LTP lakáscélú felhasználás igazoló dokumentum – részletes útmutató
Három pénzügyi szolgáltató kínálatában érhető el jelenleg a lakástakarék, amely számos új lehetőséget biztosít a tudatos spórolók számára.
Az újgenerációs LTP konstrukciók előnye, hogy akár ingatlanvásárlásra, akár -felújítása, -bővítésre, meglévő hitel kiváltására vagy gyermeke későbbi otthonteremtésére is gyűjtsön az ügyfél, szabadon megteheti, számlával igazolni ugyanis nem szükséges a felhasználást, mindössze elegendő nyilatkozatot tenni róla.
Tévhit, hogy a lakástakarékot kötni csak a lakás- vagy házvásárlást tervezőknek éri meg, hiszen építkezéshez, vagy a meglévő saját ingatlan vagy a szerződő közeli hozzátartozója használatában lévő ingatlan bővítésére, felújítására, korszerűsítésére, de még lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlására is ideális.
„Sokan nem tudják, de akár közeli hozzátartozójuk otthonának modernizálásra is költhetik a lakástakarékban összegyűjtött pénzt.
Lényegében minden, ami az ingatlan része marad, fizethető az LTP-ből.
A szerződő vagy közeli hozzátartozója tulajdonában lévő ingatlan lakhatóságát javító közművek, kommunális létesítmények saját vagy önkormányzati közműfejlesztési társulat által történő megvalósítása, felújítása is lakáscélnak számít, ilyen lehet pl. a csatorna, központi fűtés, áram-, gáz-, vízvezeték, kerítés, árok.
Hogy mire lehet jó még a tudatos előtakarékoskodás, azt a Credipass egyik ügyfelének története magyarázza, aki 5 éve kötötte meg két lakástakarékpénztári szerződését.
Mivel a felvett lakáshitele éppen most, azaz 2023-ban érkezett el a kamatfordulójához, ezért adott volt a lehetőség, hogy hitelkiváltásra használja fel az LTP-jét.
Így csökkent a tőketartozása, a kisebb tőkére alacsonyabb kamatot tudott elérni a szakértővel közösen kiválasztott új banknál.
A felújításhoz használt munkaeszközök közül csak azok fogadhatóak el, amelyek használat után tönkremennek: pl. bérleti díj, pl.
Az Erste ajánlatai között szerepel, hogy minimum 4 éves megtakarítás esetén 15% lesz a kamatbónusz, míg 8 éves megtakarításra 30%-os többletjóváírást zsebelhetünk be - ez azt jelenti, hogy az Erste Lakástakarék a 4 éves konstrukció esetében minden évben majdnem 2 hónappal, míg a 8 éves verziónál közel 4 hónappal egészíti ki azt az összeget, amelyet az ügyfelek félretesznek.
A 4 és 8 év közötti időszakban így nagyjából másfélszer több bónuszt érhetünk el, mint a többi szereplő esetében.
Fontos azonban azt is megjegyezni, hogy az alacsonyabb mértékű, 15%-os kamatprémium megszerzésének feltétele, hogy legalább 4 évig takarékoskodjunk, vagyis a szerződést ennél korábban felmondó ügyfelek már nem élhetnek ezzel a lehetőséggel.
Ha a megtakarítási idő alatt kapott állami támogatást, bónuszt vagy prémiumot is szeretnéd felhasználni, először természetesen az OTP-nál is ki kell választanod a lakáscélt.
Ha ez megtörtént, akkor részletes tájékoztatást kaphatsz erről pénzügyi szakértődtől, vagy a banktól, hogy mi minősül lakáscélú felhasználásnak, és mit kell tenned ennek kapcsán.
Lakás vagy ház vásárlására, felújításra, építésre vagy bővítésre, de lakáscélú hitel törlesztésére is fordíthatod a megtakarított összeget az OTP esetében is.
