Maglód nyaraló Kossuth Lajos utca: Családi ház nagy telekkel, potenciállal teli felújítási lehetőség
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEK, NAGYCSALÁDOSOK SZÁMÁRA! Megvételre kínálok, Maglódon, 1079 nm-es telken, egy bruttó 154 nm-es, (nettó 140) 2 szintes, 2 + 3 félszobás, délnyugati fekvésű, családi házat. A részben alápincézett ingatlan 1985-ben, B30-as méhsejtes téglából épült, 4 cm-es homlokzati Dryvit szigeteléssel. Jelenlegi tulajdonosa 2019-ben mélységében felújította, ennek keretében a teljes villanyhálózat cseréje (3X16A), belső, külső nyílászárók cseréje, 2 db 3,5 kw-os inverteres klíma felszerelése és a mai kor igényeinek megfelelő fűtésrendszer kiépítése megtörtént.
Az ingatlan belső enteriőre is megváltozott: falat vettek ki, födémet bontottak, a tetőtérben szobákat, gardróbot, gépészeti helyiséget, fürdőszobát alakított ki a jelenlegi forma elérése érdekében. A földszint közel 50 nm-es amerikai konyhás nappalit rejt, amely a fő élettere lehet a családi összejöveteleknek. A ház jelen állapotában 50%-os fejlesztettségű, így a hátralévő munkálatokkal kreatív kezekben új formát ölt, és a tulajdonosok jövőbeni elképzelései szerint tovább tökéletesíthető.
A földszintet fűtésben a padlófűtés adja, míg az emeleten radiátorok gondoskodnak a melegéről. A fűtéshez BOSCH kondenzációs kazán szolgáltatja a melegvizet, használati melegvíztárolóval. Emellett lehetőség van vegyes tüzelésű kazánnal is fűteni, mely 90%-ban elő van készítve. Délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos és napfényes a ház, így a belső terek élvezhetik a természetes fényt.
A kertben egy egyállásos garázs található, továbbá egy nyári konyha vízkiállással, csatornával, valamint további tárolók. A telek 1079 nm-es, amely kiváló lehetőséget nyújt a külső fejlesztésekhez: teraszok burkolása, homlokzat festése és garázs befejezése is a fennmaradó teendők között szerepel. A telek adottságai és a nyaraló jelleg kombinációja vonzó pályázati és hitellehetőségeket érinthet, különösen a felújítási programokhoz.
Közlekedése és infrastruktúrája kiemelkedően jó. 5 perc sétára található a SPAR és a távolsági buszmegálló. A Maglód nyaralói elővárosi pályaudvar 15 perc sétával elérhető, így a közlekedés kényelmes és gyors. Autóval a 5 perc alatt az M0-hoz érhető, ahol AUCHAN, DECATLON, IMO autómosó és BAUHAUS is megtalálható. Ezek az elhelyezkedések ideálissá teszik a házat azok számára, akik a kényelem és a potenciál együttesét keresik, legyen szó hétvégi feltöltődésekről vagy hosszú távú otthonteremtésről.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Amennyiben felkeltette érdeklődését hirdetésem, szívesen várom hívását a hét bármely napján. A hitelügyintézés tekintetében irodánk ingyenes szolgáltatást nyújt, amelyet érdemes igénybe venni a kedvező feltételek és gyors ügyintézés érdekében. A részletes feltételek és adatkezelési szabályzat megismertetése része a szolgáltatásnak. Minimum díj: 150 000 Ft, maximum díj: 600 000 Ft.
Technikai és energetikai jellemzők
- Építés éve: 1985
- Építőanyag: B30-as méhsejtes tégla, 4 cm Dryvit szigetelés
- Fűtés: BOSCH kondenzációs kazán, padlófűtés alul, radiátorok felül
- Energiahatékonyság: 90%-ban készülve a vegyes tüzelésre lehetőség
- Klímák: 2 db 3,5 kW inverteres klíma
- Fő életterek: 50 nm-es amerikai konyhás nappali
- Szobák: 2 + 3 félszoba a tetőtérben részben felújított állapotban
Előnyök egy pillantásra
- Délnyugati fekvés, világos nappalok egész nap
- Nagyléptékű telek (1079 nm) a tágas külső ötletekhez
- Kiváló infrastruktúra közelben: SPAR, busz, nyaralói elővárosi pályaudvar
- Részben felújított belső: villanyhálózat, nyílászárók, klímák
Piaci vonzás és felhasználási lehetőségek
Az ingatlan ideálisan illeszkedik családok, nagycsaládosok vagy nyaralóként történő kihasználás számára, akik saját elképzeléseik alapján tovább fejlesztenék az épületet. A becsült felújítási igények és a jelenlegi állapot figyelembevételével a potenciál magas, különösen a teraszok és homlokzat befejezése, a garázs újjáépítése és a belső terek egyedi tervezése révén. A fűtési és energiahatékonysági lehetőségek széles skálája lehetővé teszi a költséghatékony üzemeltetést a jövőben.
Ha szeretné, adattáblázható összegzést készítek a telek méreteiről és a felújítási lehetőségekről, amely segíti a döntéshozatalt. A szabad idejű kreatív energia és a tervezési potenciál összekapcsolása lehet a kulcs a ház új, családi otthonná alakításához Maglódon.
tags: #maglod #maglod #nyaralo #kossuth #lajos #utca