Lakas alaprajz 53 nm tovaros: részletes útmutató ingatlanhirdetésekhez
Azt viszont nem mindenki tudja, hogy az ingatlanhirdetés egyik nélkülözhetetlen eleme nem más, mint a lakás alaprajz vagy a családi ház alaprajz.
Ehhez szükséges az alaprajz készítés, amihez különböző egyszerű és bonyolultabb alaprajz készítő programok nyújtanak segítséget.
Ehhez a cikkhez a következő alaprajz készítésével kapcsolatos tudnivalókat gyűjtöttük össze: Miért fontos része az ingatlanhirdetésnek az alaprajz? Milyen fajta alaprajzok vannak? Mit tartalmazzon a jó alaprajz? Milyen alaprajz készítő programok vannak? Hogyan készíts lakás alaprajzot? Hogyan készíts családi ház alaprajzot? Hol találsz kész panel alaprajzokat?
Miért fontos része az ingatlanhirdetésnek az alaprajz?
Sokan elhanyagolják lakásuk hirdetésénél az alaprajzot, pedig a vevők számára nagyon fontos, sőt esetleg nélkülözhetetlen információt tartalmaz.
Az alaprajz megmutatja a helyiségek egymáshoz való kapcsolódását, honnan hova nyílnak az egyes ajtók, az ablakok helyét, több szintes ingatlan esetében, hogy milyen helyiségek vannak a földszinten és melyek az emeleten, egybe nyílónak vagy folyosóra nyílnak a szobák.
Az alaprajz segítségével az érdeklődő el tudja dönteni, hogy vajon a helyiségek kapcsolódása neki megfelel-e, vagyis a jó alaprajz előszűri az érdeklődőket.
Az ingatlanhirdetés három eleme, azaz a kiváló, informatív szöveg, az alaprajz és a kiváló minőségű fotók együtt azt a célt szolgálják, hogy aki megnézi a hirdetést, el tudja dönteni, ez az ingatlan megfelel-e az igényeinek vagy nem.
Milyen fajta alaprajzok vannak?
Két nagy csoportot különböztetünk meg: a műszaki alaprajzok és az informális alaprajzok.
A műszaki alaprajzot építészek készítik, és gyakran túl bonyolultak a laikusok számára.
Az informális alaprajz nem hivatalos, és az ingatlanhirdetésekhez ezt használjuk általában.
Kivételként vannak egyszerű, építészek által készített műszaki alaprajzok is, amelyeket nyugodtan lehet használni.
Az informális alaprajz lehet kézi rajz, számítógépes rajz vagy alaprajz készítő program által készített rajz.
Íme, néhány gyakori megoldás:
- Kézi alaprajz, amelyet szkennelve vagy lefotózva lehet feltölteni.
- Számítógépes alaprajz Painttel, Excellel vagy Photoshop segítségével.
- Alaprajz készítő programok, mint Floorplanner, Sweet Home 3D, RoomSketcher, ingatlanok.hu vagy ingatlan.com alaprajz készítői.
Ingatlanhirdetésben kerüljük a kézi rajzot és inkább a komolyabb verziókat használjuk.
Alaprajz készítés - Mit tartalmaz a jó alaprajz?
Az informatív alaprajz legyen egyszerű és könnyen érthető, ugyanakkor tartalmazzon minden szükséges információt.
Fontos, hogy az alaprajz méretarányos legyen, így a területek arányait is tükrözze.
Az informális alaprajz a következőket mutatja: falak, helyiségek neve és mérete, ajtók helye és nyílási iránya, ablakok helye, bejárat, égtájak, terasz/erkély/loggia.
Hogyan készíts lakás alaprajzot?
- 1. lépés: Fogj mérőszalagot vagy lézeres mérőt és mérd le pontosan a helyiségek hosszúságát és szélességét.
- 2. lépés: A lemért méretek alapján tegyél fel egy kockás papírra a helyiségeket és a kapcsolódásukat, jelöld be az ablakokat és az ajtók pontos helyét és nyílását.
- 3. lépés: Számold ki az alapterületet az adatok alapján.
