Mezőtúri eladó zártkert vízparttal: nyaralótelek sokoldalú lehetőségekkel
A promóció ezt a lehetőséget mutatja be, amely nem minősül ajánlattételnek, azonban részleteiben kiváló alapot adhat a döntéshez. A telek Mezőtúr központjától kb. 8 km-re, a 46-os út mentén található, Gyomaendrőd felé haladva a Kossuth térről megközelíthető. A terület 1157 nm-es, folyamatosan karbantartott, és teljesen körbekerített, gépjármű behajtási lehetőséggel. A telek előtti vízpat a telekhátártól mindössze kb. 10 méterre helyezkedik el.
Elrendezés és főbb jellemzők
Az ingatlanon egy 87 nm-es, földszinti ház építési tervdokumentációja és érvényes építési engedély van, amely 2025-ig érvényes. Az engedély szerint 2 szoba, 1 nappali, 1 konyha, 1 fürdőszoba, vízre néző terasz kap helyet, és a területhez tartozó kivitelezés négy éven belül befejezendő.
Az eladó telek tartozéka egy 4 személyes, fűthető lakókocsi konyha résszel, teljesen berendezve és árammal ellátva. A telek egyik oldalán nincs szomszéd, így a legközelebbi kimért terület mintegy 100 méterre található. A másik oldalon lévő területen jelenleg nincsen épület, a tulajdonos mezőgazdasági célra használja. A vízparti rész kb. 20 méter hosszú, és a szemben lévő vízparton nincsenek kimért telkek.
Állapot és elhelyezkedés
- Teljesen körbekerített telek, gépjármű behajtási lehetőséggel
- A telek közvetlenül a vízparthoz nyílik, nyugati tájolású, így a naplemente látványa garantált
- Nyugalmas, biztonságos és csendes környék
- A Mezőváros közelsége megkönnyíti a vásárlást és hivatalos ügyek intézését
- A földszinti ház és a 60 nm-es könnyűszerkezetes horgásztanya együtt eladó
Az ingatlanon rendelkezésre álló felszerelések és berendezések hozzájárulnak a kényelmes nyaraláshoz és a tartós használathoz: csónak, horgász felszerelések, öntöző szivattyú, fedett kiülő, hűtő-fűtő klíma, és minden egyéb tartozék szerepel a csomagban. A telek nyugati tájolása lehetővé teszi a naplemente látványát a víztükör felett, és emellett a saját gyümölcsfák és diófa Termőterülete is örömet nyújt minden évben.
Építési lehetőségek és jövőbeli fejlesztések
A meglévő 87 nm-es, földszinti ház terve és az engedély biztosítja a hosszú távú fejlesztést. A 60 nm-es horgásztanya könnyűszerkezetes épületét tetszés szerint alakíthatóvá és átépíthetővé teszi, ha új épületet szeretne. A könnyen mozdítható, bontható állapot lehetővé teszi, hogy a telek mérnöki és kertészeti megoldásokkal szabadon alakítható legyen. A terület ideális mind időszakos nyaralás, mind hosszabb tartózkodás számára, akár világjárvány idején is biztonságos menedékként értelmezhető.
Élmény és tevékenységek a helyszínen
- Halászat és evezés a közeli vízparton
- Túrabringázás az Alföldi táj adottságainak köszönhetően
- Szabadban való sütés-főzés a panorámával kísérve
- Hintaágy és árnyékos pihenő a nyugodt kikapcsolódáshoz
A terület különleges előnye, hogy a vizet és a természeti környezetet közvetlen közelben kínálja, miközben a főút és a mezővárosi szolgáltatások könnyen elérhetőek a mindennapi szükségletekhez.
Technikai és infrastrukturális részletek
A telek előtt található vízpat a telekhátártól kb. 10 méterre van, így a víz közelsége mindenképp hangsúlyos. A telek teljes körbekerített, és a belső terület rendezett, karbantartott állapotban van. Az ingatlan a teljes tervdokumentációval és a berendezésekkel együtt eladó, amely tartalmazza a csónokot, a horgász felszereléseket és az öntöző szivattyút is.
3D-s megjelenítés is elérhető, amely a naplementével és panorámával összhangban mutatja be a telek adottságait. A tulajdonos kiemeli, hogy a földrajzi elhelyezkedés extra nyugalmat és jó levegőt biztosít, valamint a szomszédság kedves és barátságos.
Összefoglaló adatlap
- Teljes terület: 1157 nm
- Vízpart hossza: kb. 20 m
- Telek körbekerített, gépjármű behajtás
- Ház: 87 nm, földszinti, terv és engedély érvényes
- Horgásztanya: 60 nm, könnyűszerkezetes
- Az ingatlan minden tartozékával együtt eladó
- Engedély érvényessége: 2025 évig, 4 éven belüli befejezés
tags: #meher #zugi #elado #nyaralok