A Fundamentánál akár a 100 ezer forintot is elérheti a havi maximális befizethető összeg.
Itt is érvényes, hogy egy személy több szerződést is indíthat.
Tehát, aki többet szeretne befizetni, például 50 ezer forintnál, annak érdemes kettő vagy akár több szerződés megkötésén is elgondolkodni.
És mivel a takarékoskodási idő alatt részösszeget nem lehet kivenni, ezért abban az esetben, ha hozzá kell nyúlni a pénzhez, akkor az adott lakástakarék megszűnik.
A Fundamenta esetében is ugyanazok a lakáscélok érhetőek el, amiket fentebb már felsoroltunk - ezekre a szolgáltató külön csomagokat, termékeket is létrehozott.
Így például elérhető náluk az Otthontervező, vagy a Gyermek Lakásszámla is.
Nos, a Credipass pénzügyi szakértői ismerik az összes szolgáltató összes lakástakarékpénztári konstrukcióját, így egészen biztosan a megfelelőt tudják ajánlani és kiválasztani neked.
Díjmentesen segítenek eligazodni a sokféle lehetőség között és teljeskörű, ingyenes támogatást nyújtanak az első kérdésektől az ügyintézés egész folyamatában.
További kérdésed maradt a lakástakarék felhasználása kapcsán? Ha szeretnéd a lakástakarékodat állami támogatással együtt felhasználni, akkor a legtöbb esetben számlával kell igazolnod a felhasználás tényét.
Frissítés: 2023-ban több szolgáltató is újraindította a lakástakarékpénztári üzletágát.
A lakástakarékkal a befizetéseidhez viszonyítva 30%-os állami támogatás ütheti a markodat, melyet lakáscélra kell felhasználnod.
A számlát szokták kérni felújítás, korszerűsítés, bővítés, közművesítés és építés esetén is.
Házilagosan kivitelezett munkák esetén egyes lakástakarékok csak igazolást kérnek a munka elvégzéséről, de számlát nem.
A számla anyagokról és szolgáltatásokról is szólhat.
Házi kivitelezésű munkák esetén a munkaköltségek tételes elszámolása, építési engedélyhez kötött munkáknál a műszaki vezető, engedélyhez nem kötött munkáknál bejegyzett műszaki szakértő igazolásával ellátva.
Felújítás, korszerűsítés, közművesítés esetén 120 nap, míg építés és bővítés, illetve új építésű lakás vásárlása esetén 18 hónap.
Először nyilatkozni kell a lakástakaréknak, hogy mi a konkrét lakáscél.
Amennyiben számlával igazolandó, akkor először kiutalják a teljes összeget, és a számlákat ezt követően kell benyújtani.
Amennyiben megkaptad a pénzt, azt is megteheted, hogy meggondolod magad és másik lakáscélt választasz.
Egy példán keresztül: bővíteni szeretnél, azaz 18 hónapod van ezt számlákkal igazolni.
Mindig arra a névre szóljon a számla, aki a lakástakarékot felhasználja.
Például ha a te megtakarításodat a testvéred használja fel, akkor az ő nevére kell számlát kérni.
A számla legkorábbi dátuma általában a kiutalási értesítőn szereplő dátum lehet, vagy egyes pénztáraknál az ezt követő nap.
Milyen lakáscélokra használhatod fel a lakástakarék megtakarításod?
A lakástakarékpénztár nem véletlenül volt az egyik legnépszerűbb megtakarítási forma, amíg az állam 2018. október 17-vel meg nem szüntette a termékhez kapcsolódó állami támogatást.
Még az utolsó pillanatban is rengetegen éltek a lehetőséggel, hogy nyissanak egy számlát, és évről évre takarékoskodjanak lakáscéljukra.
Amennyiben rendelkezel ilyen megtakarítással vagy tervezed, hogy így takarítasz meg lakáscélodra, fontos, hogy tisztában légy a lehetőségeiddel, a felhasználás módjával és az igénylés menetével.
