Kadár-kockából modern szép családi ház: felújítási útmutató és inspirációk
A Kádár-kockák, melyek az 1960-as és 1980-as évek között voltak népszerűek Magyarországon, mára az egyik legelterjedtebb épülettípussá váltak az ország vidéki térségeiben. Bár ezek a házak az építésük idején korszerűnek számítottak, mára elavultakká váltak, és ha nem újították fel őket, nem tudnak lépést tartani a jelenlegi energetikai követelményekkel és kényelmi igényekkel. Mi a probléma a Kádár-kockákkal?
Mi a probléma a Kádár-kockákkal?
A Kádár-kockák jellegzetessége a négyzet alaprajz, a körülbelül 100 négyzetméteres alapterület és a hasonló belső tervezés. Azonban számos kihívás merül fel a felújításuk során:
- Energetikai szempontból nem megfelelőek - Annak idején rendszerint kisméretű téglából épülték, de akadnak köztük vegyes falazatú (tégla-vályog) házak is. Építésük idején nem álltak rendelkezésre a jelenlegi hőszigetelő rendszerek, és nem kellett megfelelniük a mai energetikai követelményeknek. Ezért hőszigetelő képességük a mai szabványokhoz képest alacsony. A födémeket és az aljzatot sem szigetelték. Az ablakok elmaradnak a modern, műanyag nyílászáróktól: rosszabbul zárnak, huzatosak. A házak többségét konvektoros gázfűtéssel, cserépkályhával (esetleg mindkettővel) vagy vegyes tüzelésű kazánnal fűtötték, az azóta eltelt évtizedekben kevés otthonban alakítottak ki korszerű fűtésrendszert.
- A helyiségek beosztása is elavult - Egyszerű, funkcionális alaprajz jellemzi a Kádár-kockákat: a belső tér a központi előszoba köré rendeződik. A helyiségek elosztása pedig változó. Van, ahol egymásból nyílnak a szobák, máshol a fürdőszoba és a WC-vel egy helyiségben van. Akadnak olyan kockaházak is, ahol a WC-vel ellátott fürdőszoba a konyhából (!) nyílik. Az utcafronti bejáratnál a kis teraszt hol beépítették, hol nem. Előfordul, hogy kényelmesen használható nagy méretű konyha helyett a házban csak egy főzőfülkét találunk, amelynek apró, szomszéd telekre nyíló ablaka van, és ebből a főzőfülkéből érhető el a kamra. A főzőfülkébe pedig a központi előszobából nyíló étkezőből juthatunk el. Ezek a - mai szemmel - furcsán felszabdalt terek nem támogatják a nagyobb társasági vagy családi összejöveteleket, hiszen hiányzik egy nagyobb, nyitottabb belső tér.
- Felfelé kevésbé bővíthetők a kockaházak - A sátortetős megoldás miatt a padlást rendszerint tárolásra használják. Esetleges beépítéskor figyelembe kell venni, hogy belső tér minden irányból szűkül, kis területet lehet hasznosítani, ugyanakkor a födémet mindenképpen meg kell erősíteni, és a tetőt is szigetelni kell. Hiába 100 négyzetméter a ház alapterülete, önálló lakást jelentős átépítés nélkül nem, vagy csak nagyon nehezen lehet kialakítani.
Hogyan lehet mégis korszerűsíteni a Kádár-kockákat az alaprajz átalakításával?
Korszerűsítés az alaprajz átalakításával
Szerencsére ezeket a házakat jellemzően úgy építették meg, és olyan alapanyagból (kisméretű tömör tégla), hogy a falak nagy teherbírásúak még a nyílások környékén is. A homlokzati falak és a középső, teherhordó falakon kívül a többi fal rendszerint bontható, mivel a födémet nem ezek támasztják alá. Emiatt viszonylag jól átalakítható a belső tér.
Teraszok
Általában a bejárati terasz és a hátsó terasz is beépíthető, ám utóbbinál mindenképpen átgondolt újratervezést igényel a tér elrendezése, mivel vagy a konyha, vagy a főzőfülke vagy akár a fürdőszoba ablaka is a teraszra nyílik. A bejárati ajtó kis teraszának beépítése azzal az előnnyel jár, hogy ez lehet a ház előszobája, így a többi belső helyiség szabadabban alakítható.
