Kecskeméti Családi Ház Információk a Kafkamargit utcában

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy népszerű kertvárosi környezetben szeretnének saját otthont kialakítani. A ház kiváló adottságokkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a könnyű átalakítást egy családi házzá.

Az Ingatlan Jellemzői és Felújítási Lehetőségei

Eladó egy 107 m2-es, kétszintes ingatlan Kecskemét népszerű városrészében, a Hunyadivárosban. Az épület korábban vendéglátóként üzemelt, de kiváló adottságokkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a könnyű átalakítást egy családi házzá. A ház jó szerkezetű, megbízható tetőszerkezettel rendelkezik, és teljes közműellátottság jellemzi. A 724 m2-es telek sokféle lehetőséget kínál, a beépíthetőség 30%.

Az elrendezés 3 szoba + nappali, alul és felül vizesblokkok találhatók. Az ingatlan alkalmas CSOK igénylésére, mivel kivitelező cég építi. A ház 10 percre található a belvárostól, közel bolt, iskola, buszmegálló.

Energetikai Megoldások és Modern Technológiák

Az ingatlanban napenergia felhasználását segítő napelem rendszer (10KW) biztosítja az energiát. A fűtést elektromos padlófűtés, 7 kW napelem, Ariston bojler (felár ellenében hőszivattyú) biztosítja. A nyílászárók Oknopast Prémium 6 légkamrás, 70 mm-es PIXEL veka műanyag A kategóriás profilokból készültek, kívül antracit, belül fehér színűek, acélmagos HOPPE kilincsekkel és Winkhause vasalatokkal. A bejárati ajtó prémium 3 ponton záródó, rúdzáras biztonsági ajtó 170 cm-es rúdfogantyúval.

A szaniterek Wellis márkájúak, a csapok porcelánbetétesek. A burkolatok prémium minőségűek. Az Okos Otthon megoldások lehetővé teszik a telefonról vezérelhető külső világítás, bojler, fűtés és redőnyök működtetését. Az alumínium elektromos redőnyök további kényelmet biztosítanak.

További Lehetőségek és Extrák

Lehetőség van még további 20 m2 beépítésére. A telek térkövezve van, csúszó kapu, öntözőrendszer és kertrendezés is tartozik hozzá. Az ingatlanban inverteres klíma berendezés található, valamint riasztó bekábelezés kiépítésre került.

Anyaghasználat és Szigetelés

A falak Wienerberger Porotherm 30 X-Therm okostégla, 10 cm tégla válaszfalakkal. A tető Bramac cserép (antracit) borítást kapott. Az ingatlan kiváló hőszigeteléssel rendelkezik: 15 cm homlokzati szigetelés, 10 cm aljzat szigetelés, 10 cm padló szigetelés, 30 cm kőzetgyapot födém szigetelés biztosítja az energiahatékonyságot.

Összegzés

Ez a kecskeméti ingatlan a Kafkamargit utcában kiváló választás lehet azok számára, akik egy modern, energiatakarékos és jól felszerelt családi házat keresnek. A számos felújítási és bővítési lehetőség, valamint a fejlett technológiai megoldások mind hozzájárulnak az otthon komfortjához és értékéhez.