Moha ipari terület eladó: áttekintés a piacról, lehetőségekről és praktikus szempontokról
Az Agroinform Piactér birtok névre hallgató hirdetési kategóriáját böngészve nagyon vegyes ingatlankínálattal találkozhatunk.
Közös pont a hirdetések túlnyomó többségét illetően, hogy alapvetően mezőgazdasági jellegű ingatlanokról van szó, azonban ezek milyenségét illetően nagyon széles a skála.
A birtok rovatan belül találkozhatunk állattartó teleppel, tanyákkal, működő gazdaságokkal, gyümölcsössel, borászattal és hozzá tartozó szőlőbirtokkal, különféle telephelyekkel, legelővel, rétekkel és mindenféle egyéb földbirtokokkal is.
A termőföldet, szántóföldet kínáló apróhirdetések aránya is igen magas a birtok fedőnév alatt hirdetők ajánlatai körében.
A tapasztalatok alapján elmondható, hogy az Agroinform Piactéren szinte mindenki megtalálja a számára leginkább megfelelő mezőgazdasági ingatlant, birtokot.
2026-os példák és konkrét ajánlatok
Körösladányi külterületi állattartó telep eladó. Víz és villany van a telepen. Köves útról megközelíthető. A telep 5000 nm nagyságú, és tartozik hozzá 0,62 hektár szántóterület.
Bács-Kiskun megyében, Bócsán található állattartó telep eladó. A telepen jelenleg húshasznú szarvasmarhák vannak. A szociális épület teljesen új építésű, az alsó szinten 1 lakás, 1 iroda és egy kazánház került kialakításra.
45.000 m2 területű mezőgazdasági major eladó. A major elhelyezkedése Nagykőröstől 2 km-re található, Kecskeméttől pedig 11 km-re helyezkedik el. A 441-es számú főúttól 200 m-re lehet megközelíteni, a telephelyen műút van kiépítve.
Eladásra kínálok egy összesen 45.687 m² alapterületű, mezőgazdasági hasznosításra alkalmas földterületet Túrkeve külterületén, a helyi termálfürdőtől 1 km távolságra, a 0458/4 és 0458/5 helyrajzi számokon. Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van.
Eladó: komplex gyümölcstermesztő Kft Pest megyében - 400 ha üzemméret, 285 ha saját földdel. A Kft összesen 400 ha-on működik: 285 ha saját tulajdon, a fennmaradó területek hosszú távon béreltek.
Mezőhegyes (Békés vármegye) - kivételes ingatlan majorgazdasági területen, összesen 6,41 hektáron, több helyrajzi szám alatt nyilvántartva.
Leírás: A terület 4 hektáros, melyen egy patak folyik keresztül, a halastó 1200 m2 telepített halak vannak benne. Az épület passzívház technológiával készült, teljesen önellátó, közüzemi számlák nincsenek.
Zalaistvándon eladó egy 1 387 m²-es, csendes, panorámás zártkerti ingatlan. A földhivatali nyilvántartásban „szőlő és gazdasági épület” megjelöléssel szerepel. Az épület földszintjén 9 m²-es tároló, alatta pedig 9 m²-es pince található.
Csarodán működő családi gazdaság nyugdíjba vonulás miatt eladó. A gazdaság részei, 140 hektáros földterület (szántó, gyümölcsös, erdő, legelő), mezőgazdasági telephely gépekkel.
Értékesítésre kínálunk egy komplex mezőgazdasági ingatlanportfóliót, jelentős termőföldállománnyal, telephellyel és teljes, azonnal használható gépparkkal. Az összes terület 70 hektár, melynek nagyobb része gyümölcsös. Debrecen mellett, a Déli Ipari Park szomszédságában, Hosszúpályiban egyben vagy darabokban eladó szántó/rét, legelő - major és/vagy művelés alól kivett, különleges besorolású terület (vevő igénye szerint).
Kivételes befektetési lehetőség professzionálisan kialakított, 50 hektáros, papírhéjú dióültetvény formájában! Milotai 10-es - magyar nemes, kiváló minőségű, piacképes, papírhéjú dió.
Budakeszi külterületén eladó vagy kiadó egy szépen gondozott, vadhálóval bekerített, 1,3 hektáros mezőgazdasági telek (MÁ3). Az ipari parktól 2 km-re található ingatlan földúton közelíthető meg, 1/1-es tulajdonú.
Püspökmolnári külterületén eladó egy 5 000 m²-es, körbekerített területen fekvő, baromfitartásra kialakított telephely.
Csénye - Fűztő major pulykatelep Vas megyében, Csénye község külterületén eladó egy 22 687 nm-es baromfitelep, amely betonozott úton, minden időjárási körülmény között jól megközelíthető.