Sok értékesítő szájából hangzott el ez a mondat, hiszen az LTP ténylegesen egy olyan igényt szolgált ki, amely a legtöbb ügyfélnek fontos volt.
Magyarországon a legtöbben még mindig ragaszkodunk a magántulajdonú ingatlanhoz.
Így bizonyos életszakaszokban előkelő helyet foglal el a megtakarítási célok között a lakáscél.
Később pedig, ha már megvan a saját lakás, bizonyos időközönként szeretnéd felújítani azt, vagy akár nagyobbra cserélni ingatlanodat.
Az eredeti lakástakarékpénztár legfőbb jellemzője az volt, hogy az általad kiválasztott összegű havi betét elhelyezés esetén (maximum havi 20 ezer Ft), betéti kamatot és 30% állami támogatást kapsz a pénzedre.
A szerződésben a szerződéskötéskor egy meghatározott szerződéses összeg van, amely a megtakarításon túl egy kedvező kamatozású hitel igényelhető összegét is tartalmazza.
Amikor lejárt a futamidő, dönthetsz arról, hogy csak a megtakarítás kiutalását kéred, vagy igényeled a lakáscélú kölcsönt is, a meghatározott feltételek mellett.
Mivel az állami támogatás kivezetése 2018-ban történt, új szerződésekre vonatkozóan vannak még olyan lakástakarék-szerződések, amelyeket ekkor vagy ez előtt kötöttek, és még nem járt le a megtakarítási idejük.
Az előtakarékoskodó vagy közeli hozzátartozója használatában lévő ingatlan bővítésére, felújítására, korszerűsítésére.
Minden, ami az ingatlan része marad, az tartozhat ebbe a kategóriába.
Az előtakarékoskodó vagy közeli hozzátartozója tulajdonában lévő ingatlan lakhatóságát javító közművek, kommunális létesítmények saját vagy önkormányzati közműfejlesztési társulat által történő megvalósítására, felújítására.
A lakástakarékpénztárodnak el kell érnie a minimális megtakarítási időt (4 év), hogy az állami támogatásra vagy a lakástakarékpénztárak által nyújtott extra jóváírásra (prémium/bónusz) jogosulttá válj.
Amennyiben nincs még lakáscélod, dönthetsz úgy, hogy nem kéred a kiutalást, és bent hagyod a pénzedet a pénzintézetnél.
Ebben az esetben nem szükséges nyilatkoznod. A szerződésed továbbra is hatályban marad.
Ez azt jelenti, hogy továbbra is betéti kamatot kapsz a megtakarításra.
A számlavezetési díjat fizetned kell, de több betétet nem szükséges elhelyezned a számlán.
Amennyiben mégis tovább szeretnél takarékoskodni, megteheted, de ezekre befizetésekre már az esetleges állami támogatás nem jár.
Ha szeretnéd kérni a kiutalást, a nyilatkozási határidő végéig először is azonosítani kell magad az adott pénzintézetnél.
Nyilatkoznod kell továbbá a kiutalás elfogadásáról, a lakáscélnak és a lakástakarékot felhasználó személyéről, valamint arról is, hogy igényled-e a kedvező kamatozású lakáshitelt vagy csak az összegyűlt megtakarítást kéred a kamatokkal és az állami támogatással vagy bónusszal növelten.
Felhasználó személy lehet a lakás-előtakarékoskodó, vagy a lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója.
Ezután be kell nyújtanod a választott lakáscélnak megfelelő kifizetéshez szükséges dokumentumokat.
A kiutalás a szerződéskötésed időpontjától függően a megtakarítási időszak leteltét követő 2 vagy 3 hónap múlva történik meg.
A felhasználást követően pedig be kell nyújtani a lakáscélnak megfelelő utólagos igazolásokat is, amennyiben erre szükség van.
