Nagykovácsi Önkormányzat Építési Osztályának Tevékenysége és Lakossági Tájékoztatója

A Nagykovácsi Önkormányzat építési osztálya fontos szerepet játszik a helyi építkezések szabályozásában és a lakosság tájékoztatásában. Az építkezések általános szabályait a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) határozza meg, amely az országos településrendezési és építési követelményeket foglalja össze.

Nagykovácsiban a lakóépületek több mint 90%-a ún. egyszerű bejelentés során valósul meg. Ez a folyamat az építési terv ÉTDR elektronikus rendszerben való feltöltésével történik, a kötelező főépítészi konzultáció lefolytatása után. Ugyanakkor bizonyos építési, tereprendezési tevékenységek, mint például a kerítésépítés, sok esetben a kivitelezést követően valósulnak meg. Ezek a tevékenységek a konzultáció során nem kontrollálhatók, és emiatt sok esetben nem felelnek meg a vonatkozó országos, illetve helyi előírásoknak, ami szankciókat vonhat maga után.

Építési és Tereprendezési Szabályok

Az építmények megvalósítása során a telek természetes terepfelületét és az értékes növényállományt megváltoztatni nem szabad, kivéve, ha az a rendeltetésszerű építmény-, illetve telekhasználat műszaki követelményeinek (megközelítés, csapadékvíz-elvezetés stb.) biztosítása érdekében szükséges. A telek természetes terepfelületét az építési helyen kívül tereprendezéssel a helyi építési szabályzat előírása szerint lehet megváltoztatni.

Amennyiben a tereprendezés az épület létesítésétől függetlenül valósul meg, az építési engedély szükségességét az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012.(XI.8.) Korm. rendelet határozza meg.

Kerítésépítés Szabályai

A kerítésépítésre vonatkozóan a helyi építési szabályzat konkrét előírásokat tartalmaz. Belterületen a telek határain létesített kerítés maximum 50 cm magas lábazattal, legalább 50% átláthatósággal, a telek egy-egy oldalhatárán álló kerítésrészre vonatkozóan egybefüggően legfeljebb 2,0 m² teljesen tömör felülettel alakítandó ki. Kivételt képez az Ófalu településrész területe, ahol tömör kerítésfal csak terméskőből, látszó, nem vakolt felülettel, legfeljebb 1,2 m magassággal építhető.

A telekhatáron a kerítés a rendezett terepszinttől mérve legfeljebb 1,8 m magassággal létesíthető. Gazdasági területen csak áttört kerítés, legfeljebb 2,5 m magassággal alakítható ki.

Az utcai kerítés épített oszlopainak tetején, kapu épített tetőszerkezetének tetején, illetve bármilyen épített kerítésépítményen - amennyiben arra térbeli díszítés kerül - díszítésként csak hagyományos geometriai forma (pl. kúp, gömb, piramis) alkalmazható. Tömör kerítésnek az tekinthető, amelynek a kerítés síkjára merőleges átláthatósága 50%-nál nagyobb mértékben korlátozott.

A tisztelt lakosságot kérjük a fenti előírások betartására.

Ügyfélfogadás az Önkormányzatban

A lakosság tájékoztatása érdekében az alábbi ügyfélfogadási rend van érvényben:

A Polgármester minden hónap első és harmadik hétfőjén fogadja az ügyfeleket 14:00-17:00 óra között.
A Jegyző minden hónap második és negyedik hétfőjén fogadja az ügyfeleket 13:00-17:00 óra között.
Szemesy Barbara alpolgármester minden hónap második hétfőjén fogadja az ügyfeleket 8:00-9:00 óra között.
Dr. Fegyveres-Fiskál Gábor alpolgármester minden hónap első hétfőjén fogadja az ügyfeleket 8:00-9:00 óra között.

Kérjük ügyfeleinket, szíveskedjenek előre telefonon bejelentkezni a titkárságon!

Az új-zélandi építési szabályzat ismertetése: A szabályozási piramis (építési törvény, szabályzat és megfelelés)

Egyéb Fontos Tájékoztatások

A Pest Megye Önkormányzata Közlönyének 2011. évi 5. számában megjelent információk szerint a Közép-Duna-Völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség az M0 útgyűrű nyugati szektorával kapcsolatosan környezeti hatásvizsgálati eljárást folytat. Ez az eljárás érinti Nagykovácsiban az un. nyugati szektor ügyét is.

A Saubermacher Bicske Kft. tájékoztatja a lakosságot, hogy reklamáció esetén hozzájuk kell fordulni. Illetve a vadászatok idejére a kijelölt területet érintő utakat, turistaösvényeket lezárják, tájékoztatás végett őröket állítanak, akik javaslatot tudnak tenni más útvonalak használatára.

Az „Alaptörvény Asztala” program 2012. szeptember 3-tól indult. A programban részt vevő kiskereskedők támogatott áron vásárolhatnak UV-A/C-készülékeket az MNB által biztosított keret erejéig. Az MNB a forgalmazók illetve UV-készülékek közti versenyt a forgalmazói- és terméklista nyilvánosságával erősíti.