Lőwy Izsák utca 4: részletes útmutató a IV. kerületben található lakásokról és árakról
Lőwy Izsák utca 4. kifejezetten élhető, Budapesten a IV. kerületben elhelyezkedő ingatlan, amelyet a hirdetésekben gyakran közép- és kiváló állapotú 2 szobás lakások példájaként említenek. Az átlagos budapesti négyzetméterár a környéken viszonylag közel van az összesítő adatokhoz, mely 1 266 326 Ft/m² körül mozog. Ez az ár tükrözi a közeli infrastruktúra és a társasházi környezet preferenciáit, de az aktuális kínálatban jelentősen eltérhet a feltöltött hirdetések állapota és a lakás típusa szerint.
A városrész és az ingatlanpiaci helyzet áttekintése
Budapest IV. kerülete kedvező logisztikai helyzetével és zöldövezeti lehetőségeivel vonzza a vásárlókat és bérlőket. A környéken a közlekedés gyors, a metró közelisége pedig növeli a mindennapi mobilitást. A környék nyújtotta szolgáltatások - gyógyszertárak, élelmiszerboltok, piacok és szabadidős létesítmények - mind hozzájárulnak a kiegyensúlyozott életritmushoz. A hirdetési példák között gyakran előfordulnak teljesen felújított vagy felújítandó állapotú lakások, így a berendezés és az eszmei érték egyedi ízlés szerint alakítható.
A Lőwy Izsák utca 4 címre vonatkozó példák
2 szobás lakás, közepes állapotú, 57 263 920 Ft, 1 022 570 Ft/m².
2 szobás lakás, kiváló állapotú, 69 658 472 Ft, 1 339 586 Ft/m².
2 szobás lakás, kiváló állapotú, 66 792 537 Ft, 1 363 113 Ft/m².
2 szobás lakás, közepes állapotú, 57 072 762 Ft, 1 056 903 Ft/m².
A jelenlegi hirdetési árak és a kalkuláció alapelvei
A példák alapján a négyzetméterár jelentősen függ az állapottól és a lakás elhelyezkedésétől, így a kalkulációkban érdemes figyelembe venni a közeli közlekedési kapcsolatokhoz és a közelben lévő szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A hirdetési adatok szerint egy 2 szobás lakásnál a négyzetméterár 1 022 570 Ft/m² körül mozog a közepes állapotú példákban, míg a kiemelkedő állapotú ingatlanok 1 339 586 Ft/m² körüli áron cserélnek gazdát. Ezek az adatok segítenek abban, hogy a potenciális vevők és bérlők reális képet kapjanak a piacról és a lokáció értékrendjéről.
A Lőwy Izsák utca környéke erősen előnyös a mindennapi élet szempontjából: a metróhoz és különböző közlekedési kapcsolatokhoz könnyen hozzáférhet, így a belvárosi és külvárosi célpontok is gyorsan elérhetők. A környéken található gyógyszertárak, Lidl és piac, valamint a parkolási lehetőségek kedvező környezetet teremtenek a lakóközösség számára. Emellett közel van a Népsziget, amely ideális hely a szabadidős tevékenységekhez és a Duna-parti sétákhoz.
Ingatlanállapot és felújítási szempontok
Az ingatlan műszakilag felújított, új villanyvezetékek és nyílászárók találhatók a helyszínen, így az esztétikai átalakításokra van szükség a tulajdonos ízlésének megfelelően. A tehermentes állapot és az azonnali költözési lehetőség kedvező azok számára, akik gyors megoldást keresnek a lakhatás terén. A lakás keleti tájolása és a felső emelet miatt a napfényes, világos beltér előnyére szolgálhat.
A promóciók és a „startlak” referencia
A IV. kerületben található promóciók között előfordulhat, hogy egyes hirdetések nem minősülnek ajánlattételnek, így érdemes alaposan ellenőrizni a hivatkozási számokat és a részleteket. A STARTLAK referencia gyakran szolgál kiindulópontként a további, konkrét adatok megszerzéséhez.
Természetes ajánlási pontok a vásárlóknak
- Értékérzék: a környék infrastruktúrája és elérhetőségei hozzájárulnak a magasabb életminőséghez.
- Állapot és felújítás: a műszaki felújítás kedvező, az esztétikai átalakítások egyéni ízlés szerint végezhetők el.
- Közlekedési kapcsolatok: a metró és a buszjáratok közelsége gyors és kényelmes közlekedést biztosít.
- Környezet: zöld területek és a Duna-parti séták kellemes környezetet teremtenek a mindennapokra.
Az ingatlan adatai és a példák pontosan tükrözik a hirdetési piac jelenlegi állapotát: több tényező határozza meg az árakat, így a konkrét kínálat megtekintése elengedhetetlen a valós érték meghatározásához. A különböző állapotú és elrendezésű lakások kombinációja széles választékot biztosít a vásárlók és bérlők számára a IV. kerületben.
Táblázat: példáldatok a Lőwy Izsák utca 4 környékéről
| Állapot | Ár | Ár/m² |
|---|---|---|
| Közepes | 57 263 920 Ft | 1 022 570 Ft |
| Közepes | 57 072 762 Ft | 1 056 903 Ft |
| Kiváló | 69 658 472 Ft | 1 339 586 Ft |
| Kiváló | 66 792 537 Ft | 1 363 113 Ft |
tags: #lowy #izsak #utca #4 #alberlet