László Krisztián társasház kezelő: út a közösségi építkezés sikeréhez
Kevesen gondolják, hogy a közös képviselők, társasházkezelők vagy más lakóközösségi képviseletet ellátók népszerű és hálás feladatot végeznek. A tulajdonosok természetesnek veszik, hogy a házban mindig minden flottul működik, s ők bármikor, akár hétvégén is elvárhatják, hogy gondjaik megoldódjanak.
Esetenként csőtörés, áramszünet, hangoskodó szomszéd, vagy zárba tört kapukulcs állhat a háttérben. Esetleg csak elfelejtették, hogy mikor mit fizettek - vagy nem fizettek - be a társasház számlájára. Eztől vagy a takarítás megszervezésétől a fűtéskorszerűsítési pályázat beadásáig azonban elég széles a teendők skálája ahhoz, hogy annak, aki belegondol, feltűnjön, egy társasház működtetése és a lakóközösség egyéb igényeinek kielégítése embert próbáló, összetett feladat, amit magas színvonalon csak kevesek tudnak ellátni.
A szakma elismerése és motivációja
Akik képesek, és hosszú éveken, évtizedeken át meg is teszik, azokat biztosan nem az elismerés iránti olthatatlan vágy motiválja, mert az ritka ebben a szakmában. Inkább belső motiváció, és némi mazochizmus állhat a háttérben. Egy szakmai szervezetnek, mint a TTOE, és egy szaklapnak, mint a THT azonban küldetése, hogy elismerje azokat, akiknek a munkája mások számára is inspiráló példaként szolgálhat, ezért a több mint 10 éve született „Energiahatékonysági díj" mellett idén újabb 7 kategóriában alapítottunk díjat.
A díjak átadása és a díjazottak
Ezekre szeptember 12-ig lehetett jelöléseket küldeni, melyek közül szakmai zsűri választotta ki a 2021. évi díjazottakat. A XII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo keretében az alábbi díjak kerültek átadásra:
- Társasházi életmű díj
- Andor Béláné, Andorné és Társa Bt., társasházkezelő, Keszthely és térsége
- Beliznai Pálné, Bem Lakásszövetkezet, elnök, Szombathely
Figyelem! A cikkhez hozzáfűzött hozzászólások nem a ma.hu network nézeteit tükrözik. Több mint két évtized tapasztalata a közös képviseletben.
Követeléskezelés és helyszíni megoldások
- Hátralékok kezelése, fizetési felszólítások és behajtás professzionális, jogszerű módon.
- A mobil iroda azt jelenti: a társasház helyszínén intézzük az ügyeket, ahol és amikor Önnek a legkényelmesebb.
- Szakképzett közös képviselőként és ingatlanszakemberként a pénzügyi átláthatóságot és a helyszíni jelenlétet tartom a legfontosabbnak.
Az iratok és pénzügyek átvételéről, a váltásról a közgyűlés egyszerű többséggel dönt, az előző kezelővel pedig az átadás zökkenőmentesen történik. A díj a társasház méretétől és az igényelt szolgáltatásoktól függ, de mindig átlátható és kiszámítható, rejtett költségek nélkül. Az ügyintézést a társasház helyszínén, előre egyeztetett fogadóórákon végzem - nem Önnek kell beutaznia egy irodába.
Részletek a vállalkozásról és elérhetőség
Vészhelyzet esetén (csőtörés, áramkimaradás, lift-meghibásodás) bármikor hívható vagyok, és azonnal intézkedem. Tervezi a közös képviselő váltását, vagy új társasháznak keres megbízható kezelőt?
A László Krisztián székhelye Rábapatona településen található, és az Előadó-művészet területén működik. Érdekli, milyen más vállalkozások működnek Rábapatona területén?
Az utolsó elérhető beszámolók alapján 2025 évben a cég Nettó árbevétele 320 eFt volt. Az OPTEN gyorsjelentése alapján, amely az előző évhez viszonyított jelentős mértékű pénzügyi adatváltozást mutatja meg, a vállalkozás működésében nincs regisztrált információ. Adataink alapján a céggel kapcsolatban nincs pozitív információ. Részletek a Cégelemzésben. A cég az Alkotóművészet, előadó-művészet nemzetgazdasági ágon belül az Előadó-művészet szakágazatban működik.
Praktikus javaslatok közösségi vezetőknek
- Havi költségvetés és bevételek átlátható bemutatása a közgyűlésnek.
- Helyszíni ülések és fogadóórák rendszeres szervezése a lakók számára.
- Gyors és hatékony vészhelyzeti protokollok kidolgozása (csőtörés, áramkimaradás, lift...
A kereslet, kínálat levezetése
Összefoglaló a szakmai elismerésről
A közös képviselet nem csak feladat, hanem közösségi felelősség, melynek eredményeképpen a társasház mindennapi élete zökkenőmentesebbé válik. Az elismerés és a díjak hangsúlyozzák az ilyen dolgozók nélkülözhetetlen szerepét, és inspiráló példaként szolgálnak a jövő generációinak is.
tags: #laszlo #krisztian #tarsashaz #kezelo