Kemeny kivaltas oromfal mellett: a kettős és egyesített gyűjtőkémények korszerűsítése társasházakban

A múlt század közepétől 1985-ig épült téglaépítésű társasházakban gyakran találhatunk úgynevezett kettős falú (termofor) és egyesített falú gyűjtőkéményeket. Ezek tulajdonképpen egy betonelemekből gyorsan építhető kéményrendszert jelentenek, amelyek társasházakban az egymás felett lévő lakásokban találhatók és a legtöbb esetben gázüzemű átfolyós rendszerű vízmelegítők kilépő füstjét egy kéménybe gyűjtik és vezetik el. Magyarán azt mondhatjuk, hogy az egymás felett lévő lakásoknak egy közös kéményük van.

A betonkockák külső mérete 40x40cm, magasságuk némileg változik 20-25 cm között. A kéményelemek közepén 175-200-225-250mm átmérőjű kör alakú lyuk van, ez képezi a kéménykürtőt, ha a betonelemeket egymás fölé helyezik. Mivel felfelé haladva egyre több lakás csatlakozik a kéményre, így a kémény belső átmérője is egyre nagyobb kellett legyen; ilyen módon egy tölcsér alakú kialakítást valósítottak meg.

Szabálytalanok a megvésett idomok. Sajnos az is elmondható, hogy egyes kémények már a több évtizeddel ezelőtti szabványoknak sem feleltek meg, mégis használatban vannak a mai napig: ilyenek a két eltérő bérleményből ugyanabba a kéménybe szembekötések elhelyezésével épült kémények. Ezekből hibákból eredően az ilyen gyűjtőkémények többsége túlterhelt és megbízhatatlan működésű. A túlterheltség magától értetődő, ugyanis tudvalévő, hogy egy kéménybe tíz lakásból tíz készüléket bekötni nem ajánlott.

A legfőbb probléma, hogy az ilyen gyűjtőkémények alapvetően labilisak és megbízhatatlanok, ami konstrukciós hibából ered. Tulajdonképpen építeni sem lehetett volna ilyen kéményeket. A labilitás abból adódik, hogy az emeletenkénti bekötések miatt a kémény működése nem tud elérni egy megfelelő üzemállapotot, hiszen szinte mindig hamis levegőt használ azokon a becsatlakozásokon keresztül, ahol a rákötött készülék éppen nem üzemel. Természetesen mindig lesznek olyan időpontok, amikor valaki használja a kéményt, valaki pedig nem. Aligha fordul elő, hogy mindenki egyazon időpontban kezd neki a meleg víz előállításának és egyazon időpontban fejezi be. A probléma abban valósul meg, hogy az üzembe helyezett gázkészülék füstje a kémény felmelegítésére törekszik, de az üzemen kívüli lakások felől érkező hideg levegő hűtőhatása ebben megakadályozza, így a füst torlódása következik be.

Szerencsére a gázkészülékek rövid ideig üzemelnek, így az égéstermék megrekedése egy fejfájásnál nagyobb tünetet nem okoz, mivel a mérgezési szintet nem éri el. Azonban ez aligha nevezhető elfogadhatónak. Pályázati támogatás csak abban az esetben vehető igénybe, ha a gyűjtőkémény jelleg teljesen megszűnik. Egyszerűbben fogalmazva ez azt jelenti, hogy a társasházban az összes lakásnak egyedi kéményt kell elkészítenie a gyűjtőkémény helyett. Ennek két módja adott. Amennyiben rendelkezésre áll a gyűjtőkémény mellett egy szellőzőakna is, amelyben elfér az összes a gyűjtőkéményre kötött lakás kéménye, abban az esetben ezt a megoldást érdemes választani. Ilyenkor megmaradt a gyűjtőkéményt esetleg szellőzőként lehet hasznosítani. Amennyiben a szellőzőakna nem áll rendelkezésre vagy nem elegendő nagyságú, akkor a gyűjtőkémény betonelemeit el kell távolítani és az így nyert kürtőbe lehet a lakások kéményeit elhelyezni. Az ilyen jellegű munkálatok nagyobb felfordulást okozhatnak, hiszen sok esetben a munka során a gyűjtőkémény elemek kibontását lakásból kell elvégezni, illetve át kell vágni a falat a lakás teljes magasságában. A munka utolsó fázisában megtörténik a visszafalazás.

