Mérnöki Kamara díjszabás földmérői tevékenységekhez
A kamarai törvény rendelkezései alapján a Magyar Mérnöki Kamara minden évben kidolgozza a mérnöki tevékenységek ajánlott díjszabását, amely alapján a mérnöki óradíj és napidíj megajánlható. A Magyar Mérnöki Kamara Elnöksége 2022. július 13-án tartott ülésén jegyzetként több fontos meghatározást rögzített a specializált mérnökök felelősségi köreiről és feladatairól.
Az ajánlott díjszabásban megjelenik, hogy a földmérési tevékenységek díjazása számottevően függ a munka típusától és összetettségétől. A díjakat az infláció változásaihoz igazítva frissítik, és az infláció növekedése automatikusan befolyásolja a nettó díjtételeket. 2024-ben például a KSH által közzétett infláció mértéke 3,7% volt, ezt követően a díjak 2025-től ennek megfelelően emelkedtek.
A földmérés díjainak alapstruktúrája és kalkulációja
A földmérés díja az egyes munkatípusokra lebontva kerül meghatározásra. A feltüntetett árak alanyi adómentes bruttó árak tájékoztató jellegűek és ajánlattételnek nem minősülnek. Pontos árat csak a konkrét munka ismeretében adhatunk, mivel nincs két egyforma épület vagy telek. Az árak tehát a konkrét földmérési feladat részletezése alapján kerülnek meghatározásra.
Az alábbi összegzések a tipikus műfajokra adnak tájékoztatást:
- Telekmegosztás - munkadíj (földmérés, vázrajz készítés, beadás): bruttó 120.000 Ft-tól;
- Telekegyesítés - munkadíj (földmérés, vázrajz készítés, beadás): bruttó 120.000 Ft-tól;
- Telekcsoport-újraosztás - munkadíj (pl. három telek újraosztása kétfelé): bruttó 160.000 Ft-tól;
- Használati megosztás - munkadíj (földmérés, vázrajz készítés, beadás): bruttó 100.000 Ft-tól.
Földmérési szolgáltatásokat elsősorban Budapest, Fejér megye és Pest megye területén vállalok, több településen belül. Természetesen más településeken is vállalok földmérési munkát, de eltérő díjazásért a nagyobb távolság miatt.
Részletes díjtételek és további költségek
- Telekegyesítés:
- Munkadíj (földmérés, vázrajz készítés, beadás): bruttó 120.000 Ft-tól
- Földhivatali adatszolgáltatás: 10.000 Ft + 2.000 Ft
- Földhivatali vizsgálati díj: 4.000 Ft
- Telekalakítási eljárás illetéke (2-5 érintett ingatlan esetében): 19.000 Ft / ingatlan
- Ingatlan nyilvántartási bejegyzés díja: 10.600 Ft / kialakuló hrsz
- Telekcsoport-újraosztás:
- Munkadíj (pl. három telek újraosztása kétfelé): bruttó 160.000 Ft-tól
- Földhivatali adatszolgáltatás: 10.000 Ft + 2 x 5.000 Ft
- Földhivatali vizsgálati díj: 4.000 Ft
- Telekalakítási eljárás illetéke (2-5 érintett ingatlan esetében): 19.000 Ft / ingatlan
- Ingatlan nyilvántartási bejegyzés díja: 10.600 Ft / kialakuló hrsz
- Használati megosztás:
- Munkadíj (földmérés, vázrajz készítés, beadás): bruttó 100.000 Ft-tól
- Földhivatali adatszolgáltatás: 6.500 Ft
- Földhivatali vizsgálati díj: 3.200 Ft / vázrajz
Használati megosztás esetén a vázrajz egy ügyvéd által szerkesztett használati megosztás megállapodás melléklete. A feltüntetett árak a földhivatali díjakat, illetékeket nem tartalmazzák.
Infláció és díjváltozás
A 2022. július 13-i MMK Elnökségi határozat szerint az ajánlott mérnöki napidíjat a KSH adott évi inflációval növelt összeggel automatikusan emelje minden január elsején. A 2025-ös év vonatkozó adatai alapján a 3,7%-os inflációt figyelembe véve az alábbi nettó díjtételek és növekmények kerülnek alkalmazásra:
- Kiemelt Mérnök: 419 985 Ft
- Irányító Mérnök: 306 952 Ft
- Önálló Mérnök: 243 695 Ft
- Beosztott Mérnök: 184 586 Ft
- Kezdő Mérnök: 123 403 Ft
- Segéd tervező, szerkesztő: 92 293 Ft
Az infláció ± évközi változásai továbbra is automatikusan növelik a díjakat, és az új összegek a 2025. január 1-től érvényes nettó díjtételek. A díj növekményei külön sorban kerülnek feltüntetésre a díjlistában.
Gyakorlati értelmezés és tanácsok a megrendelőknek
A földmérési feladatok megrendelésekor célszerű minél részletesebben leírni a konkrét földmérési feladatot, hiszen a végleges árak eztól függően alakulnak. Érdemes megfontolni a következőket:
- Írásban rögzíteni a telekhatárokat, földhivatali igényeket és a szükséges adatszolgáltatásokat.
- Ha több tulajdonos érintett, legyen előre tisztázva az OKIR róka költségviselése (ügyvéd által készített okirat szükségessége).
- Az infláció hatását figyelembe véve kérni a pontos díjtételeket a megnevezett időpontokra vonatkozóan.
Az Alföld vízhiányáról: a hibás birtokviszony, "belvíz" és TISZATÁJ használat miatt nehéz pótolni
A földmérés díja esetén minden eset egyedi, ezért a konkrét munka részleteinek ismeretében lehet pontos ajánlatot adni. A feltüntetett árak alanyi adómentes bruttó díjak, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek kötelező ajánlattételnek.
tags: #mernoki #kamara #dijszabas #foldmero