Jozsef körút olcso garzon és irodalehetőségek a belváros közelében
A Blaha Lujza tér közvetlen közelében, a József körúton kínálnak egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható első emeleti ingatlant, amely korábban rendelőként funkcionált, de kiválóan alkalmas lakásnak és üzleti célokra egyaránt. A belváros egyik legfrekventáltabb részén található ingatlanról a tulajdoni lap 66 m²-t ír, de a valóságban 86,5 m²-es hasznos alapterületről van szó, így közel 20 m²-rel nagyobb a terület.
Elrendezés és főbb adottságok
- Két külön bejárattal rendelkező szoba, tágas hall és nappali, konyha, előszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendég WC szolgálja a kényelmet.
- Az ingatlanban a nyílászárók cserélve lettek, biztonsági rács is fel lett szerelve, az egész lakás frissen festve, azonnal birtokba vehető, részben bútorozott.
- Az utcára néző részben az ingatlan ezért kiváló választás lehet lakófunkción kívül is: ügyvédi vagy közjegyzői iroda, orvosi-fogorvosi magánrendelő, tanácsadó praxis, könyvelő- vagy mérnöki iroda, cégközpont, bemutatóterem, illetve befektetési célra is ideális.
- Biztonság és közlekedés: a Blaha Lujza tér központi közlekedési csomópontja miatt gyors eljutás minden irányba az M2 metróval, 4-es és 6-os villamossal, valamint autóbusz- és trolibuszjáratokkal.
Helyszín és infrastruktúra
A Blaha Lujza tér Budapest egyik legfontosabb közlekedési összekötő pontja, ahol a belváros könnyen elérhető: mindennapi közlekedési igényeket kiszolgálja a metró és a villamoshálózat, továbbá számos járat áll rendelkezésre a város bármely pontjára. Az ingatlan rugalmas hasznosítási lehetőségeit tovább erősíti az, hogy az első emeleten található, zárható folyosóról nyíló felépítés jól elkülöníthető lakás- és irodai funkciók számára is.
Értékes lehetőségek a lakás és a iroda kombinációjára
- Jó minőségű lakóingatlan: kettő hálószoba vagy nappali-konyha elrendezésével, tágas belső térrel, amely ideális lehet fiatal szakemberek vagy kis családok számára.
- Üzleti célú hasznosítás: ideális helyszín jogi, orvosi vagy tanácsadó praxisnak, közjegyzői iroda, vagy akár bemutatóteremként is, a forgalmas környék és jó megközelíthetőség miatt.
- Befektetési lehetőség: a terület és a közlekedés miatt hamar megtérülő bérleti díjjal számolhatunk hosszú távon.
Kialakítás és állapot
Az ingatlanban a nyílászárók cserélve lettek, a teljes lakás frissen festve, biztonsági rács is fel lett szerelve. A belső elrendezés két külön bejárattal rendelkező szobából áll, amely követeli a költséghatékony, mégis elegáns kialakítást. Az első emeleten található zárható függőfolyosóról nyíló ingatlan korábban rendelőként működött, így elrendezése kiválóan megfelel lakásnak és üzleti célokra is. A konyha és fürdőszoba kiemelten berendezett, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és egy külön vendég WC szolgálja a kényelmet.
Közlekedés és környék
A Blaha Lujza tér központi elhelyezkedése miatt kiemelkedő közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: M2 metró, 4-es és 6-os villamos, illetve számos autóbusz- és trolibusz járat biztosít gyors eljutást a város bármely pontjára. A környék az ingatlanhoz közeli korszerű infrastruktúrát és szolgáltatásokat is kínál, beleértve éttermeket, kávézókat és irodai szolgáltatásokat.
Jelleg és potenciál
A belső elrendezés és a megközelíthetőség összehangolja a lakó- és üzleti célokat, így az ingatlan ideális lehet olyan vállalkozások számára, amelyek igénylik a professzionális környezetet. Emellett a környék dinamikus piaci körülményei és a közlekedési kapcsolatok lehetővé teszik a gyors és kényelmes belvárosi elérhetőséget.
tags: #jozsef #korut #olcso #garzon