Kert utca társasház projekt terv: részletes áttekintés a fejlesztésről

A Kelet-Ép-Terv Kft. költözni kívánó emberek igényeit elégítjük ki. A Kelet-Ép-Terv Kft. novemberében alakult, így közel negyed évszázados múltra tekint vissza. A cég biztonságos, stabil, 1. osztályú minőségben dolgozik. A társasházakat határidőre elkészíti, ahol a megrendelők egyedi kéréseit figyelembe vesszi. A volt KTE pálya területének hasznosítása kapcsán több elképzelés is felmerült az elmúlt években, végül egy lakópark és a hozzá kapcsolódó kereskedelmi és parkoló övezettel megvalósuló komplexum került a tervek közé.

Az épületegyüttes két zónából áll: egy kereskedelmi és szolgáltató egységeket magába foglaló rész, és ettől teljesen elkülönítve nyolc lakótömből álló lakópark, amely mintegy 392 darab lakást foglal magában. A megvalósítás célja, hogy pezsgő életet hozzon a térségbe, modern közösségi terek, üzletek, szolgáltatások és parkolók révén újraélessze Kecskemétet és vonzáskörzetét. A zöldfelületek és közösségi pihenőhelyek körülölelésében a „lebegő kert” koncepciója jelenik meg, amely elválasztó zónaként szolgál a kereskedelmi-szolgáltató és a lakó funkciók között.

Elrendezés és közlekedés

A lakópark autós megközelítése két irányból történik: a Szolnoki út felől a Kuruc körúton érkezők jobbra, majd kis ívben érik el a parkolót, és onnan szintén jobbra kis ívben távozhatnak a Kodály Zoltán tér irányába. A vasút felőli oldalról érkezők a Kodály Zoltán térről induló út felől közelítenek, és a tér felől is távoznak. A parkoló szintje alatt átjárási lehetőség biztosított a lakóegységek között. A beruházással együtt megvalósul a Kuruc körút szélesítése és a Bethlen körút-Kuruc körút-Rákóczi út jelzőlámpás csomópontjának átépítése, továbbá mindkét körúton balra kanyarodó sáv létesül.

A vasúti pálya felől érkező üzletek feltöltése az épületegyüttes mögötti vasúti pálya felől történik, így a fő közlekedési útvonalon nem akadályozza a haladást. A lakóegységek mindegyike privát földszinti lépcsőházzal rendelkezik, amely közvetlen megközelítést biztosít a lakótömbök számára, függetlenül a kereskedelmi és szolgáltató központtól. A lépcsőházak a pinceszint felől is megközelíthetőek, így az autós érkezés-távozás közvetlenül az egyes lakótömbökből tovább folytatható.

Kialakítás és szolgáltatások

Az épületegyüttes vasút felőli oldalán egy fél szint eltolásos parkolóház került kiépítésre, kifejezetten a kereskedelmi és szolgáltató központra orientált vendégek számára. A központtól a Kuruc körút északi oldalán tervezett közlekedési csomópont is kibővítésre kerül. A helyszínen a közművek és közműórák kiépítése a későbbi használat zavartalanságát szolgálja: minden lakáshoz egyedi víz- és melegvíz óra, villanymérő és hőmennyiség mérő járul. A társasház közös vízórája összegzi a fogyasztást, majd az egyedi mérőórák alapján történik az elszámolás.

A lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése és kazánházi gépészeti szerelés is a terv része. Az épületek külső falai 30 cm vastag falazóelemekből készülnek, 15 cm hőszigeteléssel; a födémek monolit vasbeton lemezekből, a válaszfalak 10-15 cm vastag falazóelemekből. A tető szigetelése 20-25 cm vastag, a burkolat nélküli beton aljzatok és simított belsővakolatok készülnek.

A homlokzatokon műanyag nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel; külső homlokzaton redőnnyel, belső falazatok között pedig hanggátló falak kerültek megépítésre. A lakásokban padlófűtés és mennyezetfűtés/ hűtés hőszivattyúval valósul meg, a rendszerhez hőmennyiségmérő és termosztát kapcsolódik. Az egyes lakásokban 1 db mosogató és mosogatógép csatlakozás, illetve a konyhában 1 db mosogató és 1 db mosogatógép lehetősége adott. A hűtés-fűtés helyi vezérlésre támaszkodik, és az árban benne van minden közüzemi hozzájárulás is.

Az épület körül zöldterületek, közösségi pihenő- és találkozóhelyek kerülnek kialakításra. A lakóegységekhez külön privát erkélyek és teraszok tartoznak burkolat nélkül, az erkélyek korlátai antracit színűek, pálcikás kivitelben készülnek. A lakóegységek között elválasztó falak beépítése az árban van. A tárolók zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra, a lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák pedig bekötésre kerülnek.

Biztonság és kivitelezés

Az ingatlanokban a belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedése figyelembevételével, így a lakók igény szerint alakíthatják otthonukat. A hanggátlás kizárólag vésés- és fúrásmentes falazat esetén biztosítható; a későbbi hanggátlás felújításakor a tulajdonosok felelőssége a zajcsökkentés és a szavatossági kötelezettség. A 35°C külső hőmérséklet fölött a belső hűtési hőmérséklet 25°C-ra van tervezve, korrekt árnyékolás és páratartalom-szabályozás mellett.

Más projektek és összevetés

A Krisztina Kert lakópark Budapest XIV. kerületében hasonlóan ötvözi a belvárosi kényelemet a zöld környezettel. Az épület négy részből áll, 104 lakásos társasház, amely A+ energetikai besorolással büszkélkedhet, hőszivattyús fan-coil hűtés-fűtés, padlófűtés és napelemek révén. A zárt udvar és a kiváló elhelyezkedés nyugalmat és kényelmet kínál a családok számára. Az egyes lakások ára: B01 78.5 M Ft, B02 82.9 M Ft, D04 119 M Ft. Előnyök: kiváló környék, modern kialakítás, alacsony fenntartási költség, elektromos autó töltési lehetőség, A+ energetikai besorolás.

Ezek a példák alátámasztják, hogy a modern, zöld és energiatakarékos megoldások hosszú távon megtérülnek, és hozzájárulnak a környezettudatos életmódhoz. A Krisztina Kerthez hasonló megoldásokkal a Kert utca projekt is hosszú távú értéknövekedést kínál a lakók számára.

• A lakópark két zónára épül: kereskedelmi-szolgáltató központ és lakópark.
• Nyolc lakótömb, összesen körülbelül 392 lakás.
• Privát földszinti lépcsőházak és közös parkolóház a vasút felőli oldalon.
• Hőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtés, napelemek kuriózumai a fenntarthatóság jegyében.
• Gondoskodó zöldterületek, lebegő kert és közösségi terek a lokális élet felpezsdítésére.

tags: #kert #utca #tarsashaz #project #terv

Népszerű bejegyzések:

• Sárgadinnye termesztés Magyarországon: fajták, talaj- és klímakövetelmények, gazdasági összefüggések
• Garázsok szerepe az American Truck Simulator játékban
• Mediterrán ház textúra: anyagválaszték és építészeti gyökerek
• Átfogó áttekintés a belvárosi kiadási lehetőségekről a Békéscsaba komfort iroda kapcsán
• Tetőtér-beépítés OSB lapokkal: útmutató a többfunkciós faforgácslapokhoz