Eladó Komplett Gazdaság Kelet-Magyarország Szívében! Ha keresel egy tökéletes helyet vállalkozásodnak, gazdaságodnak, ne keress tovább! Eladásra kínálunk egy Komplett Gazdaságot, amely ideális gazdaságodnak. Nyugdíjba vonulás miatt. Befektetők figyelem! Eladó egy alacsony fenntartású, azonnal bevételt termelni képes lovas ingatlan Győr vonzáskörzetében (20 perc), az M85/M1 közelében. Fehértó településen nincs helyi iparűzési adó, így vállalkozás székhelyének kiváló!
Szatymaz és Sándorfalva között, a Szatymaz IV. körzet 0265/23, 0265/24 helyrajzi számokon található tanya 13,5 hektár területtel, 2 hektár horgásztóval és 1 hektár erdővel eladó.
Eladó 4,5 Ha szántó és 2 Ha kivett terület összesen 6,5 Ha (vállalkozásra alkalmas, villannyal, fúrt kúttal) Hajdú-Bihar, Hajdúhadház mellett a 4-es főút mellett.
Eladásra kínálok egy vízparti birtokot Szegeden, a nemrég kikotort és rendezett Holt-Tisza partján, a Bogár út 8. szám alatt. A birtok egy helyrajzi számon található, teljes területe 3,2925 ha (32 925 m²).
Vízparti birtok eladó Szegeden, a nemrégiben kikotort és rendezett Holt-Tisza partján. A Bogár út 8. szám alatt található birtok tulajdonostól eladó. Az egy helyrajzi számon nyilvántartott telek teljes területe 3,2925 ha (32 925 m²).
Moha, Fő utcán - Székesfehérvártól 12 km-re, közúton jól megközelíthető helyen, a falu szélén eladó egy részben belterületi, közművesített, 37 914 m²-es ingatlan (tanya), amely családi vállalkozásként is üzemeltethető. Ipari telek vásárlása esetén sokan az eladási és/vagy négyzetméter árát tartják a lokáció mellett a legfontosabb tényezőnek.
Valóban ez az egyik legfontosabb, de nem az egyetlen költségtényező, amivel számolni kell. Ipari telkeknek nevezzük az építési telkek azon csoportját, amelyek gazdasági tevékenységet ellátó létesítmény kialakítására alkalmasak a helyi hatályos szabályozás szerint.
Ipari telkekből, 2018 után jelentős hiány alakult ki, részben köszönhetően az elmúlt években - alacsony kamat mellett - nyújtott hitelprogramoknak. A kereslet mennyisége ebben a mérettartományban mindig lényegesen meghaladta a kínálatot, mert a magyar gazdaságban azon cégek száma magas, akik ekkora ipari telken fejleszthető ipari létesítményt szeretnének használni.
10 000 m² telekméret felett már nagyobb kínálat található, a vásárlók száma jóval kevesebb, egyszerűen azért, mert itt már jóval kisebb a vásárlók száma, akik ekkora méretben működnek.
Fentiekből kiindulva egy kis méretű ipari telek helytől függően akár 25 000 - 40 000 Ft/m² közötti áron is eladható, ha az egyéb adottságai és tulajdonságai rendben vannak.
Nagyobb méretű területek esetén (1 hektár és nagyobb) beruházások gazdaságos keretben tartásához jellemzően a 15 000 - 20 000 Ft/m² ár alatti tartomány kerülhet szóba még most is.
Ipari telkek esetén a másik fontos költségtényező a közművek helyzete, elérhetősége. Egy lakóépítési telek esetén, magától értetődőnek tekintjük, hogy a közművek elérhetők.
Az Eladó általában nem területfejlesztési vagy ingatlanfejlesztési szakember a legtöbb esetben, és lehet, hogy már nem aktuális információval rendelkezik. Előfordul, hogy nem pontos az, amit mond. Ez általában nem megtévesztési kísérlet, egyszerűen a vevőnek tájékozódnia kell az aktuális viszonyokról az illetékes közműszolgáltatóknál.
Út és megközelítés (pl. A következő fontos költségtényező a telekre vezető szilárd burkolatú út megléte/nemléte, és az ezzel kapcsolatos költségek ismerete. Szerencsés esetben létezik szilárd burkolattal ellátott út, és erre nem kell költeni.
Ha ez nincs kiépítve, akkor ezzel is számolni kell néhány kivételtől eltekintve. Ezeken a fő szempontokon kívül még további egyedi és a helyszínhez kapcsolódó tényezők is felmerülhetnek (pl. régészet stb.).
Gyakorlati tippek és keresési tippek Mohán és más területeken
Válogass ipari és kereskedelmi ingatlanok, csarnokok, raktárak országos adatbázisában.
A földhivatali nyilvántartásban lakóház udvarként nyilvántartott ingatlan, amely korábbiakban autószerelő műhelyként és irodaként funkcionált.
Azonosító: 169_phrBázakerettye belterületén kínálunk megvételre egy 7 432 m²-es, több épületből álló ipari telephelyet. A telephelyen több különálló üzemi épületrész, raktározásra és kiszolgálásra használható helyiség található. A telken 1100 nm-es felépítmény található, ami 4 egységből áll, melyek önállóan működnek. Az épület 1700 m2-es. Eredetileg szervíznek, és autószalonnak épült, de sok irodát is magába foglal.
