Lónyay utca 49 lakóház felújítása: modern minimalizmus és kozy életérzés egy IX. kerületi ikonban
A 2024-ben átadott, Lónyay utcai újépítésű ingatlan belsőépítészeti tervezésekor egy olyan alaprajzi és esztétikai újragondolás volt a cél, amely a modern minimalizmust ötvözi a barátságos, "cozy" életérzéssel.
A megbízói igények fókuszában egy olyan letisztult élettér létrehozása állt, ahol a nagyvárosi nyüzsgés után a mindennapokban, valódi élmény a megérkezés.
Annak érdekében, hogy a lakás adottságai maximálisan ki legyenek használva, az átadás után szerkezeti módosítások lettek eszközölve.
A konyha és az előszoba közötti felesleges választófal lebontásával nemcsak a természetes fény útja szabadult fel, hanem egy tágasabb, levegősebb közlekedő is kialakult.
A belső terek színpalettáját a visszafogott elegancia jellemzi: a fehér és a szürke különböző tónusait a zöldesszürke nyugtató jelenléte teszi különlegessé.
A hűvösebb alapokat a natúr tölgyfa felületek melegsége ellensúlyozza, ami otthonos textúrát ad az enteriőrnek.
A vizuális ritmust a fekete kiegészítők - a karakteres lámpatestek, a minimál fogantyúk és a modern konyhai gépek - adják meg, amelyek éles kontrasztjukkal keretezik a teret.
A fürdőszoba teljes újratervezésen esett át, ahol a kád egy tágasabb, épített zuhanyzóra lett cserélve.
A tervezés során fontos szempont volt a praktikum: a WC-előtétfal meghosszabbításával egy elegáns, integrált tusfürdő tároló fülke alakult ki a zuhanyzón belül.
A burkolatok terén a monokróm irányvonal volt a mérvadó, azonban a monotonitást a zuhanyzófalon elhelyezett kisméretű, fényes csempék törik meg, amelyek izgalmas fényjátékot adnak a nagyméretű matt lapokkal szemben.
A hálószobában a pihenésé a főszerep, így itt a lágyabb bézs és a természetközeli zöld árnyalatok dominálnak.
Itt kap helyet a gardróbszekrény is, amiből formabontó módon lép ki az éjjeliszekrény.
Ennek színe megegyezik az ágy mögötti falfelület zöldesszürke árnyalatával, így teremtve meg a tökéletes vizuális folytonosságot.
Részletek és elosztás a IX. kerületben
IX. IX.ker. Lónyay utcában, EGYETEMEK közelében, JÓ KÖZLEKEDÉS mellett, KARBANTARTOTT, LIFTES ház második emeletén kínálom megvételre, ezt a 71 nm-es, 2+2 félszobás lakást.
A felújítás nem csak ESZTÉTIKAILAG, MŰSZAKILAG is megtörtént, kitűnő minőségi hideg-meleg burkolatok, szaniterek kerültek beépítésre.
Két fürdőszoba lett kialakítva, az egyik káddal felszerelt, a másik zuhanykabinos.
A kiváló elosztásának, méretének köszönhetően nagycsaládosok részére is nagyszerű lehetőséget nyújt!
A ház jó állapotú, anyagi helyzete rendezett.
Elhelyezkedés: 1093, Budapest, IX. Kerület (Belső Ferencváros), Lónyay utca, 2.
Történeti kontextus és értékőrző részletek
A 2024-ben átadott, Lónyay utcai újépítésű ingatlan belsőépítészeti tervezésekor egy olyan alaprajzi és esztétikai újragondolás volt a cél, amely a modern minimalizmust ötvözi a barátságos, "cozy" életérzéssel.
A megbízói igények fókuszában egy olyan letisztult élettér létrehozása állt, ahol a nagyvárosi nyüzsgés után a mindennapokban, valódi élmény a megérkezés.
Annak érdekében, hogy a lakás adottságai maximálisan ki legyenek használva, az átadás után szerkezeti módosítások lettek eszközölve.
A konyha és az előszoba közötti felesleges választófal lebontásával nemcsak a természetes fény útja szabadult fel, hanem egy tágasabb, levegősebb közlekedő is kialakult.
A belső terek színpalettáját a visszafogott elegancia jellemzi: a fehér és a szürke különböző tónusait a zöldesszürke nyugtató jelenléte teszi különlegessé.
A hűvösebb alapokat a natúr tölgyfa felületek melegsége ellensúlyozza, ami otthonos textúrát ad az enteriőrnek.
A vizuális ritmust a fekete kiegészítők - a karakteres lámpatestek, a minimál fogantyúk és a modern konyhai gépek - adják meg, amelyek éles kontrasztjukkal keretezik a teret.
A fürdőszoba teljes újratervezésen esett át, ahol a kád egy tágasabb, épített zuhanyzóra lett cserélve.
A tervezés során fontos szempont volt a praktikum: a WC-előtétfal meghosszabbításával egy elegáns, integrált tusfürdő tároló fülke alakult ki a zuhanyzón belül.
A burkolatok terén a monokróm irányvonal volt a mérvadó, azonban a monotonitást a zuhanyzófalon elhelyezett kisméretű, fényes csempék törik meg, amelyek izgalmas fényjátékot adnak a nagyméretű matt lapokkal szemben.
A hálószobában a pihenésé a főszerep, így itt a lágyabb bézs és a természetközeli zöld árnyalatok dominálnak.
Itt kap helyet a gardróbszekrény is, amiből formabontó módon lép ki az éjjeliszekrény. Ennek színe megegyezik az ágy mögötti falfelület zöldesszürke árnyalatával, így teremtve meg a tökéletes vizuális folytonosságot.