- 4. lépés: Regisztrálj egy alaprajz készítő oldalra, például Floorplanner.com-ra.
- 5. lépés: Nézd meg a Floorplanner oktatóvideóit és készítsd el az alaprajzot a program segítségével.
Fontos megjegyezni, hogy az utolsó jelentősebb update 2025 májusában volt.
Hogyan készíts családi ház alaprajzot?
A családi ház alaprajz készítése gyakorlatilag ugyanúgy történik, mint egy lakásé, de többszintes ház esetén szintenként kell elkészíteni az alaprajzot.
Legyen egyértelmű az érdeklődő számára, hogy melyik szintet ábrázolja az adott alaprajz.
A földszintes családi ház alaprajzát példaként Floorplanner programmal mutatják be.
Hol találsz kész panel alaprajzokat?
Budapesten és Magyarországon sok panel lakás alaprajz elérhető az OTK honlapján.
Az OTk-nál pdf formátumban letölthetők a különböző panel alaprajzok, amelyek a lakás mérete és a szobaszám alapján válogathatók.
Alaprajz készítése - Miért fontos része az ingatlanhirdetésnek az alaprajz (folytatás)
A panellakásokhoz kiépített adatbázis segít abban, hogy a hirdetők pontos, arányos alaprajzhoz férjenek hozzá.
A budapesti lefedettség 99%-os a 2400 alaprajz alapján, és az aktív panelek 45%-ához már feltöltöttek alaprajzot a magánszemély hirdetők.
Az alaprajzok a home staging és a vizuális megjelenés részét képezik, és megkönnyítik a vásárlói döntéshozatalt.
Alaprajz és a 3D megjelenítés
Az ingatlanhirdetésekben 3D webséta is elérhető, ami még alaposabban bemutathatja az ingatlant a vevők számára.
Tippek a jó alaprajzhoz
A szobák méreteit (m2), az ajtók és ablakok elhelyezkedését és nyitási irányát szükséges feltüntetni.
A tolóajtó jelölése szaggatott vonallal, a falak vastag vonalakkal, és a bútorok sziluettjei segítik a megértést.
Egy részletes és méretarányos alaprajz lerövidítheti a vásárlási folyamatot, és a bank felé is használható méretarányos tervként.
Sweet Home 3D, RoomSketcher és más programok lehetővé teszik professzionális alaprajzok készítését, akik pedig nem szeretnének saját maguk dolgozni, azok panel alaprajzokat az OTk-tól szerezhetnek be.
Ingyenes alaprajz és méretkimutatás készítő bemutató | Tervezz, mérj, dokumentálj pár perc alatt!
Az alaprajzok segítik az érdeklődőket abban, hogy gyorsan és pontosan megértsék az ingatlan szerkezetét és elrendezését, ami hozzájárul a sikeres eladáshoz.
Gyakorlati megvalósítás a budapesti panellakásoknál
A budapesti panelek 99%-át lefedi az adatbázis, és a hirdetők egy kattintással hozzáadhatják a hirdetésükhöz az alaprajzot.
A hirdetőknél fontos, hogy az alaprajz megfeleljen az ingatlan tényleges elrendezésének, mert a pontosság növeli a bizalmat és a vásárlási hajlandóságot.
Összefoglaló mozzanatok
A jó alaprajz nem csak vizuális elem, hanem fontos döntési tényező a vevők számára.
A megfelelő alaprajz csökkenti a felesleges szemlélődéseket és felgyorsítja az értékesítési folyamatot.
A 2D-s és 3D-s megjelenítések kombinációja erősítheti a hirdetés hatékonyságát.
tags: #lakas #alaprajz #53 #nm #tovaros
Népszerű bejegyzések:
- Postai dolgozók hivatalos elérhetőségei Tatabányán
- Eladó új ikerház Dunavarsányban, nappali + 3 szoba
- Kétszintes családi ház panorámával Csömör Középhegyen
- Tartós és látványos homlokzati feliratok
- Rockwool Deltarock beépítés a magastetők és nyílászárók környéki hőszigeteléséhez – tippek és útmutatók