Kistanya utca 15 hrsz. – Helyrajzi számok és védett természeti területek kapcsolata
A Területek Törzskönyvét a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény (Tvt) felhatalmazása alapján, és a védett természeti területek és értékek nyilvántartásáról szóló 13/1997. (V. Tájékoztatjuk, hogy a honlapon szereplő helyrajzi számok tájékoztató jellegűek, tekintettel arra, hogy a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bekövetkező változások (pl. egy ingatlan megosztása) átvezetése nem jelenik meg azonnal és minden esetben nyilvántartási rendszerünkben.
A honlapon szereplő ingatlan-adatokra ezért jogot vagy kötelezettséget alapítani nem lehet. Az egyedi jogszabállyal védetté nyilvánított országos és helyi jelentőségű védett természeti területek által érintett ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számokat a védetté nyilvánító jogszabályok tartalmazzák. A törvény erejénél fogva fennálló (ún. „ex lege”) országos jelentőségű védettséget élvező természeti területeknek - lápoknak és szikes tavaknak - minősülő ingatlanokról az érintett földrészletek tulajdoni lapjaira a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban feljegyzett tények (jogi jellegek) nyújtanak hiteles információkat.
Az alábbi felsorolás a gyakorlati szempontokkal összefüggő példákat és címetingenet foglalja magában, amelyek segítenek megérteni, hogyan kapcsolódik a helyrajzi szám a védett területekhez és hogyan lehet azokat ellenőrizni.
Hol találhatóak a gyakorlati példák?
Százhalombatta és déficitpont: 57/2013. (II. 27.) Korm. rendelet, a védett területekhez kapcsolódó helyrajzi számokra vonatkozó információk megjelenéséről és a közhiteles nyilvántartásokban szereplő tények hiteles információiról ad tájékoztatást. A felsorolásban több ingatlanos, telek és építmény található, például a Lakatos köz 3., Erőmű út 3., Mérnök utca 5. és számos más helyrajzi szám, amelyek a védett természeti területek érintettségét illetően kerültek megnevezésre.
Fontos megérteni, hogy a honlapon szereplő hrsz-ek csak tájékoztató jellegűek lehetnek, és a közhiteles földhivatali nyilvántartásban történt aktuális változások alapján frissülhetnek. Emiatt jogi vagy kötelezettséget e adatokra alapítani nem szabad. A valódi, jogilag kötelező érvényű információkat a közhiteles ingatlan-nyilvántartás tartalmazza.
Hogyan kereshető a helyrajzi szám cím alapján?
Ha gyorsan szeretnéd megtudni egy ingatlan helyrajzi számát, ezért ingyenes helyrajzi szám keresőket érdemes használni. A következő négy online felület ingyenes és cím alapján adhatja meg a hrsz-t vagy kiírja a kapcsolódó adatokat:
- Lechner Tudásközpont - HRSZ kereső (OÉNY helyrajziszám-kereső) - ingyenes, regisztráció nélkül; térképi megjelenítéssel, cím alapján és térképen történő kereséssel is.
- Földhivatal Online - Helyrajzi szám kereső - ingyenes, Ügyfélkapu/DÁP belépéssel érhető el; cím alapján lehet keresni, és megjelenik a helyrajzi szám az ingatlan adatainál.
- E-ING - ingyenes helyrajzi szám kereső - különösebb célja az ingatlan-nyilvántartás, de mellékhatásként a hrsz könnyen megjelenik a cím alapján.
- E-KÖZMŰ - térképes helyrajzi szám kereső - ingyenes és térképen láthatóvá teszi a helyrajzi számot; a cím ismeretében beírható a keresés.
Ha saját ingatlanod helyrajzi számát keresed, akkor a tulajdoni lapokon és kapcsolódó dokumentumokban is megtalálható a hrsz. A tulajdoni lap bal felső részében találod meg a helyrajzi számot, amelynek értelmezése: a telek saját azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. Minden telek és ingatlan külön helyrajzi számot kap, amely alapján a földhivatal nyilvántartja az adatokat.
Helyrajzi szám kereső - gyakorlati tanácsok
A cím alapján történő keresés során fontos, hogy pontos legyen a megadott cím, mert a rendszer csak teljes és pontos adatokat értelmez. A település nevét és a közterület típusát - például utca - nagybetűvel kell írni, a házszám után nem szabad pontot tenni, különben a rendszer nem értelmezi a címet.
Az ingatlan-nyilvántartásban a helyrajzi szám a telek egyedi azonosítója, és minden telekhez külön hrsz tartozik. A földhivatali nyilvántartásban a helyrajzi szám értelmezése elengedhetetlen a jogi és adózási ügyek során. Kültéri és belterületi ingatlanok esetében a helyrajzi szám megadása szükséges lehet például adásvétel, hiteligénylés, állami támogatások vagy öröklési ügyintézés kapcsán.
Miért fontos a helyrajzi szám?
A helyrajzi szám alapján azonosítja a földhivatal az ingatlanokat. Ez az ingatlan egyedi azonosítója, és a cím önmagában nem elégséges az ingatlan egyértelmű beazonosításához, különösen jogi vagy pénzügyi ügyekben. Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap, és a telekhatár is pontosan megadott lesz a nyilvántartásban.
Infografika: Hogyan működik a helyrajzi szám a nyilvántartásban?
Térképi és dokumentumokkal kapcsolatos tippek
A helyrajzi szám egyszerűsített összegzése szerint a helyrajzi szám a telek sajátos azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. A földhivatal nyilvántartásban minden telekhez külön hrsz tartozik. A nyilvántartások közt a cím önmagában nem ad ki egyértelmű azonosítást, ezért a hrsz nélkülözhetetlen a pontos azonosításhoz.
Ha az adásvétel vagy hitel érdekli, vagy öröklési ügyintézésre van szükség, érdemes a fent említett ingyenes online keresőket használni. A Lechner Tudásközpont és a Földhivatal Online egyaránt ingyenesek, és a térképi megjelenítés segíti a gyors eligazodást a település és a telek szerint.
Gyakori kérdések (rövid összefoglalás)
- Hogyan tudom meg egy ingatlan helyrajzi számát? - Több ingyenes online szolgáltatás létezik cím alapján, pl. Lechner Tudásközpont, Földhivatal Online, E-KÖZMŰ és E-ING.
- Meg lehet-e adni a helyrajzi számot cím alapján? - Igen, ki lehet kerülni hrsz-t cím alapján a fenti rendszerek segítségével.
- Miért fontos a helyrajzi szám? - Mert ez az ingatlan egyedi azonosítója a nyilvántartásban, a cím önmagában nem elég az azonosításhoz.
tags: #kistanya #utca #15 #hrsz