalálhatók idősek garzonházai, Ifjúsági Ház szobái fiatalok számára, Fecskeház fiatal házasok részére, és különböző 1-2,5 szobás lakások a honvédség és rendőrség dolgozói, valamint oktatási és egészségügyi intézmények dolgozói számára. További 130 összkomfortos vagy részben komfort nélküli lakás is megüresedhet, pályázat útján.

A bérlakások kiválasztásáról az intézmények vezetői döntenek, és a részletes felvilágítás Vaszari Ildikóáltal érhető el (74/510-422). A lakások megüresedése és meghirdetése esetén a szekszárdi lakosok számára pályázati lehetőségek nyílnak.

Megosztott értesítések és szolgáltatási periódusok

A város távhőszolgáltatásából adódó rendszeres karbantartások és üzemzavarok befolyásolhatják a fűtés és melegvíz rendelkezésre állását. Ezek az értesítések a lakók és leendő bérlők számára fontos információkat szolgáltatnak, és a szolgáltatók igyekeznek a kellemetlenségeket minimálisra csökkenteni. Az alábbi példák szemléltetik a gyakori tájékoztatásokat:

2026. június és július időszakban a melegvíz szolgáltatás részleges vagy teljes szünetelése előfordulhat a belvárosi területeken.
A fűtés és a melegvíz leolvasásának időpontjai közzé kerülnek a közös képviselők nyilatkozatai alapján, a lépcsőház falára függesztett értesítések formájában.
Az értesítések célja a lakók és a vállalkozók informálása a tervezett közmű-karbantartásokról és a várható szolgáltatás-kiesésekről.

Értékesítési és promóciós megközelítés

Promóciós megközelítésként kiemelten kezelik a központi elhelyezkedést, a gyalogosan és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető elérhetőséget, a piac közelségét és a környező szolgáltatások koncentrációját. A potenciális bérlők számára a gyors nyitást segítő feltételek és a kereskedelmi lehetőségek széles skálája vonzó lehetőségeket kínál.

Részletes meta információk

tags: #jokai #lakotelep #szekszard