Budapest, XIII. Azonosító: 60_eii Eladó egy telephely Angyalföldön, közel a Forgách utcai metró megállóhoz. Jelenleg több bérlőnek kiadott, de határozatlan idejű felmondható szerződésekről van szó. Telek területe 2 089 m2, önálló 1/1-es tulajdon, amelyen egy kétszintes épület helyezkedik el, földszintjének területe 1 334 m2, emelet 618 m2. A telek elhelyezkedése: 10 km-re az M0 autópálya, 20 km-re Budapest.
Eladásra kínálunk Cegléd északnyugati részén egy 1982 m²-es, ÉNY-DK-i fekvésű, körbekerített belterületi zártkertet, mely Gip-1 ipari övezeti besorolású. Az ingatlan villannyal ellátott (3x32A), továbbá fúrt kút is rendelkezésre áll - a képeken látható kis épületnél található.
A LÉTESÍTMÉNY az M0 autóút, az M5 autópálya és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége miatt kiválóan megközelíthető.
Az Európartner Cegléd Ingatlan ezúttal egy Dánszentmiklóson található, 12 éve épült, korszerű, NÉBIH engedéllyel rendelkező gyümölcsfeldolgozó üzemet kínál megvételre. Természetesen a kínálat része a teljes gyümölcslé készítő berendezés, így a gyártás rövid időn belül újra indítható.
Budapest, XXII. Budafok frekventált részén, kiváló megközelíthetőséggel eladó egy közel 4000 négyzetméteres, sokoldalúan hasznosítható pincerendszer a Nagytétényi úton. A pincerendszer kilenc, kb. 6-8 m belmagasságú, nagyobb járatból áll, melyekhez több kisebb, kb.
Azonosító: 14_bei Szeged és Domaszél között az M5-ös autópályától 1 percre, a Bajai út 55. főút közelében eladó ez a nettó 1289 nm-es iroda, és raktárcsarnok komplexum 6000 nm-es telekkel, önálló aszfaltos bekötő úttal. Az M1 autópálya újvárosi lehajtójától mindössze 5 percre!
Kiváló adottságokkal rendelkező, 2500 m²-es ipari ingatlan várja új tulajdonosát egy 11.467 m²-es belterületi telken. Az ingatlan ideális választás gyártás, raktározás vagy logisztikai tevékenység számára.
Azonosító: 22558_user Belterületi ipari ingatlan eladó Tiszakécske-Kerekdomb településen 9251m2 területen 2 ingatlannal (raktár 425,26m2, műhely 761,37m2).
Az M44 leágazástól 1,5 km-re, a termálfürdőtől 150 m-re, műút mellett helyezkedik el. Eladó építési telket keres Mohán és környékén? Ebben a rovatban mohai telkek között kereshet. Az eladó telek kategórián belül mohai építési telkek, üdülőtelkek és ipari telkek között böngészhet.
A rovatban ingatlanirodák és tulajdonosok is ingyen hirdethetik az eladó telek ingatlanokat Mohán. Kiváló lehetőség! Remek, hosszútávú befektetés! Mohán, zártkerti övezetben, 4393 nm-es szántó eladó!
A FÖLDTERÜLET fóliástrakt, telephely kialakítására alkalmas. AZ INGATLAN REMEK BEFEKTETÉS!!!
Gyakorlati útmutató: hogyan értékeld az ipari telek Mohán és környékén
Arra összpontosíts, hogy az ipari telek vásárlása során a közművek elérhetősége és a beépíthetőség legyen az elsődleges szempont.
Az ár megállapításakor figyelembe kell venni a közművek költségét, az útépítés vagy útkarbantartás szükségességét, és a környék infrastruktúráját.
Érdemes ellenőrizni, hogy a telek 1/1-es tulajdon-e, és van-e hozzá közművesített megközelítés, illetve megfelelően kiépített bekötőút.
Jogi és piaci megfontolások
A vevőnek tájékozódnia kell az aktuális viszonyokról az illetékes közműszolgáltatóknál, mivel előfordulhat, hogy az információk nem teljesen naprakészek.
Az ipari telkeknél gyakran fontos a környéken elérhető szállítási és logisztikai lehetőségek, melyek növelhetik a beruházás megtérülését.
| Helyszín | Terület (m²) | Állapot | Közművek | Közlekedés |
|---|---|---|---|---|
| Körösladány | 5000 | állattartó telep | víz, villany | közelben köves út |
| Túrkeve külterület | 45687 | mezőgazdasági hasznosítás | fúrt kút | jó megközelíthetőség |
| Budapest környéke | 4000 | pincerendszer, iroda | villany, víz | jó közlekedés |
tags: #moha #ipari #terulet #elado