Ez lakáscéltól is függ, illetve attól is, hogy a szerződésedre jár-e még állami támogatás.
Az igazolás vagy az elfogadott kiutalási időszak első daytól vagy a felmondás érkeztetésének a napjától szólhat.
Mindig olyan igazolást kell bemutatnod, amilyet a lakástakarékpénztárad elvár.
Lakásvásárlás esetén adásvételi szerződéssel kell igazolnod a lakáscélt a pénztár felé.
Az adásvételi szerződésnek ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzettnek kell lennie.
Az ideális, ha az adásvételi szerződést a felmondás napján, vagy a kiutalási időszak első napján, vagy ezt követően írjátok alá.
A kiutalási idő gyorsított eljárás esetén 30 nap, egyébként 60 vagy 90 nap lehet.
Építés vagy bővítés esetén ugyanazokat a dokumentumokat kell bemutatnod a pénztárnak, hogy igazold a lakáscélt.
Szükség lesz 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatra, amely igazolja, hogy te, mint igénylő vagy a telek vagy az ingatlan tulajdonosa.
Korszerűsítés, felújítás, közművesítés esetén szintén igazolnod kell, hogy a bejegyzett tulajdonos vagy hiteles tulajdoni lap másolatával.
Nem kell benyújtani számlákat, ha a pénztár által elismert közmű társaság végi a közművek kialakítását.
Ilyenkor a kivitelező cég, vagy az önkormányzat igazolja a lakáscélt a felhasználó részére.
Azonosítanod kell magad az adott lakástakarékpénztárnál és el kell indítanod a kiutalást, vagy fel kell mondanod a szerződésed.
Az ehhez szükséges nyilatkozatokat alá kell írnod.
A fennálló tartozásra vonatkozó hitelintézeti igazolást kell benyújtanod, mely nem lehet régebbi 30 napnál.
Amennyiben megtörtént a kifizetés, 60 napon belül igazolnod kell, hogy ténylegesen is betörlesztésre került az LTP-megtakarítás összege a hiteledbe.
Az OTP Lakástakarék Prémium Termékcsalád néven, 2023. Két futamidőre választhatod, 4 illetve 8 évre, a rövidebb futamidő végén 10% egyösszegű prémiumot ír jóvá a pénztár, 8 éves konstrukció esetén 30%-ot.
A betéti kamat végig 0,1 %, a felvehető hitel kamata pedig fix 7,9%.
A havi számlavezetési díj, hasonlóan az előd termékhez, 150 Ft/hó.
Az elhelyezhető havi betét minimum 10 ezer Ft, maximum 50 ezer Ft.
A szerződést magyarországi lakhellyel vagy tartózkodási hellyel már megköthető, és nem kell adószámot igazolnod hozzá.
Akár több szerződést is köthetsz, kamatadó mentesen, és a megtakarításodat az OBA biztosítja.
A lakáscél igazolása is jóval egyszerűbb, mint az állami támogatásos konstrukcióknál.
Kérj ingyenes segítséget bankfüggetlen szakértőnktől!
Több mint 4 000 elégedett ügyfél, 20 év tapasztalat.
A lakástakarékpénztári megtakarítás mindig népszerű választás volt, ha lakáscélra szerettél volna megtakarítani.
A termék átlátható, a futamidő végén lejáró összeg pontosan tervezhető, számos lakással kapcsolatos igényedre felhasználhatod.
A lakástakarék mellett például bankbetét, megtakarítási számla, állampapírok, vállalati kötvények, részvények, befektetési alapok, megtakarításos életbiztosítás, nyugdíj-előtakarékosság is jó megoldás arra, hogy megtakarításaidat kamatot fizető konstukcióba fektesd, és ne készpénzben vagy a folyószámládon tartsd.
Egy jól megválasztott megtakarítás segítségével, hónapról hónapra közelebb kerülhetsz álmaid otthonához.
tags: #ltp #lakascelu #felhasznalas #igazolo