Konyha
Ahol a konyha/főzőfülke, kamra és étkező egymás mellett található, ott a belső válaszfalak részleges elbontásával összenyitható a konyha az étkezővel, hogy nagyobb legyen a helyiség. Ha rendelkezésre áll külön melléképület az élelmiszerek tárolására, akkor a kamrát is érdemes kibontani. Ha a nappali is a konyha közelében található, akkor amerikai konyhás elrendezés is kialakítható. Amennyiben viszonylag nagy méretű a konyha a Kádár-kockában, és nincs hátsó terasz, az ott lévő ablakot egy nagy üvegfelületű erkélyajtóra cserélhetjük, melyen a hátsó kertbe könnyen kijuthatunk, vagy akár teraszt is építhetünk. Ennek további előnye, hogy a konyha jobban átszellőztethető, a látvány elegánsabb és esztétikusabb, és a melegebb hónapokban a konyha-étkező könnyen összekapcsolható a terasszal. Arra azonban mindenképpen ügyelni kell, hogy a szomszéd telekkel határos falra nyíló kis ablakok mérete csak akkor változtatható, ha ezt a helyi építési rendelet lehetővé teszi.
Szobák
Az egymásba nyíló szobák esetén a központi előszobából külön bejárás biztosítható új ajtónyílások kialakításával; a korábbi ajtó befalazásával pedig a szobák berendezése új lehetőségeket kínál. Ahol több, kisebb szobát alakítottak ki a ház építésekor, ott az új igényeknek megfelelően összenyitható két szoba, hogy egy tágasabb tér jöjjön létre. Ez különösen ott lehet izgalmas, ahol a gyerekek már kirepültek a családi fészekből, ezért nincsen szükség annyi helyiségre. A szobák funkciója is változtatható: ha elegendő lakóhelyiség áll rendelkezésre, az egyik tárolóvá, gardróbbá, de akár dolgozószobává, irodává is alakítható a home office-hoz vagy a családi vállalkozás üzemeltetéséhez.
Mellékhelyiségek
Amennyiben a fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, de a család igényei úgy kívánják, külön helyiségeket is kialakíthatsz. A kádas fürdőszobát zuhanyzóssá alakíthatod. Ha pedig új WC-t, fürdőszobát szeretnél létrehozni, és 5000 fő alatti településen élsz, az új helyiség kialakításához vidéki otthonfelújítási támogatást is igényelhetsz. Persze arra is van mód, hogy a fürdőszobát összenyisd a WC-vel, hogy azután ezt a nagyobb teret alakíthasd korszerűbbé és kényelmesebbé.
Egyéb átalakítások
A padlásfeljáró átépítésével és stabilabbá tételével könnyebben közelítheted meg a padlásteret, amiben tárolót alakíthatod ki, de akár be is építtetheted, hogy új helyiséget - hálószobát, vendégszobát, gardróbszobát - létesíts. Viszont akár tárolásra, akár lakhatásra használnád a padlásteret, a födém és a tető szigeteléséről gondoskodni kell. Mivel a Kádár-kockákat még nem szigetelték, homlokzati, és vele együtt lábazati szigetelésre is szükség lesz. A homlokzathoz EPS vagy kőzetgyapot szigetelőanyag, a lábazathoz XPS ajánlott. Ha a helyi építési szabályzat lehetővé teszi, az ablak- és ajtónyílások méretén is változtathatsz. Emellett mindenképpen javasolt a nyílászárócsere korszerű, az energiahatékonyságot javító, és a réginél esztétikusabb nyílászárókra.
Felújítási stratégiák és inspirációk
A Kádár-kockák felújítása ma már nem csak a praktikumról, hanem az egyedi stílusról is szól. Egyre többen döntenek úgy, hogy modern dizájnnal ötvözik a régi ház karakterét, így megőrzik annak báját, de teljesen mai igényekhez igazítják az otthon funkcionalitását. A belső térben a minimalista, nyitott terek kialakítása az egyik legfőbb trend. A konyha-nappali-étkező egybenyitása mellett a világos, természetes anyagok használata is népszerű: világos fa, bézs, szürke és fehér árnyalatok dominálnak.
Nem mindennapi felújításba kezdett Fest Kriszta: egy 1960-as években épült Kádár-kocka házat vásárolt meg és 4 hónap alatt teljesen újjá varázsolta. A ház nagyon rossz állapotban volt, az egyetlen dolog fogta meg amikor először meglátta az ingatlant és kertjét: az előkertben levő szőlőtőke. Első ránézésre sosem gondolná az ember, hogy ezt a gyönyörű nyitott teret egy Kádár-kocka ház belseje rejti. A ház eredeti terve szerint a nappali és konyha külön külön helyiségben voltak, falakkal elválasztva. Kriszta ezt teljesen újragondolva, gondosan ügyelve a letisztultságra egybenyitotta. A ház gyönyörű modern külsőt kapott.
