Lónyay utca 7 építése műemlékei: történet, viták és a bontás körüli bizonytalanságok
A Telex megbízható forrásnak állította be az Átlátszót, amely szerint ledózeroltak egy 184 éves, műemléki besorolású házat Ferencvárosban, hogy többemeletes épületet húzzanak fel a helyére.
A Lónyay utca 26. alatti épületet Hild Károly tervezte, és Lotz Károly freskója is benne volt, ami fokozta a műemléki értékek fontosságát.
Az ingatlant a fővárosi IX. kerület értékesítette 2016-ban jóval az értéke alatt, mert a műemléki védettség miatt nem lehetett volna ráépíteni vagy bővíteni jelentősen.
A kerület akkori, ellenzéki polgármestere, Baranyi Krisztina, a 2016. márciusi testületi ülésen azt mondta, az értékesítésről szóló pályázatot 2016 februárban írták ki, de a nyertes cég már december 18-án létezett, és a nevében szerepelt a Lónyay 26.
A beruházó tavaly áprilisban adott be kérelmet társasház felújítására és bővítésére, és a hatóság megadta az engedélyt, hogy a homlokzati szárnyon kívül a két belső udvart is lebontsák, és új épületet húzzanak fel helyükre.
A lap szerint jogerős bontási és építési engedély alapján kezdtek bontani.
A Lónyay utca 26. hosszú évtizedek óta kegyvesztett lakóépület volt a kerületben, és 2016-ban meghatározott önkormányzati tulajdonú ingatlanok elidegenítéséről döntött a képviselő-testület, ahol a Lónyay utca 26. is szerepelt.
Baranyi szerint a Lónyay utca 26. elidegenítésére idén február közepén írták ki a pályázatot, három ajánlat érkezett, és a bizottság a legmagasabb árajánlatot fogadta el, amely az előzetesen meghatározott elidegenítési árnál jóval magasabb volt.
A beruházó a mindössze 3 és fél hónapja bejegyzett Lónyay Property Kft. lett, melynek ügyvezetői között feltűnik Kőszegi Zoltán, aki 2012-ben a NAV feketelistáján szerepelt adótartozással.
A Lónyai Property Kft. csak egy projektcég a Kőszegihez köthető céghálón belül, és a hálózathoz tartozó vállalatok csomádi cégtemetőben vannak bejegyezve.
A Lónyai utca 26. történetében az ingatlan értékbecslésekkel kapcsolatos problémák is felmerültek, és a becslések megkérdőjelezték az értékbecslők kompetenciáit.
A beruházó szerint jogerős bontási és építési engedély alapján kezdték meg a munkálatokat, és a Miniszterelnökség egyik eldugott folyosójáról származó hozzájárulás szerint a ház műemlék, de így is fel lehet újítani a sokemeletes rész hozzáadásával.
A Lónyay utca 26. mint műemlék épület korábbi védettsége és a teljes ház megőrzése kiemelt kérdés maradt, Baranyi Krisztina pedig többször utalt arra, hogy a teljes ház műemléki besorolású.
A kerület LMP-s önkormányzati képviselője több alkalommal foglalkozott az ügyekkel és felhívta a figyelmet a szerződésbeli hiányosságokra, amelyek után az ingatlanok értékesítése után a városnak már nem volt beleszólása a sorsukba.
A Lónyay utca 26. előző tulajdonosai és az épület értékesítésének körülményei több nehéz vitát váltottak ki a helyi közösségben és az ellenzéki politikusok részéről is.
A 2017-2019-es értékvédelmi felmérés szerint az épület egy részében a tetőtér beépítéséhez járult hozzá a hatóság, de a teljes bővítés engedélyezése akkor még nem történt meg.
A Lónyai utca 26-edik ingatlan sorsát több szakértő és politikus vita övezi, és a bontási munkálatok megkezdése után is felmerültek a visszavásárlás lehetőségének gondolatai, bár a jelenlegi önkormányzat megtagadta a hosszabbítás beadását.
A projekt cég az Opten adatai alapján a rav PropCo Lónyay 32 Kft., és az egyik kapcsolódó társaság, a Liget City Projekt Kft. révén több műemlék épület kapcsán tevékenykedik.
Az értékesítésről szóló döntések és a bontási engedélyek körüli események összességében tükrözik a kerület vitáit a városi értékek és a fejlesztési nyomás összefüggéseiben.
Tetőfelújítás a Hobojiban 2. rész - bontás és lécezés
| Értékesítés éve | 2016 |
|---|---|
| Eladási ár | 601 601 050 000 Ft |
| Projektcég | Lónyay Property Kft. |
| Tervezőépület | Hild Károly által tervezett épület |
| Freskó | Lotz Károly |
Az örökségvédelmi hatóság évekig csak a tetőtér beépítéséhez járult hozzá a Lónyay 26. kapcsán, semmi más bővítést nem engedélyeztek.
Az Átlátszó és a Telex cikkei összefüggésében a kerület jelenlegi vezetése alapján a Lónyay utca 26. sorsa véglegesítve lett a bontás és egy új, sokemeletes épület terveinek megvalósítása felé.
tags: #lonyai #utca #7 #epitese #muemlekei