2023. 10. Cikksorozatunk első részében egy négy részére osztott lakás 27 m2-es garzonját mutatjuk be.
A megbízó Budapesten a Lónyay utcában vásárolt egy ingatlant.
A lakás alapterületének és adottságainak köszönhetően a négy, kisebb lakásra osztás ötlete mellett döntött.
Sinkovics Viktória és Csendes-Kálmán Szilvia lakberendezők olyan modern és stílusos enteriőröket alkottak, amik a leendő vevőknek segítenek felismerni a kis terekben rejlő lehetőségeket: A bátor színhasználatot, a minőségi bútorok, tapéták és beépített elemek választását.
Kiadás esetén is érdemes egy magasabb színvonalú tervezésben gondolkodni, hiszen így magasabb összegért adható ki a szállóvendégeknek.
Historikus kiemelések a kerületben
A tölgy színű padlóhoz szépen igazodik a fehér konyhabútor, a világos íves háttámlájú kanapé.
A léces dekoráció és a design lámpák összhangja abszolút kortárs hatást kelt.
A nappali, a háló és a különálló gardróbszoba is egzotikus hangulatú tapétát kapott, ami látványos dekorelem ezeken a felületeken.
A belsőépítészet korábban a stúdiók végeláthatatlan tervrajzai és a sok-sok anyagminta-készletek világa volt.
A Garibaldi utca Budapest V. kerületében, a Parlament mögött található, a Kossuth Lajos tér közvetlen közelében. Karakteres 70 m2-es modern lakóparki lakás luxus lakberendezéssel a 13. Ez a lakás a több építészet díjjal is jutalmazott Danubio Lakóparkban található.
Számunkra egy lakás felújítása mindig egy átgondolt koncepcióval kezdődik.
Kerület és V. Kiváló tömegközlekedés: 3-as, 4-es metró, 47-es, 49-es, 4-6-os villamosok, 9-es busz, 83-as troli stb. pár perc sétára.
Több egyetem könnyen, gyorsan megközelíthető gyalog ill. tömegközlekedéssel: Corvinus Egyetem pl.
A lakás 1. emeleti, fákkal teli belső udvarra (nem gangra!) néz, csendes, napos, DNY tájolású.
A lakás helyiségeinek elrendezése: egy kis előtérből nyílik a fürdőszoba, illetve a tágas, amerikai konyhás nappali, ahonnan egy további, nagy alapterületű (kb. 35 négyzetméteres, állógalériás szoba nyílik.
A nappaliból az alatta lévő szint tetőrészére erkélyajtón keresztül ki lehet jutni, ahol pl. saját dísznövények tarthatók (más lakó nem fér hozzá).
A konyha villanysütővel és villany főzőlappal felszerelt.
A fürdőszoba kádas.
Közös költség kb. 30 ezer Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást.
A villany és gáz havi átalánydíja együttesen kb.
A legjobbkor jöttem vissza második terepszemlét tartani és képeket csinálni, épp lomtalanítás volt a környéken.
Senki, amíg ott voltam, nem kérdezte meg, hogy mit matatok a gépemmel, a Ráday utcából idetévedt külföldinek vélhettek tán, végül is állandóan tárva-nyitva az ajtó, az jön be, akinek épp nincs jobb dolga.
Lónyay utca | Szervita Square - Budapest, Hungary [4k Ultra HD 60fps ]
A ház Lónyay utca felőli traktusát 2006-ban nyilvánítják műemlékké - a védetté nyilvánítás célja a 19. századi lakóház 1838-ban épült klasszicista részének, az első udvar egységes megjelenésének és a kétudvaros térszerkezetnek a megőrzése.
A 2018. júniusában megvizsgált engedélyek szerint a ház utcai fronti részének tetőtéri beépítését engedélyezték, 2019-ben pedig „társasház felújítása és bővítése” címen adtak be kérelmet.
A Lónyay utca 26. alatti sorsról Baranyi Krisztina így nyilatkozott, hangsúlyozva a műemléki védettség fontosságát és az épület jövőbeni sorsának kérdéseit.
A mostani bontás kapcsán megkerestük a jelenlegi tulajdonost, a Lónyay Property Kft-t, amely az Opten adatok szerint a rav PropCo Lónyay 32 Kft.-é, a rav HoldCo HU Budapest Lonyay 32 S.A.R.L. részeként szerepel.
Az engedélyek hátteréről és a projekt résztvevőiről részletes beszámolók találhatók a hozzátartozó dokumentációkban és nyilvánosságban elérhető forrásokban.
A belsőépítészet megvalósítása során a tervezők olyan koncepciót alkalmaztak, amely lehetővé teszi a modern minimalizmus és a kozy otthonosság egyensúlyát, miközben a funkcionalitás és a fény- és térjáték kiemelt szerephez jut.
Táblázat: főbb adatok
| Helyszín | Budapest IX. kerület, Lónyay utca |
|---|---|
| Alapterület | 71 nm |
| Szobák | 2+2 félszoba |
| Építési állapot | felújított, 2024-ben átadva |
| Fürdőszobák | 2 (egyik káddal, másik zuhanykabinos) |
| Közösségi költség | kb. 30 ezer Ft/hó |
tags: #lakohaz #felujitas #lonyay #utca #49
Népszerű bejegyzések:
- Thermowood kültéri homlokzatburkolat kivitelezése
- Görgey Artúr út, Újpest: valós piaci árak és példák az ingatlanértékekre
- Hogyan különbözik a tetőtér a padlástól?
- Kiscsehi ingatlanvásárlás: teljes útmutató
- Ismerje meg a Váci járási földhivatali felújításának mérföldköveit és az új ügyfél‑szolgáltatásokat