Kiadó lakás Parkany utca – XIII. kerület részleteiben

A XIII. kerületben található kiadó lakások áttekintése során fontos szem előtt tartani a helyi piac dinamikáját, az átlagos bérleti díjakat és az új hirdetések gyakoriságát. Az alábbi összefoglaló a megadott kerületi hirdetési példákat és adatsorokat dolgozza fel, hogy segítsen eligazodni a kiadó lakások világában.

Átlagos bérleti díjak és a legfontosabb árképzési tendencia

Az elmúlt hónapban feladott hirdetések alapján az átlagos bérleti díj a XIII. kerületben 319 537 Ft körül mozgott. Ez az összeg szemlélteti a kerület prémium szegmensében jellemző árszintet, különösen az újabb, modern társasházi lakások esetében.

A piaci árak megértéséhez érdemes figyelembe venni a 30 napos adatsort is, amely szerint az átlagos díjhoz viszonyítva előfordulhatnak kisebb kilengések az egyes épületek, lokációk és konyhatechnikai megoldások függvényében. Így alakul ki a XIII. kerületben az ár-érték arány, amely a lakás paramétereitől függően különböző lehet.

Hirdetések gyakorisága és értesítés

Átlagosan naponta körülbelül 12 új albérlet hirdetést adnak fel a XIII. kerületben, ami viszonylag aktív piacot jelez. Ennek köszönhetően gyorsan lehet reagálni a kínálatra és megtalálni a megfelelő méretű, berendezett vagy sem lakást.

Ha értesítést szeretnél kapni az azonnal felkerülő új hirdetésekről, van lehetőség beállítani automatikus értesítéseket. Ezek segítenek rövid időn belül reagálni a piac változásaira, és növelik az esélyt egy ideális bérlemény megtalálására.

Jellemző típusú kiadó lakások a XIII. kerületben

A leírások között gyakran szerepelnek garázsos lakások, csillagos mennyezetkialakítású nappalik és tágas erkélyek. Például egy 30 m²-es, 1 szobás (amerikai konyhás) téglalakás kiadó, amelyet hosszú távra kínálnak, gyakran a Dévai utca környékén vagy a Piac felé eső részén található.

Az új építésű társasházak közé tartozik a 2020-as években létesült Atélium vagy hasonló, Durva- vagy Portaszolgáltatással ellátott liftes épületek, ahol energetikai hatékonyság és prémium minőség jellemző. Az ilyen ingatlanok gyakran erkélyes vagy teraszos kiviteleket kínálnak, és magasabb komfortszintet biztosítanak.

Elhelyezkedés és környékbeli vonzerők

A XIII. kerület, különösen Angyalföld és a Lőportár-negyed része, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közel a központhoz és a Patriáktól is egy kávészünettel távolabb helyezkedik el. A környék önálló üzleti és szolgáltatási kínálata stabilan bővül, ami vonzóvá teszi a hosszú távú albérleteket.

Táblázat: tipikus paraméterek a leggyakoribb kiadó lakástípusokból

Piaci elem	Jellemző érték
Átlagos bérleti díj	kb. 319 537 Ft/hó
Napi új hirdetések száma	kb. 12 db
Tipikus méret	30 m² - 1 szoba + amerikai konyha
Elhelyezkedés	Dévai utca, Piac környéke, Lőportár-negyed
Építési korszak	2020-es építésű társasházak
Nagyobb komfort	erkélyes vagy teraszos kivitelezés

Ötletek a kereséshez és a döntéshozatalhoz

Állíts be értesítéseket az azonnali frissítésekhez, hogy gyorsan reagálj az új hirdetésekre.
Fókuszálj a 30 m² körüli, 1 szobás, amerikai konyhás lakásokra, amelyek gyakran olcsóbbak lehetnek az OPEN koncepciókhoz képest.
Vizsgáld meg a szomszédos környékeket, ahol hasonló árszínvonal és kényelmi szolgáltatások találhatók.
Ellenőrizd az épület energetikai besorolását és a közüzemi költségek becsült nagyságát, hogy reális összeg legyen a havi kiadás.

Gyakorlati útmutató a bérléshez

Keress aktuális hirdetéseket a XIII. kerületben, és használd ki a fizetési és szerződéskörnyezetre vonatkozó lehetőségeket, például hosszú távú bérlés esetén kedvező feltételek érhetők el. A garázs és tömegközlekedés közel legyen a mindennapi igényekhez, hogy a mindennapok kényelmesek legyenek.

Infografika: XIII. kerület kiadó lakások átlagos árainak megoszlása

Bemutatkozik a XIII. Kerület

tags: #kiado #lakas #parkany #utca