Megbízható lehetőségek és korlátozások a Takarnethez való csatlakozásban

A Takarnet egy elektronikus, internetes ingatlan-nyilvántartási rendszer, amelyből a bank számára nem közhiteles tulajdoni lap másolatok lekérdezhetőek. Ellenőrizhetőek az ingatlanok tulajdoni viszonyai, terhei, egyéb bejegyzései. A Takarnet használata regisztrációhoz kötött, az adatok lekérésének díja van. A bankok a jelzáloghitel igénylések előkészítésénél általában vállalják a tulajdoni lap Takarnetből történő lekérdezését, így az ügyfélnek nem kell ezt már megtennie.

Tulajdoni lapot egyébként évente két alkalommal ingyenesen kérhetsz le. Emellett 20 alkalommal kérhető le a tulajdoni nap első része. A Takarnet rendszer szolgáltatásait Ügyfélkapun, illetve a KAÜ (Központi Azonosítási Ügynök) rendszer hozzáféréssel rendelkező felhasználók is igénybe vehetik a Földhivatal Online rendszeren keresztül. Figyelem, ennek a cikknek a tartalma több, mint 2 évvel ezelőtt született.

A rendszer elérhetősége és szerepe

Az ország összes tulajdoni lapja ma már számítógépes adatbázisban is megtalálható, és valamennyi járási hivatalban a TAKAROS (Térképen Alapuló Kataszteri Rendszer Országos Számítógépesítése) rendszer üzemel. A TakarNet segítségével a járási hivatalokon kívül mások is hozzáférhetnek az ingatlan-nyilvántartási adatokhoz interneten keresztül. Külső felhasználók 2003. áprilisa óta csatlakozhatnak a hálózathoz, és egyre több közintézmény, bank, ügyvéd, önkormányzat, közjegyző, illetékhivatal stb. használja a rendszert.

A tulajdoni lapokat különböző keresési szempontok szerint (pl. helyrajzi-szám, ingatlan postai címe alapján, stb.) lehet kérni. A szolgáltató-felhasználó kapcsolat internet jellegű, web felületeken keresztül valósul meg, így a felhasználók egy egyszerű internet böngésző program segítségével érhetik el a TakarNet szolgáltatásokat. A hálózaton történő adatszolgáltatás igénybevételéhez a csatlakozási engedélyt kell kérni és szolgáltatási szerződés megkötése szükséges, illetve a felhasználónak rendelkeznie kell bizonyos technikai feltételekkel is.

Minimális technikai feltételek és regisztráció

Az ingatlan-nyilvántartási adatbázishoz történő csatlakozásért 2006. január 1-jétől már nem kell egyszeri csatlakozási díjat fizetni (ez korábban 80 000 forint volt), de a hálózat használatáért külön díjat kell fizetni. A használati díjakat a 176/2009. (XII. 28.) FVM rendeletben és a 1996. évi LXXXV. törvényben szabályozzák. A szolgáltatás úgy működik, hogy a csatlakozási engedéllyel rendelkezőnek a rendszerben folyószámlája van, amelyen a lekérdezések és annak költségei, valamint a költségek kiegyenlítése folyamatosan követhető, a keret kimerüléséig folyamatosan lekérdezhetők az adatok.

Az ingatlan-nyilvántartási hatóság kérelemre, a felsoroltakon kívül más közigazgatási hatóságok részére a törvényben meghatározott adatátvételi joguk gyakorlása során a hatósági ügyek ellátásához szükséges egyedi adatok lekérdezése céljából lehetővé teszi, hogy saját számítástechnikai eszközeikkel, az adatkezelést végzők megfelelő azonosítása mellett a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszer szolgáltatásait igénybe vegyék. A közjegyző, a bírósági végrehajtó és más hatóságok esetében külön rendelkezések vannak a hozzáférésről és az azonosítás módjáról.

A szolgáltatásokat továbbá 2008-tól kezdve lehet felkínálni elektronikus formában, így az e-hiteles térképmásolat és e-hiteles földhasználati lap másolatok is hozzáférhetők. Az e-hiteles okirat olyan elektronikus okirat, amelyen szerepel a szolgáltató hitelesítő záradéka és fokozott biztonságú elektronikus aláírása, amely időbélyegzővel van ellátva. A nyomtatott formájú dokumentum nem minősül hitelesnek. 2010-től az e-hiteles térképmásolat az eljárási okiratok közé tartozik, és megfelel a fokozott biztonságú elektronikus okirat követelményeinek.

Biztonság és hozzáférés

A TakarNet egy zárt számítógépes hálózat, amely korlátozott és szigorúan ellenőrzött hozzáférést biztosít a külső felhasználók számára. A külső felhasználók kizárólag védett átjárókon keresztül érhetik el a hálózat számukra engedélyezett szolgáltatásait. A biztonságos üzenetforgalmat többszintű titkosítási rendszer segíti, például a tartalom titkosítása, digitális kulcsok, felhasználó azonosítók és jelszavak használata mellett. A rendszer rögzíti és pontosan azonosítani tudja a kérelmet benyújtó felhasználót, a lekérdezés időpontját és tárgyát.

Hiteles tulajdoni lap másolatot és térképmásolatot csak körzeti földhivatal szolgáltathat. A hiteles tulajdoni lap másolatot 2002. február 4-e óta az erre a célra szolgáló biztonsági elemekkel ellátott papíron szolgáltatják. Az elektronikus dokumentumként szolgáltatott e-hiteles térképmásolat olyan elektronikus okirat, amely tartalmazza a szolgáltató tanúsítványát, fokozott biztonságú aláírását és időbélyegzőjét. Ebben az esetben az okirat bizonyító erejű, de nem közokirat, és csak elektronikus formában rendelkezik bizonyító erővel.

Az internetes hozzáférés és a TakarNet térképi szolgáltatásai

A TakarNet térképmásolatok és földhasználati lapok lekérdezése különböző keresési szempontok alapján történik: helyrajzi-szám intervallum, ingatlan földhasználó adatai, postacím részletek szerint. Az országos digitális térképek 2007 végétől állnak rendelkezésre, és a külterületek térképei is bekapcsolódtak a rendszerbe 2006. április 3-án. 2009-ben beüzemelték a DATR rendszert, amely a térképi adatokat digitális alaptérképi szabványnak megfelelően kezeli. A szolgáltatás 2005 óta folyamatosan bővült, és egyre több településre terjedt ki.

Fontos tudnivalók a használatról

A szolgáltatás eléréséhez regisztráció szükséges, a díjak és a felhasználási keretek pedig változóak.
A lekérdezések eredményei pdf formátumban érkeznek, elektronikus módon hitelesített földhasználati lapként vagy e-hiteles térképmásolatként.
A minimális technikai követelmények és a böngészők támogatása folyamatosan frissül.

Tombol a tűzvész Krétán, már 4500 hektárnyi terület leégett

tags: #nem #lehet #biztonsagosan #kapcsolodni #az #oldalhoz