1985 óta nem épülhetnek gyűjtőkémények. Ellenben ma is rengeteg társasházban találhatunk ilyen megoldásokat, ezért ezek cseréje sürgető feladat. A magyar állam pályázattal segíti ezeknek a kéményeknek a felújítását, illetve cseréjét. A pályázat lényegében 40% állami és 30% önkormányzati támogatást jelent. Érdemes követni és figyelni a pályázati kiírásokat. Keresse fel cégünket és kérjen árajánlatot!

  1. A bevezetőben ismertetett kémények szerkezeti elve és a tölcsér alakú belső átmérő kialakítása fontos a megértéshez.

  2. A túlterhelt gyűjtőkémények problémáit részletezik a leírt példák, amelyekből következik a műszaki és jogi megoldások szükségessége.

  3. Az egyik fő megoldás a gyűjtőkémények jellegének megszűnése, amelyhez részben szellőzőaknát kell alkalmazni vagy pedig kizárólag a lakások kéményeit egyedi kürtőkkel ellátni.

  4. Az átépítések során kerülendők a felesleges bontások és a falak feletti terhek megterhelése; a tervezésben elengedhetetlen a tűzvédelmi és a rekonstrukciós előírások betartása.

  5. A támogatási rendszer részletezése rámutat arra, hogy a pályázat 40% állami és 30% önkormányzati támogatást nyújt.

  6. Az épületfizikai és szerkezeti szempontok alapján a kivitelezés során az égéstermék elvezetését és a beépített levegőellátást ésszerűen szétválasztó 80/80 mm rendszer egyszerűen kivitelezhető megoldás.

Miért szükséges a kiváltás és miként lehet megvalósítani?

Az ilyen típusú kémények labilitása és a hamis levegő-hálók okozta torlódások miatt a használatuk már nem felel meg a mai követelményeknek. A pályázati kiírások figyelése és az egyedi kémények kiépítése fontos lépés a biztonságos és gazdaságos üzemeltetés felé. A kiváltás során a tégla falak főfalait érintő bontásokat csak statikai szakvélemény alapján szabad végrehajtani, a válaszfalak esetében gyakran nagyobb rugalmasság áll fenn, de ezek is igényelhetnek tervezést és engedélyeket.

Infografika: kettős falú és egyesített gyűjtőkémény rendszere, külső méretek, kürtő kialakítás

A festett és kopott rendszerek helyreállítása

A 35-40 éves hibák tovább súlyosbodhatnak; a felújítások során új zárt kondenzációs készülékek telepítését javasolják a hatékonyság és szabályosság érdekében. A régi készülékek cseréje elkerülhetetlen. Az égéstermék elvezetésének és az égési levegő bevezetésének különböző megoldásai közül az egyik leginkább kivitelezhető a szétválasztott 80/80 mm rendszer alkalmazása.

Érdekességek és gyakorlati tanácsok

Ha a közös kémény megszűnik, érdemes követni a pályázatokat és felvenni a kapcsolatot a szakértő céggel. A kiváltási munkálatok során sok lakásban a kémény elemeit lakásból bontják ki, a falat a teljes magasságban át kell vágni, majd vissza kell falazni. Az ilyen munkálatok megterhelik a lakók mindennapjait, ezért a tervezés során a lehető legkisebb fennakadásra kell törekedni.

Fontos, hogy a főfalak bontásához engedély és statikai vélemény szükséges; a válaszfalak esetében gyakran megengedett a részleges bontás, de ez is szakértői tanácsot igényel. A tájékoztató jellegű információk mellett minden helyzet egyedi megítélést igényel.

tags: #kemeny #kivaltas #oromfal #mellett

Népszerű bejegyzések: