Mosonmagyaróvár földhivatal díjak: jogosultságok, díjtételek és fizetési szabályok
Az ingatlan-nyilvántartási eljárások és szolgáltatások után járó igazgatási szolgáltatási díjakat a területileg illetékes kormányhivatalnak, vagy a szolgáltató hivatalnak kell megfizetni.
A vonatkozó számlaszámokat - amelyeket az alábbi táblázat foglal össze - a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből lekérdezés útján szolgáltatható egyes ingatlan-nyilvántartási adatok szolgáltatásáról és igazgatási szolgáltatási díjáról, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díjának megállapításáról és a díjak megfizetésének részletes szabályairól szóló 176/2009. (XII.28.) FVM rendelet melléklete tartalmazza.
Az ingatlan-nyilvántartási eljárás költségei 2025-ben.
Általános díjtételek és változások
Szerencsére a változó jogszabályi környezet ellenére az alapdíjak nem változnak:
- Díjtétel: Bejegyzés általános díja: 10 600 Ft/ingatlan
- Jelzálog bejegyzése és módosítása: 20 000 Ft/ingatlan
- Társasház-alapítás bejegyzése: 10 600 Ft/albetét, de legfeljebb összesen 160 000 Ft
- A társasházi alapító okirat módosítása: 10 600 Ft/érintett albetét, de legfeljebb összesen 160 000 Ft
- Ingatlantulajdon meglétét igazoló hatósági bizonyítvány díja: 4 800 Ft (soron kívüli eljárás: + 10 000 Ft)
2025. júniusától fontos változás, hogy az igazgatási szolgáltatási díj megfizetésének kötelezettsége azt terheli, aki a kérelmet előterjeszti, ha azonban bírósági elrendelés vagy hatósági felhívás alapján indul az ingatlan-nyilvántartási eljárásban, akkor a díj megfizetésének kötelezettsége az ügyfelet terheli.
Változások és speciális esetek
A közjegyző végrehajtható határozata alapján induló ingatlan-nyilvántartási eljárás díját a kötelezett utólag, az ingatlanügyi hatóság döntésébe foglalt díjfizetési felhívás alapján fizeti meg.
Ha egy ingatlanra vonatkozóan különböző díjtételű változásbejegyzést is ugyanabban az eljárásban kezdeményeznek, akkor a legmagasabb díjtételnek megfelelő díjat kell fizetni.
Fizetési módok és számlaszámok
A földhivatali díjak megfizetése történhet személyesen készpénzzel, bankkártyával, postai úton, a kormányhivatal számlaszámára történő készpénz-átutalási megbízással (sárga csekk), illetve online, telefonon vagy bankfiókból indított átutalással is.
Az igazgatási szolgáltatási díj átutalással történő megfizetése esetén a közlemény rovatban fel kell tüntetni a következőket: Ingatlan fekvése szerinti település neve, helyrajzi szám, és szükség esetén a kérelmező neve.
A megyei kormányhivatalok bevételi számlaszámai megegyeznek a 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet 2. melléklete szerinti számlaszámokkal.
Soron kívüli eljárások és díjtételek
A soron kívüli eljárás díja ingatlanonként eddig 10 000 forint volt, de 2024. júliusától a hatályos rendeletek alapján új díjak kerültek alkalmazásra: 16 000 Ft az első ingatlan, és 2-5 ingatlan esetén 4 000-19 000 Ft közötti díjak lehetnek. A telekalakítás engedélyezésére irányuló eljárás díja július végétől változott:
- 2-5 érintett földrészlet: 19 000 forint/érintett földrészlet
- 6-15 érintett földrészlet: 96 000 forint, és a hatodik földrészlettől további 16 000 forint/érintett
- 16-25 érintett földrészlet: 256 000 forint, és a tizenhatodik földrészlettől további 1 600 forint/érintett
- 26-50 érintett földrészlet: továbbra is 256 000 forint, de a részletek függvényében
Telekalakítás és földmérés
Telekalakítás esetén elválik az engedélyezés és a változásátvezetés díjazása.
A telekalakítás engedélyezésére irányuló eljárás díja július végétől az alábbiak szerint alakul:
- 2-5 érintett földrészlet: 19 000 forint/érintett földrészlet
- 6-15 érintett földrészlet: 96 000 forint, és a hatodik földrészlettől 16 000 forint/érintett
- 16-25 érintett földrészlet: 256 000 forint, és a tizenhatodik földrészlettől 1 600 forint/érintett
Változásátvezetés során az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés díja 10 600 Ft, de a díj kiszámításánál a telekegyesítés és telekhatár-rendezés előtti állapot alapján kell figyelembe venni.
Tanácsok a költségek tervezéséhez
Az ingatlan-nyilvántartási eljárások díjait érdemes előre tervezni, mert a jogszabályi környezet módosítása befolyásolhatja a költségvetést.
Magánszemélyek továbbra is évente kétszer ingyenesen lekérhetik a hiteles tulajdoni lapot elektronikus úton.
Az új díjszabás célja az eljárások egyszerűsítése és a díjszabás átláthatóbbá tétele, valamint az állami alapadatbázisokból történő adatszolgáltatások költségeinek hatékonyabb kezelése.
Tippek a gyorsabb ügyintézéshez
Ha az adásvételhez kapcsolódó egyéb költségekről olvasna, kattintson ide!
Kiknek kell megfizetnie a földhivatali díjat?
A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése egyértelműen fogalmaz: a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségei a vevőt terhelik!
Természetesen a Ptk. kötelmi jogi rendelkezései diszpozitívak, azaz a felek megállapodása alapján az abban foglaltaktól - főszabály szerint - el lehet térni.
Összegzés és gyakorlati megfontolások
Az ingatlan-nyilvántartási változások részletei érintik a tulajdonjog bejegyzésének és törlésének díjait, a jelzálog jog bejegyzését és módosítását, a társasház alapító okiratának bejegyzését és egyéb eljárási költségeket.
2024. március 1. napja óta hatályos az 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet, amely a földhivatali díjakat szabályozza, és 2026-ra ismert módon változatlan maradt.
tags: #mosonmagyarovar #foldhivatal #dijak