A projekt másik része a házhoz tartozó garázs volt, ami szintén teljes átalakítást kapott: ide egy vendégház került, saját fürdővel és konyhával. Mivel a ház nagyon rossz állapotban volt, Kriszta a teljeskörű felújítás mellett döntött: csak a 4 főfal maradt meg. A külső üvegverandát lebontották, majd az épület teljes vízszigetelését kellett megoldani mindenek előtt. Az eredeti sárgás színű homlokzatból hófehér lett. Hogy kitűnjön a sorból, a ház új külsőt kapott: hófehér lett, sötét tetővel. Mivel nagy a család, nagyon fontos volt egy olyan tér kialakítása, ahol együtt tudnak lenni. Így jött az ötlet, hogy egybenyitott konyha, ebédlő és nappali kerüljön a kádár-kocka ház közepére. A teljes fehérséget megtöri a gyönyörű laminált tölgy padló, tökéletes összhangban a világos fa bútorokkal amelyek melegséget árasztanak. A lakásban mindenhol központi elem az egyszerű dizájn, inkább kiegészítőkkel dobta fel Kriszta a teret. Az összes tárolóbútor beépített, így a nappaliban levő egyszerű üvegajtós könyvespolc is, fantasztikus megoldás a tér növeléséhez. Visszatérő látvány minden térben a falkazetta. A lakás hangsúlyos dekoreleme, hihetetlen elenganciát és letisztultságot sugall, mégis izgalmasabbabb, mint egy üres fal.
A Kádár-kockák több évtizede részei a hazai lakásállománynak, és napjainkban új értelmet nyernek a felújítás révén. Bár eredetileg egyszerű, funkcionális otthonoknak készültek, a korszerű építőanyagoknak, tervezési lehetőségeknek és lakberendezési trendeknek köszönhetően ma már teljesen újjászülethetnek. A felújítási tervek kialakításakor kulcsfontosságú a ház állapotának felmérése, az alaprajz alapos átgondolása, valamint a belső terek funkcionális és esztétikus újratervezése.
Értékelnünk kell a ház szerkezetét az alapozástól a tetőfedésig, de ne felejtsük el a villamos- és épületgépészeti rendszereket sem! Nézesd át a tetőt, a cserepeket, az ereszcsatornákat egy szakemberrel, és győződj meg róla, hogy megfelelő a vízelvezetés. Az ingatlan-nyilvántartás minden településen tartalmazza az ott található ingatlanok adatait, jogait, és az egyéb fontos tényezőket. Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő információkhoz való hozzáféréshez rendszerint szükséged van az ingatlan helyrajzi számára.
Mintatervválasztás és engedélyek - Köss Felhasználási Szerződést: Miután megtaláltad a megfelelő mintatervet, meg kell kötnöd a Felhasználási Szerződést. Ez a szerződés tartalmazza a mintaterv felhasználásának feltételeit és a szerzői jogokat. Letöltés: Amint a Felhasználási Szerződést aláírtad és jóváhagyták, letöltheted az adott mintatervcsomagot a katalógusból. Mintaterv-adaptáció: Fontos megjegyezni, hogy a letöltött mintatervcsomag még nem alkalmas a hatósághoz történő benyújtásra. Minden esetben szükséges az úgynevezett mintaterv-adaptáció, amelyhez legalább egy építész tervezőre van szükség. A kiválasztott terveket a helyi építészekkel közösen gondoljátok tovább, hogy saját házhoz és igényetekhez alakítsátok a mintatervet. A Kádár-kocka felújítása előtt az építésfelügyeletnél egy egyszerű bejelentést kell benyújtani. A korábbi összefüggések szerint a kockaház a 19-20. század fordulójáig vezethető vissza, és a 1930-as évekből ered a rövid leírás szerint az első Homeland-építés koncepciója.
A Kádár-kocka vagy közismertebb nevén kockaház, a 20. századi magyar építészet egyik ikonikus eleme. A 1960-as évek és az 1980-as évek között épült népszerű családi háztípus, amely földszintes, sátortetős és körülbelül 100 négyzetméteres alapterületű. Ezek az épületek az ország minden részén megtalálhatóak, és jelenleg nagy kereslet mutatkozik irántuk az ingatlanpiacon, legyen szó felújítás előtt álló vagy teljesen felújított Kádár-kocka házakról. A tartós megoldások és az energetikai korszerűsítés során a korszakban használt elveket modernizálják: a fűtés hatékonyságát fokozzák, a nyílászárókat cserélik és a külső falakat szigetelik.
Egy Kádár-kocka felújításának tapasztalatai
tags: #kadarkockabol #modern #szep #csaladihaz